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一、项目基础信息
总占面积：约9.3万㎡
总建面积：约34万㎡
绿化率：高达44%
容积率：2.6
车位配比：1:1.2
交房时间：2022年7月
物业：中铁第一太平物业
物业费：高层2.8元/㎡、叠墅3.2元/㎡
位置：地址:厦门环东海域二环南路和西湖路交汇处
【百年央企 世界500强】
中国中铁，全球最大建筑工程承包商之一，世界500强实力央企。中铁置业隶属中国中铁，国资委批准16家房地产央企之一，作为中国中铁房地产旗舰版板块企业，精耕全国50余城。
二、区位价值
2025年3月21日” 绿城+特建投+同安置业”以楼面价 10068元/平成功拍下同安西湖片区2025XP01地块。项目预计年内入市，以精装小户型为主。
项目所在片区位于厦门北部城市组团几何中心，沿厦门城市中轴线串联同安老城、环东海域及厦门本岛。南北连接同安新城和同安老城，东西衔接同翔高新城和同安工业集中区。
片区定位为厦门北部城市组团核心区、厦门科学城拓展区、同安城乡融合发展示范区和世界同安联谊交流合作中心。
2025年5月6日，厦门市同安区 西湖片区城市更新及配套经营性项目（EPC+O）发布招标计划。西湖片区城市更新项目、西湖片区城市更新配套经营性项目估算投资高达 1273680.48万元，规划 四大综合体。
自从厦门战略规划调整为“ 一岛两湾多组团“，意味着确定取消东部市级中心，各区将齐头并进，迎来新的发展定位。同安作为厦门北部城市组团，确定西湖片区的核心定位，也是未来3年重点开发工程。
三、项目周边配套
【交通配套】
◎地铁6号线（西湖村口站）（在建中）接驳地铁9号（规划中）线快速进岛。
◎双BRT快2/5/7线、10多条公交路线
◎临近同集路、滨海西大道、福厦高速路口
多位立体快速交通，直达岛内外各区
【教育配套】
上海世外教育附属同安学校&项目自带公立普惠性幼儿园已开学。出家门入校门，家门口12年一站式优教。
【商业配套】
项目自带天街商业、乐海商业广场、同安钟楼、舜弘现代城、爱琴海购物公园等商圈，吃喝玩乐购，便捷生活一站式配齐。
【双园环伺 氧生大境】
内拥约4.16万㎡多主题滨海风情园林；外享约3.2万㎡市政景观绿化带，绿意鲜氧，时刻围绕生活。
【全龄泛会所 生活的“朋友圈”】
社区打造架空层空间，规划儿童成长乐园、会客厅、健身区等全龄泛会所主题，为业主营造舒适宜居的社区生活氛围。
四、在售产品
13-24号楼叠墅：
央企现墅，即买即装修 极致空间利用率 得房率100%
【‼抢城芯学府云墅】
产权约151-168㎡央企现墅
稀缺高定叠墅产品，超大弹性空间、奢阔户内尺度、极致空间利用率，为生活提供无限可能。独立组团管理进一步提升别墅生活私密性。即可轻松进阶别墅生活。
【中叠】约达15.4米总户开间设计，打造了客餐区嬉戏、主次卧休憩、楼上楼下分层生活场景，形成了一种私密且舒适的居住环境，真正做到了空间与生活的融合，满足一家人对功能的所有想象。
清盘总价仅228万起！！
【下叠】
稀缺花园叠墅产品，带40-180平超大南向花园。
超高私密性，独立组团管理，一梯两户。
极致空间利用率，室内超大赠送空间，得房率近100%。
超大弹性空间、复式结构，7.8米超大面宽。
【上叠】拥有顶层星空大露台，视界无垠风光独好,品茗会客、私人part.....不仅可拉伸居者日常栖居空间，更大意义上则突破了传统都市居住难以“见天见地”的局限性，为居者提供了更多生活可能性。
厦门新房项目笔记 · 目录
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