中建悦庐·桐溪以低容积率、大总建筑面积、高端配置打造天津稀缺住宅，融合东方美学与现代人居，成为改善型住宅新标杆。💗售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）💗
🔥🔥天津【中建悦庐·桐溪】🔥🔥
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➡️当低密成为城市住宅的奢侈品，当东方美学遇上现代人居，中建在天津主城抛出了一张「王炸」—— 中建悦庐·桐溪。这座环内唯一1.2容积率的纯洋房社区，以7大天津首例设计、全维高端配置，重新改写了高端改善市场的价值标准。对于追求生活质感的购房者而言，这或许就是「理想人居」的终极答案。。
项目占地 约8.23万㎡，计容总建筑面积 约9.87万㎡， 容积率只有1.2。
这个指标实在是太稀缺了。
2015年至今，天津市区+环城成交的容积率1.2以下宅地21块， 外环以内的只有3个。
而外环-海河-解放南路包围的东南片区，主流容积率多为 1.6-2.3。
关键它不仅 容积率足够低， 总体量还足够大。
市区1.3容积率项目也有几个，但规模仅3-4万㎡，中建悦庐·桐溪是它们的2-3倍。
这意味着项目整体规划上能更加从容。
结合南北长、东西窄的地块形态，社区规划成 「双组团」格局：
以东西向中央景观主轴为界，自然划分为 南北两部分。
▲项目鸟瞰效果图
北组团布置 15栋8层、10层的标准洋房，南组团打造 14栋4层的花园情景洋房。
通过 「大社区、小组团」格局，实现居住人群适度分流，营造更静谧的居住体验。
宅间距也更加宽阔，这意味着更好的采光、通风和视野私密性，也意味着更大尺度的景观、更强大的社区配套。
▲项目规划示意
同时，项目还采取 架空平台停车设计，整体较周边道路抬高 近6米（除最南侧1栋住宅）。
28栋住宅坐落在平台之上，宅间花园如纽约高线公园般「悬浮」在街区上方。
平台下集中布置 商业、配套、车库、大堂与 会所，实现 「台上静居、台下服务」的清晰分区。
这一设计能带来三大优势：
与周边高层住区形成视觉隔离，减轻压迫感
阻隔街道上行人的视线，减少车流噪音干扰
赋予业主心理上的尊崇感
更难得的是，社区南、北、西侧被 约2.73万㎡城市公园环抱，形成天然生态屏障。
约2100㎡社区商业与 约1661㎡配套沿社区北、西侧架空平台边界展开，面向公园，形成一条 约700米的超级界面。
▲项目功能规划示意
住在「高台」之上，你既可俯瞰西侧树影与生活烟火，又可便捷融入其中，在静谧与繁华之间保持从容心境。
▲项目街景效果图
中建悦庐·桐溪的 建筑外檐，用材标准在目前的天津楼市绝对能 「拔得头筹」。
北区8层、10层一梯二标准洋房，外立面没有使用任何涂料，除 大面积玻璃窗外，整体以 银灰色与深灰色铝板饰面覆盖。
▲8-10层洋房外檐效果图
而且，不只南向立面如此，东西山墙与北立面也如此，基本全面采用 铝板饰面。
这一配置，和单价5万+的体北金茂府一样。
▲8-10层洋房外檐效果图
此外，标准洋房全系配置 约1.8米进深的跑道式外跨阳台，这一尺度在天津主城区尚无先例。
超大进深极大拓展了阳台的功能性，品茶、养花、烧烤、露营、健身等场景都能从容展开。
▲8-10层洋房外檐效果图
中建悦庐·桐溪将首先推出 8层、10层的标准户型，户型包括4个面积段：
建筑面积 约115㎡、127㎡三室，建筑面积 约139㎡、146㎡四室，首开前两款。
◀滑动查看更多8-10层洋房户型图▶
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