广州保利白云新城定位高端改善盘，低密大平层，位于白云核心，交通便利，生活配套完善，适合追求舒适生活的购房者。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转3333（官网认证）💗
🔥🔥广州【 保利白云新城 】🔥🔥
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项目基本信息
开发商：保利发展，央企，安全性稳定
占地面积：约3.17万㎡
容积率：2.3（白云新城近几年少见的低密指标）
规划：9栋17-19层小高层，纯板式楼
总户数：约370户，小体量、纯大户型社区
梯户比：2梯2户，独立入户，私密性较强
产品面积：约130-200㎡大平层为主，没有小户型
物业公司：保利物业
交付时间：预计2028年
从公开资料来看，是定位很清晰的纯改善盘，小体量、低密、纯大户型，面向想在白云新城住得更舒服的人群，并不是流量快销盘，也不属于刚需上车盘。
项目的位置怎么说呢！成熟是真成熟，但短板也很明确。
首先从地段上看，它白云新城核心，确实是稀缺位置，这里是总部经济集中区：南航、中航油、华为广州研发中心等企业已落地。
板块内近20年中住宅地供应非常少，据中指院数据仅仅7宗。 周边有广州体育馆、白云国际会议中心、儿童公园等城市配套，城市界面定位并不低。
从客观上来说，这个地段在白云属于第一梯队，长期保值的底盘是扎实的。
交通方面，项目靠近2号线白云公园站，步行距离大约10分钟左右， 自驾出行可以通过白云大道、机场高速、华南快速等路网，去珠江新城、越秀也比较方便。还邻近白云站TOD规划，交通能级在广州主城区中也是有一定优势的。
自驾很舒服，地铁步行不算“地铁上盖”，但也能够用，出差旅行等也有高铁站点。
生活方面，3公里内有白云万达、凯德广场、五号停机坪、无限极广场等商业体已经营业中。
另外山姆会员店也已在建中，预计2027年开业。日常购物、吃饭、休闲、亲子基本能够一站式解决。
教育方面，项目并没有配建学校，2公里内有培英附小、民航学校、省实云城校区等，入学方式以当年教育局政策为准。
作为白云区的改善片区，约600米就是白云山景，在广州的城芯CBD里，能同时拥有繁华+山景的地块确实不多。
容积率还只有2.3。
建面约 130-200㎡的纯四房户型 ，没有花里胡哨的小户型，直接把圈层做纯粹了。
而且保利用的是全新产品系标准，延续了保利云禧的豪宅血脉，还配了国宾级会所。
中式风格的外立面和白云山、国宾馆呼应，光是颜值就赢了。（注：下图为项目设计过程效果图示意，仅供参考，非最终交付承诺）
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