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今天，将军祠的“天樾云颂二期”拿到今年第一张商品住宅预售证。
这一刻，距离上海翠湖天地21万/㎡“日光盘”诞生仅4个月，距深圳湾澐玺16.88万/㎡开盘成交150亿刚过去1个月。在豪宅热的传导链条上，厦门不再是观望者，而会凭借这个项目，一跃跟紧北上深，成为又一个具有全国性话语权的顶豪市场。
过去一整年局长反复强调的分化规律：同一个厦门，不同的世界。同一个岛内，也分出了“天上”与“人间”。那我们就要看看，天樾云颂二期占这个“天”是不是“德配其位”？
当你以为：“全国楼市一盘棋，大家都一样悲观，为房贷发愁、为降价发愁时......”
“天樾云颂二期”就是那个把我们全扇醒的耳光。
金字塔尖那0.1%的人可不悲观，顶尖那0.1%房子甚至不愁卖。有数据有真相：
1.
大环境，全国1000万元以上的一手豪宅成交，2025年比去年大涨了21%。北京上海深圳都陆续爆出了“百亿神盘”。
2.
厦门的环境，天樾云颂的一期开盘6个月成交超27亿，是2025年福建卖得最好的千万级豪宅。（克尔瑞数据-套数/金额/面积 都是TOP1）
3.
一期到二期，就相隔了6个月时间，反向说明买家池子够厚，才敢这么快接力开盘。
4.
很多他们“粉丝”是从一期硬生生等到二期。有一位经常咨询局长的老哥就是，“一期200多平卖太快了，没急着下手，结果没得选，二期有没有类似面积段的？”。
凭什么啊？！是厦门人突然都暴富了吗？
不是暴富。是，趋势已来。
之前的迷茫：
现在的趋势：
翻译成大白话是：
先救富的！
你若没有2000万+的购买力，根本没机会先感受到楼市的春风和确定性。
起初，我和很多朋友一样，心里也是不服这个项目。
►“不就是地段好点、装修豪华点吗？卖这么贵。”
►“什么钢构四代宅，又是开发商编出来的新概念吧？”
直到耐着性子去挖它老底，真正看懂了才明白，厦门有钱的家族眼光果然狠辣：
只买对的，不买贵的！
之前局长拆解过：深度看懂将军祠的地段《13.6万/㎡刷新记录，福建最“贵”豪宅凭什么？》，天樾云颂二期33米三维全景舱端厅《33米全景舱，凭什么贵出周边1倍还抢着买？》，和怎么看懂首个钢构四代宅《首个钢构四代宅，厦禾路的黄金时代全面爆发》。
但还有一个关于它的真相。为什么在这样的波动周期下，天樾云颂二期价格还能创新高？(最高单价11.3万、预售均价8.97 万元/㎡)
因为它不再跟身边的“住宅”比，它去跟全球的“地标”比了。因为它的核心技术就是以中国的标准对话世界。
这句话说夸张了吗？有图有真相：
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-159-8559转接8666【开发商已验证】
看看那些我们仰望的顶级钢构豪宅，深圳湾1号、深圳湾澐玺…它们用着“巨柱核心筒”结构，这技术牛吗？牛。
它传承自1931年的帝国大厦，2009年的曼哈顿 One57.....由于技术来自顶级的写字楼，所有用这套技术的豪宅都得妥协“空间跟着结构走”。
简单来说，虽然也是无梁无柱，室内可自由分割，但写字楼不追求室内的通透，也能容忍大进深的存在；而且写字楼必须有巨大公摊的核心筒，可能公摊率达30%~50%。
而国内的豪宅早期是传承写字楼的技术线。我们上具体的豪宅，可以看到都是巨大核心筒+长进深多面宽的结构。
对比一下天樾云颂二期的「钢构四代宅」，就很明白看到：以中国的新标准对话世界不是一句口号。
因为它不只是钢构，更安全，更精密，更能对抗各种不确定性。还是钻了牛角尖去琢磨技术“让结构去服务空间”。
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-159-8559转接8666【开发商已验证】
PART/1
福建首次板楼+钢构
天樾云颂二期的标准，相比常见的核心筒+钢构：
1.
一不需要有巨大的核心筒，节省了大量公摊，对于大户型稍微省一省，就是变相赚大钱。
2.
二是颠覆性兼顾了钢构的可靠，与大开间板楼的优势，买个2000万级别的豪宅，你不会希望自己的餐厅或哪个房间是暗房吧？
PART/2
高于普通钢材的定制钢
打个比方，就像汽车里的A柱B柱兆帕强度要比其他地方高许多，天樾云颂二期用的就是类似的超规格标准。所以才有成本多了几个亿的说法。
PART/3
精密无公差装备技术，天生的难以复制
在某些维度上，造精密钢构建筑和造潜艇、造军舰一样，材料和技术的成本是一码事，更难的是装配起来，需要一大群技术工人和特种的管控标准。
这造成了，为了把天樾云颂二期这个厦门钢构新地标造好，听说这个项目还专门迭代了自己的整个施工和技术管控团队。应了那句话：
谁想当第一，只有一种捷径，压上一切拼了！
因为这些技术，它的拥有者才会有更好的体验。大家才认这种价值不可复制，有传承属性。
这次公开的3号楼245平，很多一直关注这个楼盘的朋友都跟我说：
等值了。
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而且，这是一个你阅历越深获得感反而越强的顶豪。
如果买家也是参与全球生意的企业家：会对不惜代价冲破技术卡脖子的韧劲深有共鸣。
如果买家是眼里容不下一点误差的科研工作者：“从建筑装备都几乎0容错率的钢构建筑，是长期使用省心安心的底气”。
如果买家是对长期主义审美有坚持的艺术工作者：这个建筑立面就是一块「宝玉」，一块由钢构脊梁+玻璃立面构建的，浑然天成的美学立面。它不可复制，因为没有内在功夫，复制不了外在。
如果你是对厦门有深深感情的人。没有人会错过用「1300寸天幕巨屏」看老厦门，可能一辈子就是一次，错过就是遗憾。（设想33米的三维全景舱是一个电视，它相当于1305寸大小）
那，回到最初那个让我夜不能寐的问题：
凭什么300万的房子无人问津，他2000万的房子被争相追捧？
因为从一开始，咱们买的，就是两个世界两种完全不同的东西。
属于顶豪横行霸道的时代，真正开始了。
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