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康润·红树岛（备案名：京基花园）
——山河入海 康养润心
三亚主城中心 山水康养低密洋房 自然野奢生活范本
基本信息
开发商：三亚京基花园开发有限公司
总占地面积：96亩（一期52亩）
总建筑面积：约17万方，一期10.9万方
容积率：1.8
绿地率：40%
产 权：70年
户型🩷：110-120-130㎡ 3房2卫
户型🧡：211-222㎡ 6房3卫（顶跃）
梯户比：1梯2户
总 高: 10层
户 数：578户
商 铺：38-102㎡（45套）
商铺高：4.5米
楼 栋：11栋
车 位：736个
楼间距：40米
交房时间：2026年底
交付标准：精装
区域价值
1、项目位于三亚中央商务区海罗单元
•三亚中央商务区位于三亚市主城区中心区域，是海南自贸港13个重点建设园区中唯一以“商务区”命名的园区。园区分为凤凰海岸、东岸、月川、海罗四大片区。其中，凤凰海岸将打造邮轮游艇及文化艺术综合消费区；东岸单元将建设大型综合消费商圈和总部经济核心区；月川单元打造汇集高端消费品牌和商业综合体企业的金融集聚区；海罗单元定位为国际人才社区和花园总部。
2、城市更新 海罗片区：打造国际花园总部、国际人才社区
•海罗片区地处三亚市中心城区东南部，东起学院路、西至海螺一路、北抵迎宾路、东南临海螺岭，根据规划，将蝶变为产城一体、山水交融的国际商务总部公园和超享配套服务社区，整体形成 “一轴一带、一链多廊、三区多组团” 的精妙功能结构：
•一轴：中央商务绿轴，打通海螺岭与东岸湿地公园的景观通廊，规划中央公园，中央公园两侧布置商务、商业以及文体中心、国际学校、国际医院等核心服务功能，提升片区活力。
•一带：临春河滨水城市景观带。
•一链：绿色生活服务链，联系各社区的内部带状公园、服务设施、休闲设施、文化设施等功能。
•多廊：为依托临春河及中央商务绿轴、汇水廊道形成多条的绿廊空间。
•三区：为海罗国际商务服务片区、国际人才居住片区、全龄友好型居住片区。
•多组团：绿廊和城市干路分割形成的功能组团。
3.多维交通
区域交通：以凤凰路、迎宾路“黄金双脉”为核心，衔接海螺一路、海螺西路，快速融入主城交通网。向东直达三亚湾、CBD月川单元等，满足通勤休闲；向北串联东岸单元及吉阳、天涯，跨区出行高效。
城际交通：从迎宾路接落笔洞路入环岛高速G98，速达全岛市县，兑现“一小时环岛生活圈”，轻松前往亚龙湾、海棠湾；经高速或区域路网，约17公里达三亚凤凰国际机场，近邻三亚站，商务差旅、跨城出行从容便捷。
4.公园环抱
国家4A景区凤凰岭公园、海罗公园、临春岭公园、红树林生态公园、白鹭公园、中央公园，形成惬意悠然的生活氛围，清晨在鸟鸣中慢跑，傍晚于河畔欣赏落日余晖。
5.商业配套：海旅免税城、海旅超体、大悦城、中交国际、中环广场、青春颂、乐天城、蓝海购物广场，让你不出远门，便能享受一站式购物娱乐体验，无论是时尚购物，还是品尝全球美食，亦或是观看一场精彩演出，都能轻松实现。
6.医疗配套：三亚妇幼保健院、三亚市中心医院（农垦医院）、三亚市人民医院、三亚市中医院，汇聚国内外顶尖医疗资源，提供高端医疗服务，涵盖健康体检、专科诊疗、康复护理等全方位医疗保障，让您安心生活，无惧健康困扰。
7.教育配套：市七小（海罗校区），迎宾学校，丹州小学，丰和学校等，为孩子启蒙教育筑牢根基。享受多元文化教育环境，助力全面发展，在知识海洋中逐梦远航。
户型展示
1、A户型：建筑面积约110平方米三房两厅两卫
2、B户型：建筑面积约120平方米三房两厅两卫
3、C户型：建筑面积约130平方米三房两厅两卫
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
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