中国铁建·花语江南☎售楼中心：400-159-8559转接9999【24小时热线】·花语江南位于长沙南三环内省府南板块，项目总建面约27.3万平米，总占地面积约174亩。产品类型有小高层、高层，毛坯，规划地铁8、9号线。户型包括117平米、143平米、183平米三种，绿化率为35
中国铁建·花语江南📞400-159-8559转接9999【售楼中心】
开发商售楼电话📞400-159-8559接通输9999【24H预约热线】
◆◆来电预约登记—(尊享内部优惠)〢尊享Vip1对1专业置业顾问讲解◆◆
◆◆开发商服务预约电话丨营销中心地址-价格-户型-实时政策-最新详情◆◆
一、区位分析
项目地址：位于长沙南三环内省府南板块，黑石铺城市更新片区。
二、 项目概况
【项目总建面】约27.3万㎡
【项目总占地面积】约174亩
【产品类型】 小高层、高层
【容积率】 整盘约2.4
【在售楼栋】1、2、3、5、10栋
【在售面积】117㎡、143㎡、183㎡
【在售价格】13000
【装修情况】毛坯
【梯户比】2梯2户、2梯3户、2梯4户
【绿化率】35%
【物业费】3.18
【交房时间】2025年12月
【交通】规划地铁8、9号线
三、 设计方案
（一） 、总平面图
（二） 产品类型
在售三种户型：117㎡、143㎡、183㎡
预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！
☎售楼处地址：400-159-8559转接9999【24H预约热线】
致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢
开发商网上营销部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
标准层平面图
（三） 、效果图
黑石铺片区城市更新效果图
立面图
四 、沙盘模型
五 、实景和样板间照片
117㎡样板间照片：
185㎡样板间照片：
六、教育资源分布
小学：青园教育品牌小学
中学：长郡外国语实验中学（南校区）
七、优缺点分析
（一）、 优点
1.靠近湘江黄金江岸线，与约760亩的东瓜湖水上生态公园一路之隔，提供了开阔的视野，部分楼栋可观湘江。
2.项目配备了优质的教育资源，小学规划入读青园教育品牌小学，初中入读长郡外国语实验中学（一校两址）。
（二）、缺点
2#栋和3#栋是带开敞连廊的户型，中间117㎡的户型北面房间靠近连廊，通风采光不好，私密性较差。
中国铁建·花语江南☎售楼中心：400-159-8559转接9999【24小时热线】
※ 免责声明：本资料仅为要约邀请，敬请留意实时最新资料，所载文字、图片及面积价格等仅供参考，最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准；文章文字、数据部分图片素材来源于网络，如涉及侵权请联系本网站删除！
