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东莞 旗峰润府

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国贸城旁旗峰润府

是今年东莞中心城区热门红盘

就在刚刚，项目备案价终于出炉了！

备案均价约4.9万/平方米

低于此前网传的5-5.5万/㎡价格

据悉，折后均价约4.5万/㎡

冻资人数远超房源数，

近一年东莞最火新盘！

旗峰润府的热度一直非常高。

据了解，自项目展厅开放以来，已经超过4000批客户到访，截止6月17日晚上8点，冻资人数已达 397批，而且还在增加中，超过了本次推售的 284套房源数量，已达摇号选房条件（按照原莞e认购政策），是 最近1年来东莞唯一可摇号的楼盘，是近一年东莞最火楼盘！

在如今的市场环境下，旗峰润府为何能有如此热度？下面就为大家详细分析。

1、国贸城旁！位于中心城区核心地段

买房首先看地段，旗峰润府占据中心城区核心地段，享受城市顶级的配套资源。

旗峰润府位于东莞大道和鸿福路双黄金主轴交汇区，旁边就是东莞当前最繁华的地段。 东莞目前最高楼国贸中心就在旁边，国贸城汇一城商圈举步即达。

鸿福路地铁站、市民服务中心、中心广场、市图书馆、黄旗山森林公园、东城体育公园、玉兰大剧院等优质配套都在项目周边。

示意图，仅供参考

2、引进超牛名校！公办小学+初中

4月20日，华中师范大学与东城街道正式签约，合作办学打造 华中师范大学附属学校（暂定名）。合办学校确定进驻火炼树城市更新项目（旗峰润府），6月7日已正式动工，是 一所覆盖小学和初中的公办学校。其中小学60个班， 小学预计2025年9月开学。

这所学校非常值得期待。要知道，从2018年起，华中师范大学附属第一中学已 连续6年霸榜全国百强中学首位，考重点率、名校率、高分率均居省内榜首，2023年一本上线率达99.12%。这次东莞大手笔引入华中师范大学附属学校，采取直营公立的办学方式设立分校，旨在创办一所服务国家粤港澳大湾区建设的 一流学校，将改变东城乃至东莞的教育格局。

学校示意图 仅供参考

3、第四座润府！东莞少有的百万方大城

旗峰润府由华润置地操盘打造。华润置地作为综合实力领先的城市投资开发运营商，在发挥片区统筹、城市更新方面，拥有超强的优势和实力。

作为华润置地旗下高端系列，在东莞，CBD润府、松湖润府、滨海润府三大“润府”已经落地，并且广受市场的青睐和好评。 旗峰润府是东莞第四座润府，项目总建面超137万㎡，是东莞少有的百万方大城。

旗峰润府示意图，仅供参考

项目打造一座建面 约3.5万㎡莞心山水溪谷公园，业主下楼就可以享受“半边山水半边城”的惬意生活。除了近在咫尺的国贸汇一城商圈，项目楼下还打造了建面约 7.8万㎡的潮流烟火街区，围绕着公园两侧，溪流贯穿其中，以后大概率会成为东莞的网红街区。

旗峰润府示意图 仅供参考

4、户型实用率最高达99.58%

旗峰润府本次开盘，首推建面约95-149㎡三至四房。户型创新设计，有颇多亮点。

比如 建面约123㎡四房两厅两卫，赠送面积高达22.76㎡， 实用率高达约99.58%。主卧南北通透，拥有长达约7.7米超长无柱飘窗，纵向空间达到约7.5米，横向宽约3.7米。客厅南北通透竖厅，最大可扩展到约6.3米*7.2米大方厅，尺度媲美市场上200平以上的户型。

比如 建面约149㎡“4+1”户型，赠送面积约22.91㎡，约94.71%实得率。拥有南北双阳台，生活阳台约2.7米*2.5米，可拓展为一个房间，实现五房功能。 这是中心城区建面约150㎡以下唯一南北双阳台“4+1”户型产品，满足家庭多样性需求。

详细户型图

（点击图片可放大查看）

无论地段配套、还是产品力，旗峰润府各方面都非常强，没有短板，这也是为什么能这么火的原因。 加上最终开盘价格很有吸引力，开盘当天预计将上演久违的抢房热。

旗峰润府将于6月18日晚上正式开盘，据了解，开盘优惠仅限已冻资客户，还没有冻资的小伙伴要抓紧了！

东莞 旗峰润府

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