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东海中央商务区
「泉州发展·依云轩|格澜郡」
头排海景大平层将于
10月25日正式开盘
PART.壹
[ 五大价值解析 ]
构筑项目强悍的购买逻辑
—
在高端豪宅的价值体系中，“ 不可复制的自然资源”是区隔高端住宅和普通住宅的一道分水岭，也是真正能跨越周期的恒产。典型如厦门的五缘湾，湾海一线头排资产一直是塔尖争藏目标，价格依旧坚挺。
泉州发展·依云轩|格澜郡头排海景大平层，是真正具备 “高确定性+强稀缺性”的产品，更值得被珍藏。
项目实拍图
1
资源的稀缺性价值
头排海景+双公园环绕
泉州发展·依云轩|格澜郡以“一线湾海头排+双公园环抱”的稀缺生态格局重塑高端生活质感，夯实了项目的稀缺属性。
尤其是项目大平层楼栋沿丰海路一线排开， 享有头排无遮挡瞰海视野，无论是低楼层还是高楼层都能拥享独一份的观海视角， 将一线海景融入私藏日常，成就难以复制的视觉特权与资产价值。
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项目实拍图
业主下楼还可拥享约700亩滨海公园，绵延约5公里的海岸绿意，内设足球场、篮球场及多元儿童游乐区，无论是沿海奔跑、亲子漫步、露营野餐，皆可于此畅享自然相伴的休闲时光。
项目实拍图
2
房源的稀缺性价值
东海仅此头排海景大平层在售
所有的财富逻辑，都是供需逻辑，核心在于人无我有。
从市场供应来看，东海中央商务区高端改善大平层流通量少、市场缺口大，尤其是一线海景大平层更是稀有。遍览东海半岛沿线，中央活力区头排均为商业/商办地块规划，中央商务区基本以高层三至四房为主，稀缺价值不言而喻。
也就意味着，想进场“东海中央商务区+一线瞰海视野景观+改善型大平层”这样超强价值的资产，泉州发展·依云轩|格澜郡实属当下板块内“最后一批”可触达的新房住宅，这也决定了该项目的稀缺性和抢手性。
项目实拍图
3
高性价比价值
折后均价约1.8万元/㎡
由于市场供应少，再加上景观资源的不可复制性，因此 带景观的改善型产品价格坚挺， 典型如领海苑大平层挂牌价普遍达2.5万+元/㎡，再比如看江景的中骏天峰成交价更是维持在3万+元/㎡。
尤其是在新房市场迈入改善主导的供应趋势下，东海改善型新房更是走出了“量价齐升”的独立行情，限价逼近3万元/ ㎡、总价达到近千万。泉州发展·依云轩|格澜郡 头排海景大平层折后均价约1.8万元/㎡，成本减半，但资源却是翻倍拥享，具备强劲的价值成长性。
项目实拍图
社区的高确定性价值
国企品质现房
作为一款改善型产品，项目在社区品质呈现上还展现出高标准。
泉州发展·依云轩|格澜郡已是“即买即住”的全盘实景现房状态，不论是小区环境、配套设施还是物业管理（国家一级资质物管上实物业）等方面均有明显优势，业主口碑一致向好。值得一提的是，海景头排大平层楼栋外立面采用石材干挂，更彰显尊崇感，眼见为实的品质，让购房者心里更有底。
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项目实拍图
5
区位的高确定性价值
划片市直学府
在地段上，泉州发展·依云轩|格澜郡更是站位市场公认极具“确定性”的价值高地——中央商务区核芯地段，既有肉眼可见的现在，又有稳定向上的未来预期，真正兑现了“优教”与“优居”的完美平衡。
项目区位示意图
这里是全城的政务中心（市政府、政务服务中心等）、商务中心（总部大楼、金融服务区），汇聚泉州大型公建配套（图书馆、科技馆、文化宫、大剧院、会展中心规划中）；也是东海新商业中心（悦华酒店、荣誉酒店、洲际皇冠假日酒店在建、万象汇商业体在建、静安荟、万科里商业街区预计年底开业、上实金街、万科中心FUN享空间等） ；更有魁屿公园、滨海公园等生态资源，以及多个重磅交通配套（百崎大桥在建、城轨R1线规划等）助力城市区域互联……步行距离即可满足商业、教育、休闲等生活所需，宜居价值更加凸显。
东海实拍图
据2025年秋泉州市直小学招生政策，泉州发展·依云轩|格澜郡纳入“泉州市实验小学大兴校区”招生服务范围；还可摇号泉州一中东海校区，区域内有强实力黑马、公办中学数一数二教学水平的东海中学。超强学区配置无疑成为项目关键的价值支撑，无论是放在当下还是未来都是很强的附加优势。（不承诺学区，具体以每年教育局发布的招生政策为准）
泉州市实验小学大兴校区实拍图
PART.贰
[ 选房攻略来了 ]
东海惟此头排海景大平层在售
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项目首推 依云轩组团，户型为 建面约206-260㎡海景大平层！能够一线直面泉州湾、享有前排无遮挡瞰海视野，堪称不可多得的“限量级”稀缺资产。
项目效果图
© 类独梯入户设计，赋予归家私密性与尊崇感；同时将室内的玄关尺度延伸至电梯前厅， 具备超强收纳功能，空间获得感更强。
© 南向巨幕阳台，让瞰海景观视野更极致；同时还配备 北侧家政阳台，在保证室内居住舒适度的同时，还将生活与休闲完美区分开。
© 建面约206㎡户型做到了4房3卫+南向双套卧设计，建面约260㎡户型实现6房5卫+四套卧配置，在满足不同家庭居住需求的同时，还让每位成员都有自己的独立私密空间。尤其是「小家化」主卧，拥有独立衣帽间、独立卫浴系统，以及连接阳台的巨幕海景，相当于是酒店行政套房才有的配置。
PART.叁
[ 写在最后 ]
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从市场表现看，泉州高端购买力依旧存在，只是更聚焦核心区真稀缺、高价值项目。
泉州发展·依云轩|格澜郡站位东海中央商务区核心，享有市直名校、政商配套等资源加持，地段价值毋庸置疑；从产品自身看，真正的“硬通货”永远是“稀缺性+产品力”的双重加持，项目不仅拥享一线稀缺海景资源、且还是国企品质现房，进一步夯实头排海景大平层的价值。
如今项目将于10月25日开盘，有意向的购房者赶紧行动起来！
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