龙湖·山河颂首次提出超架空奢宅概念，打破空间“天花板”，打造城市级门庭。💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入2222（已认证）💕规划小高层产品，定位纯改善社区，户型多样，三室可变。
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豪宅产品的竞速赛中，谁能率先打破空间的“天花板”，谁就掌握了人居的下一代语言，业内常说，“豪宅千千万，真正有体系的不过几家。” 龙湖·山河颂，显然是其中之一。
在济南的南城，龙湖·山河颂首次提出「超架空」奢宅住区的概念，项目顺应地势高差，将整体抬高约9米，再于重点楼栋的首层打造约4米挑高的架空空间，让整个生活起点站上约13米的高度，这不是一次简单的抬高，而是一场从二维平面，跃迁为三维立体的空间革新。
示意图
同时，龙湖·山河颂还构建起了一座 涵盖会所、立体园林、全明地库在内的完整生活体系，成为真正将居住、社交、游憩等立体嵌合的 「超架空」奢宅。
入：礼序的开始，是一场城市级的登场
山河颂的故事，不是从高楼，也不是从景观，而是从那一扇约100米长的城市级门庭开始，这个斥资近千万的门庭大概是济南极为少见的建筑尺度， 约9米超高门头带来极强的领域感， 约297个钻石拼花吊顶组成星光穹顶，回字形高定门头，入口两侧对称种植 两颗特选约7米造型松，结合两侧相对的水景，仪式感十足。
效果图
龙湖山河颂这次规划了小高层产品为主，起步户型做到了149平，定位纯改善社区，这种产品规划布局，我猜测很大程度上也是考虑到当下南城品质改善的供需失衡。
建面约149㎡户型， 两梯两户私梯入户，除了两梯一户的鼎豪户型，我认为这是改善户型中最好的梯户配置。正常情况下它就相当于一梯一户，每户都有独立的入户前厅。紧急情况下，电梯也可以互用，不用担心万一电梯故障无法回家。
149户型是真正的3+1可变户型，想要三室格局，可以实现约7.7米的大宽厅； 该户型实际交付时是四室两厅双卫的布局，约7.7米的宽厅拆解成4.5米的客厅+开间3.2米的独立卧室，每个空间依然能保持高标准的舒适度。
198户型南向约16.9米的超大面宽， 在实现南向双套房的同时，保证了每个卧室的开间都在3米及以上，实现了居住平权。厨房面宽约4.4米，洗、切、烧动线设计流畅；入户有800库深舱仓储系统，主卧面积约40㎡，LDKG家庭剧场约76㎡，家庭聚会宽敞舒适！
约238㎡户型的亮点，我认为是它避免了大边厅户型狭长走廊的设计，用玄关分割出主人和家政分流的洄游动线。
从户型尺度看， 近100平的大通厅空间实现了三面环幕，这也是济南首创。南向双主卧套房，在布局上全部实现了“S”型动线，这种双卫朝阳的设计更是罕见。
还有一点需要和大家说明， 大家可能认为目前只有四代宅能做出负公摊的得房率，其实不然。新的计容规则下，龙湖山河颂的户型综合得房率也能超100%！只要设计足够合理，传统大平层在阳台、飘窗、设备平台等空间上的赠送，完全可以媲美四代宅的空中花园。
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