🔥🔥佛山【保利·岭南瑧悦 】🔥🔥
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2026年楼市第一把火，从北滘新城燃起！
全佛山都在等的“超新规”项目—— 保利·岭南瑧悦 ，正式开放 VIP接待处。
现场不仅聚集大批买家，更引得地产同行组团“抄作业”。
在楼市白热化阶段， 保利·岭南瑧悦 凭什么未开先火，成为开年首个赚足全城期待的现象级红盘？
｜现场人气
板块内分布 广州地铁7号线、佛山3号线及广佛环线 ，可快速联通万博、千灯湖等核心CBD，融入大湾区1小时交通圈。
教育层面，北滘 每年教育经费占公共预算财政支出不低于30%， 累计投入不少于30亿元 。 （来源：魅力北滘）
除了已引入的 华南师范大学附属学校 等优质资源，更在2025年提出打造“数学小镇”，培养拔尖创新人才。
单单项目周边，就汇聚 3所幼儿园、3所小学、2所初中 ， 包括华南师范大学与政府合作开办的九年一贯制公办学校——华南师范大学附属北滘学校 。
这种将教育作为核心竞争力的远见，远超普通镇街。
｜华南师范大学附属顺德北滘学校实景图
| 佛山楼市发布 摄
与此同时，按三甲标准建设的 和祐国际医院 已投入运营，北滘公园、君兰河堤湿地公园等生态资源丰富。
｜北滘城市景观
| 佛山楼市发布 摄
当其他新城还在“画饼”，北滘新城已是“满汉全席”。
保利·岭南瑧悦， 正是保利华南为这批有远见、重教育的高知人才量身定制的终极答案 。
再好的城市底盘和社区规划，最终都要回归到“家”。对此，保利·岭南瑧悦 用 学霸级产品力 ，实现降维打击。
一方面，作为北滘新城唯一在售低密纯改善社区 ，项目 以2T3/2T4梯户比和户户朝南 格局，奠定纯粹基调。
另一方面，其主推约119-180平户型运用超新规，使用率超100%。
官方明确，140平以上户型、溢价20%才能申请超新规。这意味着，项目主推140平以下超新规，成为政策收紧前的“末班车”，堪称 熊猫级稀缺品 。
项目约139平户型，对这一痛点进行精准回应：它不仅是 佛山唯一约139平五房双主套的超新规 ，还能实现 “可3、可4、可5房” 的灵动变化。
3房：空间即自由
三口之家的“奢阔模式”
对于三口之家而言，生活的关键词是品质与互动。此时，它可以轻松切换为“豪华大平层”模式。
将主卧和相邻空间打通，打造主卧套房；客厅与隔壁卧室隔墙打开，形成“跑道式”横厅，成为家庭活力核心。
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