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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
1️⃣项目名称：卓越缦悦
2️⃣土地性质：住宅用地
3️⃣开发 商：卓越集团
4️⃣批地时间：2024.12.20
5️⃣占地面积：3.14万m²
6️⃣建筑面积：27万m²，住宅面积：20万m²，商业面积：7万m²
7️⃣总 户 数：一期在售：232套
8️⃣总 栋 数：8栋楼/本次主推一栋五单元产品
9️⃣目前在售产品面积：（92-173平）
92平3房2卫，东向
105平3＋1房2卫，南向
123平4房2卫，南向
126平4＋1房2卫，南向
173平4＋1房3卫，正面市民中心
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
🔥地理位置：福田区福民路皇岗二街西北角卓越缦悦营销中心（开车导航：深圳市福田区卓越缦悦营销中心）
🔥总楼层：45层
🔥使 用 率：超90%
🔥梯 户 比:2梯2户+3梯4户
🔥在售：231套
🔥交楼标准：精装
🔥物业费: 7.8元/平
🔥地 铁：皇岗村E/D出口，0距离地铁口
折后价格：
92㎡的3房2厅2卫，折后总价883-982万/套，单价9.6-10.66万/㎡。
105㎡的4房2厅2卫，折后总价1002-1143万/套，单价9.51-10.84万/㎡。
123㎡的4房2厅2卫，折后总价1182-1345万/套，单价9.56-10.87万/㎡。
126㎡的4房2厅2卫，折后总价1256-1426万/套，单价9.98-11.3万/㎡。
173㎡的4房2厅3卫，折后总价1701-2067万/套，单价9.78-11.9万/㎡。
【户型鉴赏】-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
173m²的4房2厅3卫+家政间，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，独立电梯厅入户约8.13㎡，客厅5.55米开间，LDKB一体化设计，主卧套房270°环幕凸窗+私享阳台，八大凸窗+设备平台+家政间，分别做到了主卧27.1㎡/次卧14.87㎡/次卧12.38㎡/次卧8.38㎡/家政间2.93㎡+阳台1.38㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率超90%（包含赠送），阳台9.56㎡正北朝向，看会展中心+市民广场。
92m²的3房2厅2卫，设计的是双龙抱珠格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化宽厅，主卧套房270°环幕凸窗，七大凸窗+设备平台，分别做到了主卧16.06㎡/次卧12.82㎡/次卧6㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率超90%（包含赠送），阳台实测6.54㎡正东朝向。
123m²的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅4.2米开间，LDKB一体化弹性大方厅，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧套房270°环幕凸窗，六大凸窗+设备平台，分别做到了主卧20.36㎡/次卧10.14㎡/次卧10.04㎡/次卧8.14㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率超90%（包含赠送），正南朝向，看皇岗公园。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
105m²的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化大方厅，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，五大凸窗+设备平台，分别做到了主卧11.82㎡/次卧11.54㎡/次卧7.65㎡/次卧6.3㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率超90%（包含赠送），阳台实测5.04㎡正南朝向，看皇岗公园。
126m²的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，客餐厅分离化设计，五开间朝南，主卧套房270°环幕凸窗+私享阳台，七大凸窗+设备平台，分别做到了主卧20.23㎡/次卧9.92㎡/次卧9.3㎡/次卧8.77㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率超90%（包含赠送），正南朝向，看皇岗公园。
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
交通配套：
新皇岗口岸（在建中）为全球最大陆路口岸建筑，预计2026年启用，24小时通关，让"深港同城圈"触手可及，深港双城生活便捷切换。地铁：7号线皇岗村站（E/D/C1/C2口直达）、4/10号线福民站（300米）、3号线石厦站（500米），四线环绕。
自驾：滨河大道、粤港澳高速无缝接驳，10分钟至福田CBD，15分钟直达香港口岸。
【商业配套】：
卓越缦悦立序中轴之心，秉承“缦生活 精致美”理念，以王座式塔冠与弧线艺术勾勒建筑美学，通过空中花园、品质车库等营造多重归家礼序，奢居风范不彰自显。缦系新规户型以六大设计亮点，革新中轴居住体验。以及配建约7万㎡商业空间，打造深港联动的多元、精致、高颜值生活聚场。
【教育配套】
项目1km内云顶学校、皇岗创新实验学校、石厦学校、绿洲国际学校、荔园外国语小学等。
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