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小编今日突然得到一则消息：高铁新城板块——伊景园滨河苑，工抵房降价XX一平！住宅单价最低7000+！房源有限，仅100套，要靠抢？！

一房一价表如下：

很多粉丝一脸疑惑，没听过，哪里冒出来的楼盘？

小编了解到，该楼盘开发公司为“长沙市市政建设开发有限公司”，据说是铁路方面的单位房。

好吧，又是单位房······

难怪这么便宜！

长沙的低房价，绝对有你的一份功劳。

毕竟，拿地超级便宜！税收减免超多哇!

好了，那么这个“伊景园滨河苑”到底值不值得买呢？

我们从项目版块到项目本身都来剖析下。

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为什么要买高铁会展新城？

• 对标一线：上海“大虹桥”

全国的枢纽高铁站中，只有上海虹桥、郑州、长沙、石家庄四个站点实现了高铁与飞机的结合。其中，拥有国际会展功能的仅有两座： 上海虹桥商务区和长沙高铁会展新城 。

上海大虹桥

因此， 高铁会展新城之于长沙，正如大虹桥之于上海。

“高铁＋机场＋会展“三核驱动，交通区位的天然优势，源源不断的人口流入， 都为这个片区注入了无限可能。

• 高级定位：长沙城市副中心

根据2020年长沙远景规划，明确长沙“一主两副”。一主“城市主中心”，两副为梅溪湖副中心与黄兴副中心。

高铁会展新城位于黄兴副中心，其地位与梅溪湖并驾齐驱。

位处城市副中心，也就意味着是长沙城市发展的主力区域，将受到政府的大力扶持，战略定位坐享红利。

• 自带光环：自贸区

2020年，国务院正式在长沙设立 自贸区 。 其中就涵盖了部分高铁会展新城片区。

中国（湖南）自贸区长沙片区范围示意图

自贸区的加持，将为高铁会展新城板块带来一系列重大利好，其板块的区域价值将得到进一步提升。

以上海自贸区为先例，其在挂牌成立后，一年之内,新增加约3000多家各式金融机构；截至2019年4月，共计新增企业约5.9万家， 超过挂牌前20多年的总和 。

上海自贸区以上海市约1/50的土地面积，创造了上海市约1/4的生产总值、约1/4的税收收入，集聚了上海市约45%左右的跨国公司地区总部和外资研发中心，自贸区红利十分可观！

深圳的蛇口在划为自贸区之前，房价是约4.3万-6万每平，在划为自贸区后的一年以内，涨到了约11万每平。

高铁会展片区自贸区的立牌实拍图

因此，对于购房者们而言，现在无疑是上车高铁会展新城的最佳时机。

因为一线城市走过的路，新一线城市也会逐步跟着走！

• 资源叠加：交通六位一体+会议会展经济

高铁+磁悬浮+机场+双地铁 ，通达全城，链通全国，接轨国际。

①长沙国际会展中心： 已于2016年投入使用，是目前中国中部面积最大、功能最全的综合性会展中心之一。

长沙国际会展中心实景

总投资57.8亿，总建面约44.5方，开馆三年累计完成展览面积约415万方，带动参展人流约1000万。

②长沙国际会议中心： 定位为“国际中、高端会议承办地”，对标G20峰会杭州馆、上合峰会青岛国际会议中心等地标项目，具备承办如G20峰会、“一带一路”等国际高端会议能力，且用于接待国家重要领导人等规模性会议。

长沙国际会议中心实景

目前，长沙国际会议中心已交付，11月首会在此成功举办，并已明确设立为中非经贸博览会、全球高端制造业等国际中高端会议永久主会场。

版块的话，那是没得话说！

2

为什么要买伊景园滨河苑？

伊景园滨河苑位于高铁会展新城板块，浏阳河畔，是不折不扣的一线河景房。

项目效果图

项目周边配套十分完善，生活便利。

教育：项目东北侧有育英二小，周边还有砂子塘万科魅力之城小学、市一中雨花新华都学校、南雅中学等优质教育资源；

整个高铁会展 新城板块规划了 26所中小学及1所国际学校 。

高铁会展新城片区用地规划图

商业：自带约2.5万方社区商业。距离吾悦广场、保利mall仅约6分钟车程、运达中央广场约8分钟车程、华晨世纪广场约10分钟车程、喜盈门范城约12分钟车程。

运达中央广场

交通：项目出发车程约6分钟可到高铁南站，约15分钟可到黄花国际机场。周边还有三高架：红旗路高架、湘府路高架、万家丽高架，通达全城。

项目区位图

生态：项目一线临浏阳河，周边有浏阳河风光带、磨盘洲生态公园、黎托生态公园、沙湾公园等生态配套，非常宜居。

景观示意图

值得一提的是，距离项目不远处有三宗2020年出让的限价地，分别是：

新城明昱东方毛坯12800元/㎡，正荣毛坯限价12800元/㎡，东湖毛坯限价12600元/㎡，加上精装的话，价格差不多达到了15000级别。

而伊景园滨河苑现在放出毛坯7字头，最低7850元/㎡的房源，倒挂近4000元/㎡不等！可谓年底Z强“捡漏”盘！抢到就是赚到！

项目主推建面约110㎡的三房户型，户型图如下：

整体看来，这个地段，这个配套，对应的这个价格，性价比还是很高了！有想法直接联系文末置业顾问：

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