◆长沙【长房·星城天地】✆400-159-8559接通后输入9999 (售楼处电话)长房·星城天地位于长沙雨花区枫树山，是长房·星城天地配套学校。开发商为长沙星尚置业发展有限责任公司，产品为70年产权普通住宅，现售1.3W元/平米。项目位于德思勤商圈，周边有复地星光天
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长沙市雨花区枫树山星城小学是雨花区教育局主管的一所高标准现代化公办学校，是“长房·星城天地”楼盘配套学校。
学校位于长沙市雨花区韶山路与湘府路交汇处东北角，占地面积19.2亩，建筑面积约18000平方米,建有2栋教学楼、风雨操场、室外运动场、篮球场、报告厅、阅览室、心理室、舞蹈室等教学场地，设施设备齐全
除了内在的优越品质外，长房·星城天地还具备两条不可撼动的“置业铁律”。一个是国企的安心守护，另一个则是主城的地段价值。
楼盘参数
开发商：长沙星尚置业发展有限责任公司
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积 ：71874㎡
建筑面积：680000㎡
容积率 ：5.8
绿化率：20%
公摊：21%左右
梯户比：三梯三户
在售面积 ：135-140-193㎡
135.63㎡三室两厅两卫、140.08㎡四室两厅两卫、193.99㎡四室两厅两卫
价格 ：备案价14700，现售1.3W元/平米
总楼栋 ：3栋住宅，2栋公寓
3#1-2楼南边商业，北边入户大堂及架空层，3楼以上为住宅，15F和30F为避难层
总楼层：42层
单层高：3米
总户数 ：836 户
车位：1比1
物业公司 ：长房物业管理有限公司
物业费：3.6元/㎡/月
交房时间：2023年底交付
全维配套，未来潜力不可估量！
能够获得客户的青睐，愿意痴痴等待许久，最为突出的标签，自然是不可替代的 中心城区地理标签。
项目位于德思勤商圈，准确来说，是德思勤乃至红星大商圈正芯。
一路之隔是 德思勤城市广场，附近约1公里内还有 复地星光天地、通程商业广场、融城花园酒店、华润万家……而楼下便是自建的 20万方步步高星城天地Mall（已开业）。
各种大型商业体、网红夜市、高端酒店、写字楼等等，如此之集中和繁盛，可以说全长沙罕见。
这里就是毫无争议的长沙南城最繁华商圈，不管是 规划、体量还是人流堪称NO.1，如果你有幸在节假日去过德思勤便知道所言非虚！
同时，这里也是未来的“ 双地铁口”， 7号线（在建）和8号线（规划）交汇的红星大市场站，通过楼盘地下停车场可直达地铁口。
“双地铁盘”在长沙很少见，它带来的不仅是立体化的便捷通勤，更能持续导入客流、物流、资金流，是对沿线区域的价值重塑。
而地下车库与地铁站连通，也让长房星城天地的业主不管刮风下雨、夏日酷暑，出行都不受影响。
项目效果图
教育方面，项目自建 品牌幼儿园、品牌小学，周边还有青园、砂子塘品牌小学等优质资源，可派位初中也有 长郡雨外、南雅、中雅培粹等名校。
更为难得的是，这里还有着其它核芯商圈不曾拥有的生态景观。
下楼即是 下沉式休闲商业公园，湖南省植物园、圭塘河风光带、湘府文化公园等自然氧吧点缀周边。
图源湖南省植物园官微
这样一个各方面都无可挑剔的地段，如果你非要说有什么不足，那唯一的遗憾就是 土地太过稀缺！
像这种能够身处城市中心繁华商圈的涉宅用地，还是高端大平层，真的万中无一！
从未来升值空间来看，长房星城天地有着 稀缺区位+全维配套加持，潜力不可估量，性价比更是不彰自显！
硬核户型，更懂居者所需所享！
光看外部环境，长房星城天地作为房价如此友好的美好居所，对于首置群体而言，已经是一道送分题。
而满满 “自住思维”的户型设计，更是让人眼前一亮，购买欲狂涨！
本次下证的3#，天际大平层产品，推售建面约135-193㎡户型，毛坯交付，给了更多人争藏的机会。
当下的市场，用大面积产品+精装溢价来提高利润很是盛行，所以如长房星城天地这样的地段，加上这样的产品及价格，以后都很难再有。
项目3#示意效果图
从楼栋位置来看，3#可以说是整个项目的头排， 南向无高层遮挡，视野景观堪称一绝。
户型鉴赏
◆长沙【长房·星城天地】✆400-159-8559接通后输入9999 (售楼处电话)
免责声明：本文内部分素材图片源自网络如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准。需要购房请联系售楼部！
