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🔥🔥深圳【金地启曜 】🔥🔥

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项目距离壹城中心商业仅一路之隔 ，到达4/25号线龙华站距离仅400米，未来楼盘周边也将规划两所九年制公办学校。

金地启曜府 （原案名“金地宸峯府”）坐落于深圳市龙华区民治街道，地处工业路与人民路交汇处 ，紧邻鸿荣源60万㎡的壹方天地购物中心，总占地面积约1.77万㎡，总建筑面积约20.96万㎡，计容建筑面积约15.23万㎡，容积率8，绿化率40.01%， 共由4栋47-51层高住宅组成 ，其中2栋1单元住宅51F，2栋2单元住宅47F，2栋3单元住宅48F，2栋4单元公租房50F，3栋是1所12班制幼儿园，另外1栋是写字楼36F。

总规划1148户，其中商品房604套，公租房470套，回迁房74套，3梯5户设计，地下室有4层，规划1442个车位，车位配比约1：1.26，其中包含有写字楼的车位。

🌇【金地启曜府】🌇

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项目基础信息

•占地面积：约1.77万㎡

•建筑面积：约20.96万㎡

•住宅建面：约9.4万㎡

•可售住宅：604套

•车位配比：1:1.12

•开 发 商 ：金地集团

•物业服务：金地物业服务有限公司

•主力户型：建面约93-103-107-130㎡三至四房

•项目地址：深圳市龙华区民治街道工业路与南区一路交汇处（壹方天地C区旁）

多维立体交通 站城一体

•地铁：4号线、6号线已开通；22号线、25号线、27号线规划中，龙胜站、龙华站、上芬站、景龙站、油福站、油松站、银泉站7站环绕，可实现5站直达福田。

•城际：深大城际龙胜站（规划中），20分钟直达宝安机场

•路网：“七纵四横”干道系统，侨城东路北延等快速路加速通达福田、南山

•高铁：4号线4站直达深圳北站，半小时连接大湾区核心城市

•龙华超级商圈还规划地上二层风雨连廊衔接各个区域，实现二层连廊人行、地面车行、地下地体和商业的立体交通系统，将形成“站城一体、社群共荣、跨界交融”三大特点，实现移步异景，站城无界出行体验

龙华超级教育中心 目送式成长

金地启曜自身配建12班制幼儿园，周边聚集龙华区实验学校至美校区、华东师范大学附属未来小学、深圳艺术高中民治学校、华东师范大学附属深圳学校、深圳中学龙华校区等知名学府，真正实现“目送式成长”的教育便利。未来将新增7所学校资源，组成龙华超级教育中心。

深圳市龙华区实验学校

•升学率亮眼：2025年中考90%学生达公办普高线，580分以上高分段9人（信息来源：公开网络，仅供参考）

•师资力量强：引入多位深圳市“孔雀计划”海外高层次人才、地方级领军人才，全国优秀教师4人、特级教师8人、正高级教师6人，构建强大的师资团队（信息来源：龙华教育官微）

•丰硕的成果：曾入选“全国中小学课堂改革年度十大样本”，并获评中国STEM教育领航学校等多项国家级荣誉（信息来源：深圳市龙华区实验学校教育集团官微）

全维健康配套，坐拥生活中心价值高地

•医疗：新华医院、第二儿童医院、龙华医院三甲护航

•文体：红山人文艺术四馆、深圳书城龙华城、龙华首个文体中心等市级文化地标环抱

（实拍图）

•新规下的实用革新：建面约93-130㎡全南向三至四房，约90%得房率，同等面积多一房。

•同等户型更舒适尺度：约93㎡宽幕三房约5.7米阳台直连客厅，舒适尺度媲美四房；约103-107㎡四房双跨宽景阳台，开阔尺度龙华稀缺。

•同等户型更开阔采光：全户型多飘窗与宽阔阳台形成环绕式采光；全户型主卧双面飘窗采光，保留270°景观面。

•同等户型更到位的功能实用性：全户型U型厨房布局，操作台面更长；双面齐平飘窗可打造嵌入式衣柜或休闲角，空间拓展性强。

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