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——【中欣·澜庭序】——

高铁芯·纯新规·双名校·超配作品

约40万方滨水生态宜居大盘

项目信息：

【总栋数】16栋，其中14栋住宅，1栋幼儿园，1栋会所

【首开楼栋】

3栋和11栋

3栋-134-136-139；2梯2户

11栋-110-120平；2梯3户

【在售面积】110-120-132-134-139平

【梯户比】110-120平2梯3户；132-139平2梯2户

【得房率】

110平，实际得房率104%

119平，实际得房率109%

134平，实际得房率103%

136平，实际得房率105%

139平，实际得房率106%

【交付标准】毛坯

【总楼层】27层

【物业费】2.98/平

【物业公司】中欣物业+金钥匙联盟

【容积率】3.0

【绿化率】40%

【层高】2.9米

【交房时间】2026年12月31日

【学校】自建幼儿园，配套九年制长沙市一中东山中小学，中学已开学，小学明年开学

中欣·澜庭序十大必买理由：

“五大唯一、三大首创、两大领先”

五大唯一｜焕新长沙发展步履

「交通枢纽唯一」全国唯一六位一体交通枢纽新城

全国唯一集“高铁+机场+会展+自贸+生态+产业”六位于一体枢纽新城，区域能级比肩甚至超越上海虹桥高铁新城，在一系列政策落地、时代机遇及国家战略的依托下狂奔向前，带来无限发展可能。并且房价相较于其他高铁新城与城市均价对比，具备强劲的上涨空间。

「区域能级唯一」河东唯一千亿级城市副中心

高铁新城作为长沙面向世界的门户，是城市东拓主方向，已累计投资超1500亿，为长沙市政府投入最大的板块之一，是真正的长沙城市发展价值高地。

「滨水生态唯一」高铁新城唯一享40万方滨水生态大盘

长沙难得的滨水宜居大盘，沿浏阳河而建、滨水而居，享受生态宜居自然景观，让快节奏的都市生活可以慢下来，十分轻松惬意，宜居价值凸显。

「教育资源唯一」高铁新城唯一配套9年一贯制名校

毗邻9年一贯制名校，初中36个班，已开学；小学36个班，明年开学。子女入学教育无忧，让教育具备“确定性”和“连贯性”，真正做到目送式入学，让小孩从小就赢在起跑线上。

「产品升级唯一」高铁新城唯一纯新规超百得房项目

匠心打造约110-139㎡纯新规、负公摊户型，超高得房率，空间尺度直接拉满。以更低置业成本享受更舒适的生活品质。

三大首创｜高品质建筑标准

「长沙社区空间首创」三下沉主题庭院社区

充分利用抬地式结构，不计成本创新打造长沙首个三下沉式庭院社区，提升小区档次和园林层次感，改善地下车库的采光和通风，增加社交互动空间。

「长沙功能配置首创」2500㎡海派繁花美学会所

打造比肩2万+豪宅品质标准的2500㎡海派繁花会所，功能涵盖：五星级酒店大堂、全明无边际恒温泳池、中央下沉庭院、全明健身房、瑜伽室、私教区、下沉式城市会客厅、阶梯书吧、四点半学堂等多功能奢享系统。

「高铁超配品质首创」豪宅级地库+全公建化立面

打造比肩2万+豪宅品质标准的水磨石氧气品质地库，采用全公建化外立面，南北阳台统一封窗，局部采用三玻两腔，带来超配品质产品力。

两大领先｜重构人居品质

「极致诚意领先」超13000㎡全实景呈现

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