中建大学里三期单价8XXX，容积率2.45，得房率高，主打200平大平层，南向面宽超20米，性价比突出。🌈咨询服务热线：400—159—8559转接3333【售楼中心】
웃❤유济南《中建大学里三期》
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中建大学里三期携贝壳内购亮相，单价来到了8XXX，性价比炸裂
三期容积率2.45，共规划13栋楼，973户，项目多数楼栋的楼间距在38-46米之间，部分楼栋的楼间距达70米+，搭配宽幕落地窗，能拥有更极致的采光、视野
由于三期是新规后报规的，所以既要满足新规之下高建设标准，又要充分利用新规进行的容积率及面积的赠送，这让本地块各户型的得房率变得相当高
项目东西两侧为126-149㎡，中间楼栋以167㎡户型为主，楼王位置打造了2梯1户的200平大平层四代宅
以200平为例，产证外的面积包含东西两端的花园及露台，南侧的阳台（算一半面积）及三个飘窗，北侧的阳台，电梯前厅。全算下来有超80平的赠送面积
这个户型整盘仅有16户，一层一户，南向面宽高达22.3米
南向三卧室，双套房设计，且主卧五星级酒店式主卧配备独立卫生间与衣帽间，独立开敞阳台，客厅为挑高设计，高度6.2米
26-128平为项目的最小户型，均为三室两厅两卫，三叶草布局，户型格局相近
这两个户型南向面宽10.2米，综合得房率超过112平，如果一个143平的房子，22%公摊，套内得房率才111平。这就是新规之下的好处
要是按照单价8XXX来算的话，100万多点就能拿下来这个房子，当然了，这个价格肯定是顶底房源，好楼层总价还是得120万左右了
167平户型为两梯两户设计，私享电梯厅，综合得房率94%左右
南向面宽14.3米，南向阳台10.6米，四季尽收眼底，保留三室的情况下，客厅开间7.4米，北向阳台全赠送
边户的主卧拥有270°无敌拐角窗，主卧衣帽间，卫生间都有大窗户，视野超级通透
预算足的话，个人建议直接冲167平的就行，这是我最喜欢的一个户型（195的我买不起所以不喜欢）， 167平的首开170来万也能拿下来，再加上赠送，这性价比无敌了
149平南向面宽12.5米，南向阳台9米，客厅开间6米，可根据家庭需求灵活改造。综合得房率91%左右
这个户型的北侧露台将近14平，比一个标准卧室还要大一点，而放空调外机的最多需要2平就够了，剩下的12平都可以独立使用，北向露台的宽度为1.5米，几乎跟南阳台等宽
我们再看项目的外立面及配套有哪些升级
项目外立面采用香槟金+米黄色高级色彩漆搭配，与医科大学建筑融为一体
三期汲取国际豪华度假酒店的设计理念，打造奢阔门庭的城市界面，精选奢石与精致金属线条巧妙交织
从社区大门到业主入户，大学里打造双重归家仪仗，从景观大门到下沉庭院、中轴花园、组团花园、首层大堂……七重归家礼序层层递进，一路皆风景
项目周边集聚了树兰医院、广安门医院、山大国际医院、齐鲁医院等顶级医疗资源。这种医疗配套不再是简单的"就近就医"，而是形成了全方位的健康保障体系，为居民提供从日常保健到专科治疗的全流程健康服务
项目业主中以医护人员、教授、科研人员为主体，形成了高知圈层社区。这种同质化的居民结构自然而然地衍生出独特的社区文化——"医学沙龙"、"健康管理俱乐部"等垂直社群的形成，体现了居民间知识共享和兴趣共鸣
项目配套了幼儿园及九年一贯制公立中小学，与圈层相对应的，这个学校的生源也肯定不错。2023年9月14日，济南市槐荫区政府、山大基础教育集团、山东中建城市发展有限公司举行合作办学签约仪式，携手打造高水平基础教育平台。山大附中首入槐荫，对区域的教育实力，无疑是重量级的提升
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