厦门建发璞云 ◆售楼处电话：400-159-8559转8666【售楼中心】
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厦门建发璞云
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【建发—璞云】
2025P10地块
【地块位置】：湖里区06-07县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧
【土地面积】：8624.617㎡
【规划建筑面积】：19100㎡
【用地性质】：综合用地（含住宅）
【起始价】：73600万元
【成交价】：73600万元
【成交楼面价】：40000元/㎡（住宅）
【溢价率】：0%
【竞得人】：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）
【价格】未出
【产品】建面约89-113m²纯洋房社区
【学校】小学双校划片，覆盖厦门五缘实验学校梧桐分校与湖里实验小学教育集 附小校区；中学是中学湖里实验中学，（至于能不能凭合同入学，以学校最新公 布的招生政策为准。）
【交房时间】2027年9月30日
【梯户比】全一梯两户
【综合使用率】91%-93.47%
【认筹】冻结工行，中行，住宅10万车位2万
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9月6日起89-102㎡洋房样板房开放以来，当天启动预约，每天来访近百组，预约爆棚。据说一批次首开房源高达117套，占货量的60%，足见开发商底气很足。
89平洋房（只有88套）一次性全推出，第二批次只剩100㎡以上的了，喜欢的建议提前预约看房，本月就会开盘，看房需验资50万。
建发于2025年4月24日竞得该地块，命名为“ 建发璞云”整个项目全部设计为洋房产品， 是岛内在售唯一小户纯洋房社区，仅195套，容积率仅2.2，低密度洋房社区项目规划6-10F纯板楼，全系1梯2户设计。最小面积为82㎡，其次为89-100㎡，最大面积也仅为113㎡，空中花园则设计了健身天地、星空观影等区域，满足亲子互动、独处放松等多样化需求。设有休闲座椅、绿化景观和夜景照明系统。架空层规划了茶室、书吧、儿童游乐区等多元功能空间，适合邻里社交、休闲娱乐； 这种“多厅堂”理念让89㎡的户型也能享受以往120㎡以上产品才有的场景体验。
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建发璞云优势非常明显——
岛内在售1梯2户最低容积率地块
岛内在售唯一6-10F纯洋房住区
岛内首个82-113平小户型洋房
岛内首个屋顶花园泛会所
最新研发的万象收纳系统
首创“0过道浪费”户型：空间利用率的严苛追求。
墅级场景体验：架空层+屋顶花园的双重享受
璞云创新性地在部分楼栋同时设置架空层泛会所和屋顶花园，由于楼栋层高较低，从家中到这两个场所平均仅需2分钟，使用效率堪比叠墅产品。◆营销中心专线：400-159-8559转8666【欢迎致电-24小时专线】
|建发璞云架空层泛会所和屋顶花园效果示意图，非交付标准
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建发璞云的产品设计堪称“卷王级”打造。
项目推出多样户型，如A户型89㎡3房2厅2卫、B户型102㎡4房2厅2卫等。
超高得房率是其最大亮点：89㎡得约91%，102㎡得约93.5%，112㎡得约92%。
项目全部为精装修交付，省去装修烦恼，品质由建发严格把关。
岛内首创的屋顶花园（1、2、6#楼栋配备）和万象收纳系统也是重要卖点。
万象收纳系统是建发定制柜体收纳体系，涵盖玄关、橱柜、家政柜、主卫卫浴柜等，让家的收纳“井井有条”。
主力89-113㎡三到四房，全明户型+双卫配置
层高3.1米（超普通洋房15%），飘窗全赠送，90%高得房率
特供113㎡四房边套，270°转角窗直面小区园林
全系1梯2户，居住舒适，私密性好
首开臻席 限量抢藏 马上开盘！
建筑面积约89㎡：仅88套一次性全推售
建筑面积约102㎡：仅22套双景楼王
建筑面积约112㎡：仅7套稀缺户型
厦门建发璞云
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