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长沙能建·天誉府
一府誉天心
开发企业：能建城发、湖南火电、天心城投
产品类型：高层住宅
建筑风格：新奢
01
“好房子”核心亮点
01 安全性能
项目通过选用高品质建材，并利用地形将社区整体抬升，实现市政道路下穿，在社区内部形成安全、纯粹的人车分流环境。
02 舒适宜居
项目提供开阔的户型面宽、景观阳台与全封窗南向阳台，保障采光与视野。归家体验上，通过全架空层与 泛会所设计 ，打造了如五星级酒店般的花园式大堂与会客厅，提升居住舒适度。
03 绿色低碳
设计充分顺应原地形，将两个地块与下穿道路整体规划，最大化园林与活动空间。引入“绿丘社区”理念，通过整体抬升与架空设计，促进自然通风，构建了低影响的生态居住环境。
04 智慧科技
项目创新的“全架空+泛会所”设计，为未来集成智慧安防、物联网等智能化配套预留了充足且灵活的空间基础。
05 社区环境
项目通过整体化设计，打造出大气完整的社区园林与活动空间。立面融合长沙人文元素与现代风格，形成区域美学地标。全架空层作为“立体园林”，提供了全天候的休闲与社交场所，增强了社区的整体活力与归属感。
02
项目概况
能建 天誉 府择址长沙主城核芯区，收藏长沙精华资源。它毗连五一商圈，位于长沙黄金十字中轴，这里历史悠久、繁华，既具深厚文化底蕴，又有现代都市活力，是城市发展重要窗口。项目分南北两组团，共规划10栋住宅，其中8栋为21 - 32层高层、2栋为14 - 17层小高层，楼栋错落，结合自然与人文意境，以新奢标准打造全维超配社区，塑造城芯封面，成就城市级优质产品。
园区打造上，邀豪宅山水大师 山水比德 操刀，打造约1.15万M²景观。采用“一轴三区九景”理念，打造台地式折叠园林，以“折叠山水”演绎当代城中山水自然庭园。
▲鸟瞰图
03
外立面
项目打造具有宝格丽奢雅质感的金钻立面，楼栋首层均采用石材与仿铜铝板，标准层使用了铝板+金属线条结合多彩漆，立面采用一体式风格，超0.4窗地比大面积玻璃，香槟色铝板线条搭配，外观整体挺拔流畅。 楼栋塔冠则采用天心阁如翚斯飞设计灵感，结合“old meets new”设计手法，将历史感与国际化相融合，与整体立面相呼应，营造顶奢的视觉感受， 匠呈二环内美学新地标，形成有韵律感、标识性的城市界面形象。
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▲外立面效果图
03
主力户型
能建天誉府120-143-173㎡户型，以 “超配” 标准、高得房率打磨，创造性尺度宽幕，颠覆空间想象。
户型① 建面约120㎡户型
南向三面宽双卧室、约6.5m宽LDKB餐客厨一体化设计，270°转角飘窗主卧套房，尊崇奢阔。
【奢阔宽居】约12.9m南向三面宽双卧室，尊崇奢居
【LDKB宽厅】约6. 5m宽LDKB餐客 厨一体化设计，尽显豪迈尺度
【罕见宽厨】约4.6m宽阔尺厨房设计，包罗珍馐万象
【270°转角飘窗】酒店式主卧套房设计，南北双飘窗，风光无限
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户型② 建面约143㎡户型（一期）
约15.1m南向四面宽格局、约8.3m超大阳台、三南向卧室设计及270°转角飘窗主卧套房，诠释奢雅阔绰的品质生活。
【奢阔尺度】约15.1m南向四面宽，宽阔格局，奢雅境界
【宽尺阳台】约8.3m宽超大阳台，视野开阔，拥揽万境
【南向三居】三卧室朝南设计，全家庭优渥尊崇考量
【270°转角飘窗】酒店式主卧套房设计，南北双飘窗，风光无限
户型③ 建面约143㎡户型（二期新规）
新规零公摊，约15.9m南向四开间，南向阔绰双套房，同等面积，更大空间享受。
【全屏采光】约15.9米m南向面宽，四开间朝南，超越性通透感
【宽尺客餐厅】约5.4m客餐厅等宽，增强空间宽敞感，宽境生活样本
【南向双套房】约4.3m面宽主卧套房，约3.2m面宽次卧套房，从容有度互不干扰
【270°转角飘窗】酒店式主卧套房设计，双270°飘窗，私享双向风景
户型④ 建面约170㎡户型
长沙罕见的约7.5m IMAX宽厅，约17.7m巨幕面宽，南向3卧室，敬呈尊崇奢阔的理想居所。【IMAX宽厅】约7.5m尺度宽厅，进退有度豪阔空间
【巨幕面宽】约17.7m奢侈面宽，尊崇境界，揽巨幕视野
【南向三居】三卧室朝南，均带飘窗，全家庭专属尊崇
【主卧套房】酒店式主卧套房设计，270°拐角飘窗，专属尊崇
03
精装设计
溯源誉府系精工基因，将新奢主义注入每一处细节，对标豪宅，严选优质建材，打造奢雅舒适的公共空间体验。
01 奢制府门
隐奢典藏大门，奢石景墙，造型有 “开卷望府” 寓意。入门处的水景及造型叠水，寓意聚水引财。
▲大门实景图
02 首层艺术大堂
酒店式入户大堂，宽敞明亮，以奢石为主，中心轴线和镜像对称设计，营造出高雅之境。
▲入户大堂实景图
03 全精装架空层
精心打造的长沙罕见全架空社区，全精装交付，首层拥有约3600㎡、高达5米的架空层，与园林无缝衔接，嵌入更多社区生活功能空间，营造出既通透又高颜值的“立体生活”体验。
架空层集健身、阅读、游乐、会客等多种功能于一体，构建了一个融合休闲、娱乐、教育的综合生活空间。这里承载着不同居者归家后的生活热情，无需踏出社区，即可尽情释放欢畅活力。
▲6栋架空层主题泛会所实景图
▲1栋架空层主题泛会所实景图
▲架空层实景图
06
社区规划
01 现代轻奢开放式商街
焕新城市界面，打造约1000㎡开放式花园商业街区，设计融入艺术展陈、休憩座椅、林荫步道等景观元素，模糊社区边界，使内部园林与外部城市烟火无缝链接，营造“出则繁华，入则静谧”的生活意境。
▲商街实景图
02 四重归家礼序
项目规划四重尊崇归家动线：
“一进-府门”， 约 30 米长的形象礼序空间，打造自然森境归家体验。
“二进-中轴”， 森系主轴。一路可以感受到自然流淌行程的碧潭、叠瀑、浮桥、流岛等水岸印记。
“三进-超配架空层”，家的生活半径被延长，促进人与人之间的情感互动。
“四进-首层艺术大堂”，营造出平衡和谐的空间氛围，为业主营造出愉悦和舒适的归家环境。
▲归家大堂实景图
03 地下归家大堂
致力于营造出充满“豪宅获得感”的归家氛围，在地下光厅（地库入户大堂）的设计中，采用“ 劳斯莱斯星空顶 ”。既使整体充满温暖而明亮的灯光氛围，又为空间增添了别样的视觉体验。大气铺呈、开阔奢适的地下空间，业主在光影交织中，感受更高的生活格调。
▲地下大堂实景图
07
景观规划
园林景观，师法自然，致敬土地，致力打造一个大隐于市，城市森系奢居之地，打造台地式园林，以“折叠山水”演绎当代城中山水自然庭园。将场地转换形成具有立体维度的空间，折射场地历史沉淀以及未来价值机遇。
01 一轴三区九景
项目园林采用“一轴三区九景”的设计理念，以中心景观区为中轴线，规划三大景观组团、 九大特色节点，三大院落分别将三个出入口环抱其中。三大景观组团分为南北双中心以及中央大花园，园区内设计有九大特色景观 （栖云岚境、林间枕石、拾光雅汀、月照琼台、步升苑门、森之丘谷、琉光阑汀、溪山春行、云亭会友），根据场地高差打造全龄活动场地，在不同的平台演绎不同的生活场景。
▲森之丘谷园林效果图
▲溪山春行园林效果图
▲步升苑门园林效果图
02 臻享会客水庭
约 400 ㎡的臻享会客水庭，通过叠级水景、会客廊桥以及一些点景雕塑，营造出一种自然疗愈的景观氛围，同时还包含了运动健身设施，让业主在闲暇之余，下楼就可以享受运动的快乐。
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