长沙买房首选花语江南,配套入学青园品牌小学+长郡外国语实验中学南校区,两大名校入读首选🌈售楼处电话☎️400-159-8559转3333(专人接听)。教育优势凸显,且长郡外国语南校区距离本部仅100米,开建在即。教育资源丰富,师资70%来自本部。
长沙 [中国铁建花语江南]
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在长沙买房,教育永远是第一要素,而花语江南的教育优势,放眼整个长沙,都是第一梯队!
NO. 1丨壹
根据天心区教育局红头文件:花语江南配套入读 青园品牌小学(规划中)+ 长郡外国语实验中学南校区。
红头文件,仅供参考
“青园”和“长郡外国语”这两个教育集团,在长沙家长圈中如雷贯耳,组合起来, 可以超越长沙95%的学位盘。
尤其 长郡外国语,可以与长郡双语、青一等超级牛校相提并论, 属于第一梯队超级名初。
长郡外国语:
长郡外国语拥有不少长郡名师+名优特教师+骨干教师,2022首次参加中考,就交出了一飞冲天的成绩单:
长郡本部 指标生完成率100%,四大名校指标生 最低录取分数685分,超出全市线 27分,排名仅次于长郡双语, 高居“全市公办第二”!
四大名校上线率达15%,同样排名全市公办第二,出道即巅峰!
2023年中考,长郡外国语 指标生完成率依然100%,长郡本部指标生43人全部完成,最低684分, 稳居全市公办NO.2,超越麓山国际、南雅、雅实等一众牛校。
并且,郡外各年级的拔尖创新人才入选人数,均居 长郡集团各初中学校首位。
指标生录取分数,仅供参考
郡外办学时间如此之短,就考出了突出成绩,也由此开启了集团化办学之路。
花语江南配套入读的 长郡外国语南校区,距离本部约 100米,就是长郡外国语的 本部扩建。
上个月长郡外国语南校区启动招标, 月底已公示中标候选人,开建在即。
南校区校长和本部是同一个,师资 70%来自本部,计划2025年秋开学。
中标候选人公示,仅供参考
天心区教育局已明确, 南校区将与本部:统一调派干部和师资,统一管理标准+教学计划+教育教学评价+教育教学资源。
通俗点说: 长郡外国语南校区就是“长郡外国语本部校区扩容”,未来的成绩大概率和本部一样,值得期待!
此外,根据目前长郡外国语的地位、联考成绩、教学水平,就算2025年停招外语特招生,学校成绩也不会受到影响, 甚至花语江南的学位房会更吃香。
原因一:“外语特色”并不是郡外的唯一择优途径, 还有丘成桐少年班等,未来将持续发力。
原因二:郡外由长郡和天心区重点打造, 名师多、生源好。根据长郡集团联考成绩,即便去掉特招生,学校实力也稳居 全市第一梯队。
原因三:郡外的生源来自 青园、湘府英才等名小,优势巨大,长郡双语成立高中部后,长郡将重点扶持郡外,“ 嫡系”地位凸显。
原因四:取消特招后,尖子生少了一个升学途径, 家长们为了给孩子最好的教育,更会考虑买花语江南确保入学,含金量将大大提升!
长郡外国语实验中学,仅供参考
青园小学:
长沙老牌名小,被誉为“省府子弟小学”,是青一、中雅、广益等名初的生源地,比肩砂子塘和枫树山本部。
这两年,青园进入长郡外国语、湘郡培粹、中雅培粹等 一类名初的占比超过50%,实力超群。
青园旗下分校少,能享受到更多的 本部师资、教学、管理倾斜,分校实力更强。
花语江南配套入读的青园小学, 计划2025年秋季开学,师资、成绩必定不俗。
青园小学,仅供参考
选择中铁建·花语江南,即可入读 青园品牌小学(规划中)+ 长郡外国语南校区,确定性100%。
这就是为孩子成才之路加上双buff,家长们无法拒绝,难怪花语江南备受关注!
NO. 2丨贰
除了优质教育,花语江南的 性价比也足以打动人心。
1、首付仅需30多万起
中铁建·花语江南位于省府黑石铺城市更新片区,这里是政府重点打造的风口地段,更是开发商和改善购房者青睐的“黄金置业地”。
这两年, 省府的新盘大多都卖1.5万+/㎡,起步就是首付40万+。
距离项目约1公里,同样手握长郡外国语教育资源的 新盘1.8万/㎡。
对比之下,中铁建·花语江南真是香麻了。
源自安居客,仅供参考
中铁建·花语江南周边的城市配套应有尽有,一座崭新的宜居高地正在崛起。
交通便利:
东侧的天心大道规划了地铁9号线,自驾可通过天心大道、湘江南路、湘江特大桥、湘府路大桥快速通达全城。
示意图,仅供参考
近享商业:
北侧规划了永梦旺乐城,拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态于一体的大型商场。
签约实拍,仅供参考
文体休闲:
长沙奥体中心选址花语江南南侧,投资预计约 300亿,将打造集“体育运动、休闲旅游、智慧生态、绿色宜居”于一体的 全国体育新标杆,丰富业余生活。
长沙奥体中心效果图,仅供参考
生态优美:
近约760亩冬瓜湖, 直线距离湘江风光带只有几百米,周边有天心滨江公园、豹子岭公园等生态资源。
无需远行,即可享受度假日常。
冬瓜湖效果图,仅供参考
优质医疗:
湘雅医院新院区已落址片区,拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院。
湘雅医院新院区是 亚洲最大单体医疗建筑,预计2025年开院,呵护业主健康。
湘雅新院效果图,仅供参考
NO. 3丨叁
一个真正意义上的好房子, 必须内外兼修。
花语江南由央企巨匠“ 中国铁建地产”开发, 是全国第8座+长沙首座“花语江南”,定位中高端。
全盘共规划28栋住宅,难得的低密住区,容积率约 2.4,清一色16-18层小高层和23-26层高层。
现如今,长沙的新盘大都是30+高层和40+超高层,容积率动辄3.0+。
对比之下, 花语江南层数更少、密度更低,居住品质上乘,私密性和舒适度更佳。
这是省府板块2024年待出让用地, 花语江南附近的新地块,容积率最高将达4.0,项目的低密十分稀缺!
周边地块示意图,仅供参考
为了放大通风采光、瞰景效果,项目在建筑布局上极尽巧思,采用“西低东高”的方式,沿湘江和天心大道梯队布局。
外立面采用 真石漆+金属漆,局部区域还运用了成本高昂的 铝板作为装饰线条,从效果图上所呈现的质感来看, 与市面上2万+豪宅不相上下。
花语江南部分楼栋采用 类公建化外立面,大窗墙比大大提高小区品质,户内采光视野更佳,比周边竞品高N个档次。
效果图,仅供参考
户型方面,花语江南并没有一味做大,为 优质教育+高品质生活提供了两全的选择。
起步门槛建面约117㎡:格局方正,带玄关,三开间朝南。
主卧套房设计,面宽约3.4米,南北通透,带飘窗、衣帽间和独立卫浴。
得房率高,毛坯交付,再加上室内少承重柱,可以随心改造。
户型示意图,仅供参考
建面约143㎡满足改善需求:
超13米南向四开间格局,采光非常优秀。
南向阳台约7.2米,北侧设备平台约3.2米,可自行拓展成生活阳台,通透性拉满。
n+1的布局,南向三间卧室,住得下二胎/三代同堂。
户型示意图,仅供参考
建面约185㎡适合终改家庭:
同样是四开间朝南格局,室内各处空间的尺度感都拉满了。
客厅面宽约6.2米、南向环幕阳台超9米、u型厨房约4.6米、主卧约4米,媲美市面上200㎡大平层。
双套卧设计,带给家人更方便的起居生活。
户型示意图,仅供参考
长沙 [中国铁建花语江南]
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