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项目基础信息
【总建面】：约6.74万㎡
【物业类型】：涵盖办公、人才公寓、商业
【建筑总层数】：地下01-地上03层为停车场、地上1~5层为商业，7~28层为山海会馆
【山海会馆套数】：82套（7-28层）
【山海会馆建面】：195-280㎡
【商业建面】：约4128.43㎡（地上1层沿街商业建面约700㎡，地上2~5层商业建面约3400㎡）
【商业套数】：61套
【面积区间】：40-110㎡
【层高】：5.4米
【实 用 率】：约73-98%
【产权年限】：40年
【餐饮条件】：首层可做餐饮，2~5层预留排烟管道
【商铺交付时间】：2024年7月
【区域定位】：世界级国际滨海综合体
【商业配套】：海上世界、K11（在建中，预计2024年开业）
【交通配套】：地铁2号线蛇口港站，12号线太子湾站；邻近蛇口邮轮母港
【教育配套】：周边私立学校环绕：深圳蛇口国际学校(SIS)、蛇口科爱赛国际学校(QSI)、深圳贝塞斯国际学校、深美国际学校、深圳韩国国际学校、深圳日本人国际学校
【酒店配套】：蛇口希尔顿-南海酒店，钓鱼台国宾馆（在建中）、丽兹卡尔顿酒店（在建中）
【人文景观】：大小南山、微波山、海上世界文化艺术中心等
平面图
售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
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【区域】
◎ 湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展
招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。（数据来源：第一现场微信公众号、深圳特区报微信公众号、蛇口电视台微信公众号）
◎ 百年央企招商局集团打造建面约170万㎡世界滨海城市综合体
招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡世界滨海城市综合体，以建面约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。
【数据来源：招商蛇口官网，摘录数据时间2023年4月】
【配套】
◎ 山海大境
山海资源丰富，大南山（直线距离约500米）、小南山（直线距离约1.8公里）、赤湾山（直线距离约400米）、微波山（直线距离约600米）环伺，距离海岸线约1公里，与香港群山隔岸相见，尽享湾心自然之美。【数据来源：百度地图，具体请以实际为准。】
免责声明：“本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。”
◎ 多维交通
海：蛇口邮轮中心
陆：南海大道、港湾大道、望海路、邮轮大道（规划中，目前使用临时路）
空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
轨：2号线蛇口港站（直线距离约400米）、12号线太子湾站（直线距离约500米）
口岸：深圳湾口岸
【数据来源：百度地图，具体请以实际为准。】
免责声明：“本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。”售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
◎ 丰盛商业
建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。（数据来源：招商太子湾公众号）
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◎ 人文荟萃
近在咫尺的海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴。
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【核心价值】
◎ 百万体量滨海综合体的门户形象
项目置身建面约170万方国际滨海综合体门户，锻造艺术生活城芯的山海大作。
◎ 国际设计团队艺术作品
邀请国际设计单位AUBE（欧博设计）、SED（新西林）负责建筑与景观设计，云滨汇外立面通过艺术手法打造海浪般轻盈灵动的外立面，立于门户，熠熠生辉。
◎ 端头户型，双面采光瞰景空间
每一户均为端头户型，玻璃幕墙外立面，打造采光瞰景的大平层空间。
蛇口太子湾顶级商圈稀缺可售商业，欢迎品鉴!
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