保利招商华发中央公馆位于广州市黄埔区，占据老黄埔核心地段，现吸引500多家企业进驻，项目占地3.77万方，建面24.52万方，容积率4.3，规划户数1442户，商铺35户，物业保利物业。🌈售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）
广州 [保利·招商·华发中央公馆]
🌈售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）
🌈营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转5158【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！
项目全称保利招商华发中央公馆，位于广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东，占据老黄埔核心地段 ，成熟的配套不必多说老黄埔重点打造一江两岸沿港经济带：核心板块将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，打造“广州市总部集聚核心区”。
现已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个，包括南方智媒、中国软件CBD、澳门中心等30多家知名总部企业
黄埔图书馆北侧地块以24589元/㎡的地价(未扣除配建)，扣除配建地价超2.7万元/㎡，位居区域TOP1，成为新地王
开拍前，保利、招商、华发等多家国央企就对这宗地摩拳擦掌。
2023年12月22日正式开卖，最终被保利以总价398726万元成功收入囊中
项目基本信息
【开发商】保利、招商、华发
【占地】3.77万方
【建面】24.52万方
【容积率】4.3
【规划户数】1442户
【商铺】35户
【物业】保利物业
【车位数】1648个，1：1.43
【在售产品】81-159㎡三至四房
周边公共设施丰富，包括图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，为居民提供全方位的生活服务。
交通配套：保利招商华发中央公馆项目交通便捷，距离5/7号线双地铁大沙东站约500米，5号线3站可达天河金融城，约26分钟可直达珠江新城且无需换乘；7号线3站可到黄埔科学城，7站可达番禺万博。
此外，项目东北侧一公里左右规划有黄埔高铁站，未来将打造成站城一体的城市新地标和科创新高地。
商业配套：自身规划超2000㎡商业。周边还有瑞和城、惠润商场、美林天地、鱼珠时光等8大商场，以及山姆会员店、华润万家等特色商业。此外，网传周边可能会引进开市客（Costco ），不过其真实性还需等待官方消息。
教育配套：项目将配建1所9班幼儿园。周边有怡园小学北校区、怡瑞小学等。中学方面，可能统筹周边摇号到周边的86中、广大附中、广州石化中学等学校就读。其中，怡园小学是建于1989年的老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学。
怡园小学北校区
医疗配套：周边有中山大学附属第一医院（东院区）、广州医科大学附属第五医院等两所三甲医院，以及黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里范围内。
休闲娱乐：紧挨着黄埔图书馆、文化馆（保利建）、黄埔体育馆以及市第三少年宫。一路之隔就是黄埔儿童公园，附近还有荔枝公园等。未来，这里的黄埔区文化馆将成长为国际文化创意的圣地、黄埔区新晋文艺地标、广州诗意城市会客厅、网红打卡的“创客空间”和“黄埔精神”的文化殿堂。
规划6栋住宅，共1442户住宅， 均为47层超高层住宅。
主推建面约81-159平三四房
项目是新规落地后， 老黄埔首个户型实用率超100%的项目。81㎡能有1.5卫，89㎡配备主卧套房，这些对二手房都是降维打击的配置。
89㎡户型是南北对流，4开间朝南+大飘窗，全屋四季采光通风不用愁，而且入户花园外置，收纳效率提高不少。主卧带270°飘窗房间通风也在线。
92方三房2卫，四朝南开间+双L型大飘窗，采光通风和收纳实用率都很在线，而且入户花园外置，收纳效率再一步提高。
116㎡和159㎡都是做到了4房2厅，多开间朝南的设计，不同的的是159方比116方做多了一个卫生间，居住舒适度更高，更好。
优点
1、建筑新规的第一代产品，户型设计比较好， 利用率超100%，对比周边二手，一手有明显优势；
2、 配套成熟，交通，教育，商业，环境等均为现成，所见即所得，买房更放心；
3、靠近金融城和鱼珠，具有一定 发展潜力；
广州 [保利·招商·华发中央公馆]
🌈售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）
🌈营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转5158【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
