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建发于2025年4月24日竞得该地块，命名为“建发璞云”整个项目全部设计为洋房产品，是岛内在售唯一纯洋房住区，容积率仅2.2，项目规划6-10F纯板楼，全系1梯2户设计。最小面积为82㎡，其次为89-100㎡，最大面积也仅为112㎡，总户数仅195套的2.2%低密度洋房社区。空中花园则设计了健身天地、星空观影等区域，满足亲子互动、邻里社交、独处放松等多样化需求。
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项目前身：2025P10地块
拿地时间：2025.4.24
成交价：7.36亿
楼面价：4万元㎡
所在片区：湖里区枋湖片区
地址：湖里区县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧
开发商：建发
物业：建发物业
容积率：2.2
风格：禅意中式
产权： 住宅70年 商业40年
栋数：5栋195户
交付标准：精装交付
层高：6-10F
得房率：89㎡：91%
102㎡：93.5%
112㎡：112%
梯户比：1梯2户
开盘时间：待定
交房时间：待定
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建发璞云优势非常明显——
岛内在售1梯2户最低容积率地块
岛内在售唯一6-10F纯洋房住区
岛内首个82-113平小户型洋房
岛内首个屋顶花园泛会所
最新研发的万象收纳系统
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建发璞云的产品设计堪称“卷王级”打造。
项目推出建面约70-121㎡多样户型，如A户型89㎡3房2厅2卫、B户型102㎡4房2厅2卫等。
超高得房率是其最大亮点：89㎡得约91%，102㎡得约93.5%，112㎡得约92%。
项目全部为精装修交付，省去装修烦恼，品质由建发严格把关。
岛内首创的屋顶花园（1、2、6#楼栋配备）和万象收纳系统也是重要卖点。
万象收纳系统是建发定制柜体收纳体系，涵盖玄关、橱柜、家政柜、主卫卫浴柜等，让家的收纳“井井有条”。
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主力89-113㎡三到四房，全明户型+双卫配置
层高3.1米（超普通洋房15%），飘窗全赠送，90%高得房率
特供112㎡四房边套，270°转角窗直面小区园林
全系1梯2户，居住舒适，私密性好
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