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本周末河西地王项目长沙保利天瑞开盘，价格曝光，产品主打建面约251-500㎡六和院墅和建面约165-240㎡东方府院洋房。
该项目地块是洋湖板块高度关注的Y06-F04居住用地，2023年6月，该地块经2轮竞价后，被保利以1%溢价率摘得，折合楼面价13635元/㎡。
开盘部分价格表：
位置示意图：
双拼别墅，均价38000元/㎡，其中头排临湖别墅均价约4.1万/㎡，最高售价冲破4.2万/㎡，不临湖别墅均价约3.5万/㎡，别墅建面约251-500㎡，总价大概880万起。
洋房：Y13#临瓦官路洋房，均价22947元/㎡；Y20#小区中间洋房，均价24947元/㎡；Y29#头排临湖洋房，均价26090元/㎡。
双拼别墅户型图：
洋房户型图：
根据公示信息，项目总建筑面积为220050.81㎡，建筑密度31.99%，绿地率30%，容积率1.1，总户数817户。其中，588户建筑面积大于150㎡，另有109户建筑面积介于90-150㎡之间。
从规划的建筑来看，项目规划约60栋住宅，层高有3层、6层及7层，建筑最高约23.95米。以洋房、别墅为主。
项目其他效果图：
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