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厦门房价：放下执念。

厦门二手房成交数据更新，思明火车站有3房成交总价调整了310万，湖里邮轮城有1房成交总价调整了117万，同安环东海域有4房成交总价调整了305万，集美桥头有3房成交总价调整了218.7万……厦门房价，放下执念。

同安环东海域——金都海尚国际，204.06平4房，成交单价16172元/平，成交总价330万；2020年同户型成交单价31073元/平，成交总价635万；5年时间，总价调整了305万。

集美桥头——国贸商城同悦，132.26平3房，成交单价15387元/平，成交总价203.5万；2021年同户型成交单价31920元/平，成交总价422.2万；4年时间，总价调整了218.7万。

湖里邮轮城——鹭槟大厦，32.72平1房，成交单价26895元/平，成交总价88万；2021年同户型成交单价61231元/平，成交总价205万；4年时间，总价调整了117万。

思明市Z府——石亭小区，46.81平2房，成交单价30977元/平，成交总价145万；2021年同户型成交单价86940元/平，成交总价440万；4年时间，总价调整了295万。

思明前埔——前埔南小区一区，70.42平2房，成交单价25987元/平，成交总价183万；2021年同户型成交单价51730元/平，成交总价365万；4年时间，总价调整了182万。

思明莲花一村——玉荷里，76.51平3房，成交单价27056元/平，成交总价207万；2021年同户型成交单价73444元/平，成交总价565万；4年时间，总价调整了358万。

集美北站——杏北新城一组团，84.97平2房，成交单价8356元/平，成交总价71万；2021年同户型成交单价21873元/平，成交总价186万；4年时间，总价调整了115万。

思明火车站——禹洲世贸商城，102.41平3房，成交单价31247元/平，成交总价320万；2022年相似户型成交单价64352元/平，成交总价630万；3年时间，总价调整了310万。

湖里五缘湾——国贸天琴海，97.84平3房，成交单价47936元/平，成交总价469万。

回顾国贸天琴海前身为五缘湾钟宅2022P17地块，2022年8月31日土拍出让，国贸以54.3亿夺得，成交楼面价45175元/㎡，溢价率0.18%。根据出让条件，该地块规划住宅户数940户以下，住宅销售限价7.18万元/㎡，车位60万/个。该项目需要竞配建面积8300平，隐形楼面价是48525元/平。

2023年3月26日首次开盘，推出1-3#、5-7#共487套；产品面积有98㎡3房、123㎡4房、143㎡4房、184㎡4房、195㎡4房、215㎡5房、258㎡5房，最低预售单价57058元/平，最高预售单价89000元/平，总价范围597万——2294万。当天去化了438套，超9成，销售金额52亿元。

易安珺

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