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放眼三亚市场，华润开发、落于CBD、拥城市级资源、产品更优的 三亚观岚 ，就是那一个享有定价“主动权”的社区 ，也是当下改善及旅居市场的至优解。

◎ 三亚观岚 效果图

连片开发的海罗单元

三亚观岚的诞生，对于高端旅居客群来说意义不一般 ， 因为，这是三亚 核芯地段罕见诞生的核芯资产 ，它打破了市场对度假项目所处地段的固有认知。

摊开三亚地图，可以看到三亚观岚坐落于三亚中央商务区起步区CBD，这里是海南自贸港建设新潮头下，政策红利与资源集聚的双重高地。

三亚CBD主要划分为海罗、月川、东岸、凤凰海岸四大单元，三亚观岚地处定位为 国际商务总部公园和超享配套服务社区 的海罗单元 ，国际范十足。

◎ 三亚中央商务区起步区四大单元分布图

根据 “至理数据”土拍大数据显示，三亚CBD设立以来挂牌成交的商务地块都位于月川、东岸、凤凰海岸单元，并且是由多家企业摘地各自开发。

可以说，在开发成本高昂的三亚CBD，你几乎找不到连片开发、统一规划的“宜居宜业新城”。

而三亚观岚的操盘者华润置地，早前已在国家海岸海棠湾成功升级了片统3.0模式。

如今， 其以央企担当助推城市发展 ，选择在最好时机将最新的片统开发经验，运用在最具潜力的海罗单元的开发 运营上，意义不可小觑。

依托华润置地片统开发模式，海居君认为未来海罗单元的城市界面及规划布局都更具优势和价值潜力。

当下与未来价值并存

区别于其他三个单元的多家房企独立开发，海罗单元强有力的优势在于，它主要由华润置地统一开发建设约195万方海罗国际生活城。

这一模式足以保证片区整体发展的协调性和高效兑现全系配套资源，为区域发展奠定了坚实基础。

那么，三亚观岚目前所享有的城市能级配套如何？未来又将拥有怎样的的多元化资源？

◎ 三亚海罗单元城市设计 效果图

项目北临 三亚核芯经济走廊迎宾路 ，这里拥有最强的经济实力、最高的企业聚集度、最精华的城市功能。

这条主干道坐落有中交国际自贸中心、中粮大悦中心、申亚金融大厦、海旅免税城、大悦城、海旅超体等数十座高端商务商业体，CBD氛围异常浓厚。

然而，三亚观岚的独特性在于，其不仅享有丰富的城市资源，更拥有城市中心内罕见的自然生态资源。

项目南侧 紧邻市中心的国家4A级旅游风景区凤凰岭 ，居于此，呼吸的每一口都是负氧离子。

此外，周边还有临春岭森林公园、东岸湿地公园、临春河等生态资源环绕，是城央难得的人居高地。

近些年，三亚对整个海罗单元教育资源 的投入，也在以肉眼可见的速度与日俱增。

项目旁边就是致力打造成海南一流小学标杆的海罗小学，直线距离约1.9公里 处还有巴蜀中学三亚学校。

作为国 内教育领域公认的翘楚 学校， 巴蜀中学的落地不仅填补了区域优质教育资源的空白，也将 进一步提升海罗单元的整体吸引力。

◎ 三亚海罗小学 实景图

◎ 巴蜀中学三亚学校 效果图

当下发展熠熠生辉，未来潜力同样可期。

目前，华润置地正在推动海罗单元城市功能级 ，以三亚观岚为核芯，拉升商业、教育、医疗等配套。

从板块磅礴蓝图来看，这里将规划建设 幼儿园、青少年宫、文体中心、国际学校、国际医院、国际商业 等诸多重量级配套。

“国际头衔”配套的引入，不仅有效弥补传统 CBD 功能单一的不足，还将提升片区的整体活力，构建出一个真正国际化的高品质社区。

值得一提的是，这些国际配套是其他单元所没有的 ，这意味 着，未来观岚业主不仅可以优先享受国际级配套，它们也将成为项目强有力的价值支撑。

那么，华润置地能在海罗单元成功补强城市全系配套及颠覆CBD的生活方式吗？

答案是：当然。

因为它的片统3.0模式是在集合了不同时期片统模式的优点后，全新迭代的开发模式，主要聚焦 生态、景观、配套、产业、生活 ，是真正的造城大师。

强大造城能力下，华润置地会高举高打， 把造城的野心倾注于海罗单元上 ，赋能区域高质发展。

落于海罗单元，又有华润置地的片统开发模式，可以说，三亚观岚的价值潜力是实打实的。

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