《售楼中心》【长沙-万科滨江壹号】2024首发资讯/楼盘详情/户型/24小时热线
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
开发商直销楼盘：长沙【万科滨江壹號】
售楼处24小时电话：400-159-8559转接6666【已认证】
销售专业介绍楼盘 预约看房尊享优惠折扣
温馨提示：过来看房需提前来电预约销售，感谢您的配合！
据此前项目公示，万科滨江壹号占地面积约30061㎡，总建面约189623.93㎡，综合容积率约5.0，绿地率26%，建筑密度26%，停车位986个。
项目共规划有4栋住宅，其中1-3#栋为商品房，4-1#栋为回迁房，均为高约150米的超高层，层数为46-51层，采用"一字型"南北朝向布局方案。
万科滨江壹号效果图 ，仅供参考
住宅共计847户，其中回迁房506户，414户建面＜90㎡，92户≥150㎡；商品房341户，全部是建面约230-290㎡精奢大平层。
所以为了便于管理，项目回迁房和商品房之间做了区隔，分开管理，尽可能保证商品房大平层的纯粹和私密。
外立面也是这次万科新作的一大亮点。
据了解，万科滨江壹号将采用香槟金金属铝板+全落地圆弧玻璃幕墙，基座、中段、塔冠三段式立面划分150米楼高，打造无界大平层空间。
万科滨江壹号效果图 ，仅供参考
此外，高品质公区打造上，项目也有很多巧思设计。
比如：约36米宽、9米高的奢阔门头、古典罗马风的艺术穹顶、宝格丽式橱窗的摩登街区、漂浮岛屿会客空间、新加坡花园式景观、下沉式度假泛会所等。
一起来看看项目最新效果图：
万科滨江壹号效果图 ，仅供参考
值得一提的是，与瑧湾汇项目一样，万科滨江壹号也引入了万科高端HSQ物业服务体系，外卖、快递由物业专员配送入户，将日常服务做到极致！
又一个2万+大平层
项目商品房仅建面约230㎡、290㎡两大户型，目前户型图暂未公布。
价格方面，万科是底价摘得的这宗地，楼面价约3659元/㎡，但是地块出让条件相当严苛，需要配建一系列东西，所以楼面价实际已破9000元/㎡。
（1）竞得人需无偿返还观沙岭街道滨江金融社区居民委员会商业公寓(毛坯)建筑面积11120平方米和原茶子山村60号令拆迁安置户住宅(毛坯)建筑面积52000平方米，共计返还物业建筑面积63120平方米（最终以不动产权记证面积为准）。
（2）竞得人需承建规划中的坦山公园（南区），建设用地面积约为9038平方米，建设费用不低于 600万元，具体以湘江新区财评审计为准。
（3）竞得人需配建并无偿移交湘江新区教育局的幼儿园以及额外增补茶子山安置区一、二期配建的幼儿园，用地面积不少于4700平方米，建筑面积不低于3200平方米，成本不低于1280万元，具体以湘江新区财评审计为准。
（4）竞得人须承担宗地范围内高压杆线的迁移和相关费用，金额约100万元，具体金额以电力部门审核为准。
项目放风价达2.5万/㎡左右，加上首开折扣之类的优惠，小编预计实际售价约2.2-2.4万/㎡，总价预计500万起。
总体来说，作为滨江南最后压箱底的地块，万科滨江壹号在地段方面价值无需多言，产品力从目前释放的信息来看也不乏亮点。
但是小区体量略小，业态复杂，比较考验后续管理，另外虽在滨江，但是距江略远，中间还有超高层遮挡，基本无江景。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
