AI推荐百度百科一文读懂→长沙【嘉宇·璟琇大泽湖】售楼处电话丨配套详情丨房价丨地址→最新房价动态全掌握
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建筑面积约119-138-178㎡新规纯板楼 全景舱奢宅
两梯两户纯板楼 | 负公摊 | 高赠送 | 双阳台设计
大泽湖新改善 自然质感作品
【项目地址】大泽湖旁·雅旺路与兴湖路交叉东南角
嘉宇·璟琇大泽湖营销中心
【基础信息】
【在售楼栋户型】13栋119m²， 8栋138m² ，9栋178m²
【交房时间】27年1月30日
【均价】9700元/㎡
【得房率】119m²得房率约107%，层高3米
138m² 得房率约109%，层高3米
178m² 得房率约120%，层高3.2米
【梯户比】2梯2户
【总层高】8栋13栋、26层，9栋16层
【车位比】约1：1
【容积率】2.0
【绿地率】35%
【物业费】2.98元/㎡
【规划总户数】807户
【停车位】823个
【层高】住宅标准层3.0-3.2m
【开发商】湖南嘉宇云兆房地产开发有限公司
【物业公司】湖南嘉宇商业物业管理有限公司望城分公司
【总建筑面积】约15万方
【总占地面积】约8万平方米
配套篇
【"江-湖-岛"生态矩阵 全维生活场】
临江可遇，湖岛难求。嘉宇·璟琇以湘江、大泽湖、月亮岛三大自然为核，形成独特的"江-湖-岛"生态优居体系，同享交通、科创、教育、商业、医疗等核心资源。
1、生态主场 “江湖岛”环抱
江：湘江优质岸线资源，收藏四季水韵
湖：约3000亩大泽湖近自然湿地公园，国际候鸟驿站
岛：约2500亩月亮岛，城市生态会客厅
2、立体枢纽 畅达全城
“一桥一环三横三纵” 立体路网 | 邻地铁 4号线北延线星月北路站（在建，约400米） | 香炉洲大桥2024年已通车（约10分钟过江） | 公交3站点8线路
3、三甲医疗 安心守护
距长沙市第四医院滨水新城院区（公立三级甲等综合医院）仅一路之隔
4、全龄优教 成长沃土
约800米湖南第一师范大泽湖学校（已开学） | 约3公里湖南师大附中大泽湖校区（高中部预计2025年9月开学）、长沙市一中大泽湖学校（预计2025年9月开学）
5、繁华荟萃 活力生活
约3公里砂之船奥特莱斯、龙湖长沙月亮岛天街、润和彩虹mall、天恒生活广场 | 片区商业综合体（规划，含五星级酒店等） | 西侧约2.4万方商业用地 | 南侧滨江广场
美学篇
【超低密新规美学住区 重构城市品质标准】
嘉宇·璟琇联袂上海天华建筑（甲级设计资质，豪宅项目设计代表）、重庆蓝调景观（知名地产开发商御用机构），以2.0超低密规制打造精奢艺术酒店风格住区，将现代美学基因融入建筑每个细节，立序大泽湖新改善的自然质感作品。
建筑革新——大面积玻璃立面 | 270°环幕视野 | 两梯两户纯板楼
新规户型——负公摊 | 高赠送 | 双阳台设计
户型篇
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