本文对华润黄埔润府进行了全面的介绍，包括其地理位置、周边配套资源、产品特点以及销售信息等。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（售楼中心）文章强调了项目所在区域的交通便利性、商业氛围以及产品特点，认为其在定位上属于刚需，但设计却十分精致
广州 【华润黄埔润府】
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黄埔润府的位置很好， 家门口就是地铁站。
从五号线大沙东站E口出来，就可以看到黄埔润府的营销中心，有多近？直接看图👇
可以说，这是目前广州离地铁最近的售楼部了吧，咫尺地铁口，对于比较看重地铁通勤的客户来说，这一点十分具有吸引力。
不过这里要提一句，售楼部虽然离得近，但实际商业住宅要远上三百米左右，虽然做不到出口即达，但也是很近地铁了。
项目首期整体规模不算大， 共规划了6栋楼，首推1#、2#，层高分别为47F与31F。
户型也比较简单，分别是 约86㎡、95㎡三房以及约115㎡的四房，均是两卫设计，定位很刚需。
虽然产品定位刚需，但设计却一点也不含糊，无论大小户型，都做得很极致。
新规后超100%使用率的户型并不少见，但黄埔润府的产品还是惊艳到我了。
比如最低面积段的约86㎡3房，不仅做了2卫，居然还有 四开间朝南！3个卧室全南向，主套还有270°大飘窗。
据了解，这个房间的三面飘窗，宽度都只有30cm！相比新规后的80cm的飘窗来说，砸掉的50cm才是真正实用的空间，所以主套的尺度感会那么强。
这个户型作为项目首开最大的面积的户型，更为适配刚改家庭，面积段适中，空间感够大，四房的设计很灵动，靠近客厅的房间可以根据需求保留或砸掉。
除此之外，还有约95㎡三房户型可选，更像是86㎡的Plus版，同样是竖厅设计。
与周边竞品相比，黄埔润府的产品绝对拿得出手，更别提其配套资源，同样硬核。
论地段，在新城规划上， 黄埔润府位于黄埔临港经济区，是官方认证的第二CBD，属于广州东拓的重点区域。
|图源网络
在老广情怀上，黄埔润府属于 老黄埔旧中心区域，临近原来的黄埔区府，周边配套、生活氛围成熟。
这意味着，生活在这里不需要等配套兑现，都有现成的，另一方面等旧改落地增加新变量，保值点+1。
交通就不用说了，上文也提到了，项目离地铁5、7号线双线交汇的大沙东站很近，直接串联珠江新城、金融城、科学城、大学城、万博、广州南站等重点板块。
教育资源同样不用担心， 项目自配建一所36班的小学，虽然引入学校暂未官宣，但参考长隆万博悦府引入东风东名校的例子，黄埔润府配套学校的合作教育集团值得期待。
一公里内还有怡园小学、广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等学校资源。
商业方面，有传言中的 万象系商业，只不过需要等官宣。不过住宅的1-3层是裙楼商业，预计将引入肉菜市场之类底商，足够满足业主日常生活需求。
基本面上，黄埔润府基本没短板，假如官宣了万象系商业+名校，那么价值点还能再上升几个层次。
另外黄埔润府还有一个隐藏优势，那就是 旧改体量相比其它项目更小，开发周期会更短，兑现速度会更快，对于需要强兑现力的客户而言，黄埔润府相当有优势。
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