广州【中海大境】售楼处电话_房价走势_最新房源_特价活动_楼盘最新详情
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中海大境，上涌果树公园北侧地块，终于开始落实上涌果园这块地，在2023年9月被中海地产以摇号方式拿下的时候，就一直很红我们可以说因为区府在隔壁，所以所有行政上的配套也都是很硬很强大。两步路又是万达和生、又是大公园的先天配套。就算只是个胚胎，大家都觉得这家伙以后不得了。对于中大附近生意很成功的老板来说，这简直就是禁欲许久遇深田咏美。附近的盘对于自己来说都没有梦想了，又老又旧，要不就是小。住着显示不出自己成功。而我做海珠分析时候说过，新滘立交就是海珠的切割线，要漂亮的大地块，要跑到石溪那边。对于老板们来说，肯定是不方便。而上涌果园这地离中大、琶洲还是珠城来说，通勤都很“近”，老板们回公司的非高峰时段十几分钟就能回去。这些硬性条件让老板们都“猴急”了。
最近比较火的还有越秀观樾，相对而言大境距离核心区地标，珠江新城东西塔，广州塔都更近。当然大家客群不一样，虽然都有一部分来自珠城，但观樾辐射到的客户更多是来自金融城、智慧城和科学城的老板们。毕竟通勤便捷性决定主要受众。目前核心区范围内，少有的大面积户型小区，又同时是大体量社区。大境地块占地就有约17.7万m²，体量达36万㎡，约1800户。和海珠那些小地块小区不同，这空间让设计搞点奢华一点的配套，设计师更有办法下手了。不像其他小区那样憋屈，一层不够，用空中花园凑。
中海在海珠有很多项目，在售的中海江泰里，中海映澜台，以及二手的中海观澜府，光大花园，中海名都，中海锦苑等等，都是产品不错且兼具特色的小区。是多年深得海珠市民心的开发商。所以，当这样一个位置优越、配套成熟、板块有上升潜力的大社区，被中海接手，就像丈母娘把小姨子交到那个她有钱又听丈母娘话的大女婿手上一样。虽然是被近水楼台先得月，但也算是个好归属。以后过节给丈母娘的钱加倍就行。好好给海珠老板们带来更好的生活体验，老板们就满意了。项目概况及区位中海大境在上涌果树公园的北侧，横了一条新滘路。整体处在处南洲、沥滘、客村、敦和、轻纺城等版块的边缘区域，旁边就是海珠中的大盘，逸景翠园。中海大境的定调是“琶洲居住圈”，“珠江新城外沿”，小区距离磨碟沙直径距离4公里，距离珠江新城地铁站直径4.6公里。其实最后最多的归属还是中大的老板们，只是说当年靠贸易发财的人，后面改做了电商去琶洲开了总部，又或者做了其他高级产业去珠城开了另一家公司。
小区往北是中大纺织商圈。目前环境会比较嘈杂，但是等的旧改全面推进落地后，周边环境就有大的改进。中海大境的占地面积将近17.7万㎡，建筑面积36万㎡，总共1800户。
小区3.0的容积率，整个地块分成了3个部分。按照目前的规划，共有15栋35-37层的高层住宅。其中东北角的地块，建设的是政府公益性房产。因此，商品房集中在027地块和016地块。其中027地块最先开发，总共11栋住宅，围合式布局的设计，中央园林大概有2万㎡。3月开售的产品，都集中在中海大境户型有125㎡、142㎡、163㎡、188㎡、270㎡，定位品质改善。当然在规划图里这里还有自己的专属商业一起在开发，就在一桥之隔。商业和住宅之间隔着一条河涌，虽然是地块本身的自然面貌不能改。但这种隔离，算是有益的隔离。太近的话商场的噪音会直接影响家里。而且这种情况下，河涌成景，就成了生活品质。
1、交通配套中海大境拥有得天独厚的优势。自己开车去珠江新城、体育西、琶洲等核心商圈都很方便，无论是马路还是地铁通勤时间。11号线上涌公园站就位于地块内，走路就到。
小区西侧预留了中小学用地。小区配备有幼儿园，并且规划引进18班小学+72班完全中学。传言有很大可能引入中大附中教育集团办学，我们从网上公开的资料可以判断可能性很大。等正式开盘时，看开发商公布。3、医疗配套小区周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等等。4、商业配套小区周边就已经有成熟的海珠万达、合生广场等大型商超，大境自身还配建有9万㎡的商业，业主日常消费娱乐需求都能搞定。
约128㎡入户玄关是拐角的，不会直视室内，隐私性好。约161㎡A户型，4房双主套设计，8米阳台以及超大客厅。约270㎡户型是上涌最大的面积段，阳台=空中花园，带保姆间四房双主套设计。具体户型设计如下：
约161㎡A户型，4房双主套设计，8米阳台以及超大客厅
约270㎡户型是上涌最大的面积段，阳台=空中花园，带保姆间四房双主套设计。
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