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华发院子·新中式独院别墅
珠海
华发院子，是市场上为数不多的纯粹别墅产品，位于珠海最具生态宜居属性的西部生态新城，南临黄杨河湿地公园，北望尖峰山青葱山脉，近享得天独厚自然资源。
华发院子仅规划201席地上面积约140-360m²的新中式独院别墅，目前所剩不多，已经进入“买一栋，少一栋”的时代，每一席都堪称稀量院墅珍品。
Featured Property
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790m²独栋别墅
可居 可藏 珠海难得 湾区世家大宅
建筑面积约336㎡，产权面积约790㎡户型，号称两亩一栋，一院十园藏品级河景大宅，约1200㎡超大私家庭院设计，给予充足的空间去释放个性的生活需求，豪门大宅风范。
楼盘位置 | 珠海·斗门
建筑面积 | 336m²
产权面积 | 790m²
实用面积 | 约2300m²
花园总面积 | 约1200m²
私家车位 | 配四车位
Hightlights
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亮点
01
| 低密纯粹墅区
不可多得的收藏级作品
项目容积率只有0.4，还是纯院墅
生活的质感和圈层的纯粹性，都是上上乘
02
| 珠海醇熟宜居板块
南水北山 外享一线黄杨河景
南临黄杨河而筑
北依尖峰山之灵韵
03
| 五层墅居 一层一天地
冠冕湾区塔尖的气度与格局
赋予家人“亲密又私密”的居住尺度
营造三代同堂，分层而居的生活氛围
04
| 一院十园 奢阔花园尽享院趣
还原中国人骨子里的院墅情怀
前后两院又能打造成专属的小花园
或室外欢聚空间
可约亲朋好友品茗畅饮
也可栽培些花草
还可以一个人沏茶读书
时刻感受闲暇，莳花弄草，养鸟喂鱼
尽情享受私属的院趣时光
前庭、后院、侧院......
每处院子都是一方诗意天地
前院可迎接访客，尽显大家风范
靠近黄杨河一侧的后院面积高达1200㎡
接近三个篮球场的大小
宽敞的后院
可随心打造属于自己的美好生活
05
| 户户高门阔府 独门独院
实现真正的私属生活
户户有天有地，独门、独户、独院设计
围合出了一方完全私属的天地
入院归宅
围合着人与人之间的分寸感
做到一户一景
比起物质
浑然天成的诗意归家
更能抚慰人心
05
| 还原世家大族的居住尊贵感
仪式感和庄重感并存
还原中国大院的独有气质
打造了大气威仪的铜墙高门
叠加飞檐翘角的中国传统符号
臻选干挂葡米石材立面、安哥拉黑曜石
结合打造的建筑外立面
香格里拉石材、铝板飞檐、YKK门窗
全落地玻璃门窗、壁灯
LOW-E钢化中空玻璃等奢配建材
只为呈现高阶墅质标准
经过层层比选
致力于做到精益求精
First Floor
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首层
超50㎡方厅 名门贵族气场不彰自显
6.4米大开间客餐厅 7米奢阔挑空
Living and Dining Room
△ 客餐厅
这里是家族的门面
亦是豪门大家的欢聚中心
四季常青
家人在旁琴棋书画诗酒花
LDK一体化
是家庭的欢聚场所
也是大气的社交空间
宾朋满座
惟此风云聚场
Senior Suite
△ 长辈套间
带前院的套间，对长辈十分友好
父母年长不用上楼
独立卫浴+宽敞的开窗尺度
让长辈也能拥有主卧级的尊贵
Second Floor
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二层
套房+灵动空间
孩子的一片天地
Children's Suite
△ 儿童套间
套间给予孩子独立成长的空间
宛如全面屏的大飘窗设计
使得整个房间通透明亮
位于同一层的多功能房想怎么改都可以
灵活匹配孩子不同成长时期
可打造成宝宝时期的游乐园
上学时期的书房、琴房，百变又实用
Third Floor
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三层
超100m²奢华主卧套间
独占一层 三露台配置
Master Suite
△ 主卧套间
光是面积就超100㎡
相当于一个大平层
带浴缸的卫生间
体验感堪比星际酒店总统套房
沉浸式衣帽间 ，双排空间设计
不仅容量大，更可以灵活转身
连接露天阳台的主卧书房
在工作忙碌后，推门而出
迎面扑来的是清爽的晚风
一瞬间，工作压力抛之脑后
Roof
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天台
大面积屋顶花园
兼备天台BBQ及户外休闲区
Rooftop Terrace
△ 顶层露台
闲暇时光
开启一场欢声笑语的烧烤派对
温馨露台
有促膝闲坐的家人
有喝茶聊天的老友
Basement
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地下层
超460m²灵动地下室5.8米层高
独栋别墅拥有的气派和细腻
Basement Lounge
△ 会客厅
可以设置约3米高的夹层
轻松打造双层空间
如果不追求面积需求
可以直接打造出全通透空间
让整个负一层更加富丽堂皇
Home Theater
△ 影音室
巨幕宽厅 星空影院
老友新邻 欣赏全球经典影片
Wine Cellar
△ 酒窖
爱好佳酿的大人物
有着来自世界的珍藏
Tea Room
△茶室
于此品茗畅谈
享受岁月静好
Bar
△ 吧台
邀请生意上的伙伴
在吧台小酌几杯
迎来更多的合作灵感
Garage
△ 车库
4席独立车库直接入户
尊享归家的仪式与私密
地下室同样实现院中有院——下沉庭院
与首层一样，不失和风煦日
足够大的空间
让雅趣情怀在这里都得到收藏
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