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♎♬长沙【国润月湖郡】

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【国润月湖郡】

马栏山正芯&地铁上盖

项目简介

【投资商】国民信托

【开发商】旺国置业

【物业公司】万科物业

【总建筑面积】15.3万㎡

【绿地率】37.91%

【交房标准】精装/毛坯

【在售楼栋】住宅：4栋（精装）5号栋(毛坯)

【均价】13500元/㎡（精装）12000元/㎡起（毛坯）

【物业费】3元/平

【强强联合 共筑美好】

国民信托-金融巨擘 全资控股

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国民信托有限公司（下称公司）成立于1987年，是受中国银保监会监管的全国68家持牌信托金融机构之一。注册地及公司总部在北京市。经过30多年的经营管理，公司稳步发展成为治理结构完善、风险管理体系严谨、金融科技领先、高度专业化的信托服务机构。

公司主要业务包括固有类业务、信托业务、资产管理业务和综合类金融服务等，涉及领域包括地方基础设施建设、房地产、工商企业、证券（含债券）、消费金融及普惠金融、养老服务、参与企业重整或抒困、公益慈善、财富管理等。公司积极落实国家宏观经济政策和监管要求，以主动转型、创新发展为动力，以服务实体经济发展为目标，以客户需求为导向，近5年累计开展的各类资管业务规模近10000亿元（人民币）。

万科物业-全国知名物业公司

万科物业布局中国106个最具发展潜力的大中城市（含香港），服务项目3703个，管理面积突破6.4亿平方米，在职员工人数近11万名。☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

【中国物业管理一级资质企业】连续第十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”；连续第六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”；连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号。

【千亿马栏山 城市新风口】

“北有中关村，南有马栏山”，长沙“一主六副六片区”之上的中国V谷，国家级园区，强大政策支持，预计2025年园区产值突破1000亿，产业发展带动房价增长，入主马栏山，坐享人生进阶的价值红利。

注：马栏山视频文创产业园总投资预计300亿元，规划核心区为5平方公里。作为全行业最大的 IP生产基地、中国第一家数字版权交易中心、中国最大的视频创意孵化器，是以数字视频产业为核心、高科技技术为支撑打造具有国际竞争力的“中国V谷”。近4年时间，华为湖南总部基地、芒果超媒、中广天择、中南传媒、字节跳动、腾讯、网易、快手等视频科创头部企业先后落地，目前入驻企业已达3000多家。远期规划为10年内实体＋虚拟园区产值达3000亿元，是下阶段长沙打造的核心区域，也势必带动这一块区域的经济增长。

【双地铁驱动 真正的价值增长极】

地铁聚合资源、整合商圈，赋予城市新的商机，同时为地价带来新的增长点。相关数据表明：纽约、伦敦、香港等国际化都会的地铁物业，均价普遍高于同片区普通物业30%以上；上海、广州、香港等国内一线城市，双地铁交汇处楼盘市场涨幅均在60%以上，部分城市高达200%！月湖郡项目是全长沙难寻的地铁上盖物业， 5号线【马栏山】站就在家门口，距离地铁3号线【月湖公园北】站步行仅15分钟。☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

空间云轨、BRT、正地铁口：无缝对接地铁五号线马栏山站

城市快速路：东二环、三一大道、万家丽快速路，1公里上高速。

综合驱纽站：项目以公共交通为主设计，在地铁5号线及BRT的基础上，覆盖有整个项目的公交线路。

【醇熟配套 生活享受一步到位】

商业：一公里范围内有月湖大市场、金马大市场，通过地铁可快速通达周边大型商业有万家丽国际广场、润和国际广场、中茂城、380米高星城光塔，小区自带一站式消费商业街。

教育：小区自带1所幼儿园，一路之隔12年一站式教育，名校云集。

①周边规划学校:项目东侧金马路规划建设金马小学，金马小学东侧规划建设马栏山中学。

②周边在建小学:清水塘绿地小学（在建）、朝阳小学（在建，规划18个班，容纳学生810人，预计引进长沙市实验小学）。☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

③周边在建中学：朝阳中学（在建，规划36个班，容纳学生1800人，预计引进四大名校）。

医疗：解放军163医院、人民医院马王堆院区，旺旺医院，湘雅博爱医院。

【休闲城市领地 诠释生活本质】

月湖公园（约800米）：长沙主城区为数不多的千亩自然湖景主题公园，是您与家人漫步、休闲的绝佳去处。

世界之窗+海底世界（约1000米）：世界之窗、海底世界两大主题公园，长沙文旅地标，集世界各国建筑奇观、五洲风情歌舞表演、影视拍摄、游玩娱乐于一体。亦是您家门口的城市游乐场。

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广电中心（约600米）：项目对面即湖南广电中心，近距离体验潮流与娱乐的前沿生活领地。

【项目概况】

国润月湖郡作为长沙现唯数不多的正地铁口优质的地块之一，产品定位为城市精英首选型产品。占地面积3.4万方，总建面15.4万方，容积率4.2，由6栋住宅1栋公寓式办公，1所幼儿园以及部分社区底商组成。住宅为29~34层的高层，皆为一字排开的类板式楼结构，两梯四户，户户南北通透。小区住宅总共748户，皆为全精装交付。

总体来说，国润月湖郡可以说是占据了板块热度高、生活配套齐、人均素质高、市场供应量稀缺的绝佳地段，是不可复制、不可多得的住宅地块，所以不管是投资还是自住，国润月湖郡都是您的不二之选。

【户型鉴赏】

①市面满分户型，110平三房两厅两卫

②绝版全通透边户，123平享受大三房

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