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🎀天河『中国铁建·招商蛇口西派天河序』—营销中心发布

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占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

容积率：3.0

绿化率：27%

总规划：16栋17-32层高

总套数：共1160套货量

梯数比：2梯2户2梯3户板楼、2梯4户塔楼的南向产品为主

在售面积：125-140-180-240m²

价格预计：8-9.5w，开盘有惊喜!

梅花铝厂项目位于广州天河区，总建筑面积19.5万平方米，容积率为3.0。

项目主打建面约125平方米、140平方米、180平方米和240平方米的产品，共规划有16栋住宅。项目定位为“西派系”，由中国铁建和招商蛇口联合开发。

中国铁建·西派天河序项目的125㎡户型确实备受关注，该户型提供了A、B、C三种不同的设计，共计180套，为购房者提供了丰富的选择。

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A、B户型采用了横厅布局，这种设计在现代家居中越来越受欢迎，因为它能够更好地实现空间的开放与通透。动静分离的格局使得居住空间更加合理，满足了现代家庭对于私密性和舒适性的需求。同时，南北对流的设计保证了良好的采光和通风效果，使得居住体验更加舒适。

样板间展示的是A户型，进入其中可以感受到厨房和餐厅的进深与客厅相差无几，这种设计使得空间更加开阔，增强了整体的空间感。然而，需要注意的是，主卧内的衣帽间空间相对较小，可能无法满足一些购房者对于储物空间的需求。

C户型同样有其独特之处，但需要注意的是，进门右手边第一个房间就是主套房，这在一定程度上影响了主套房的私密性。对于注重隐私的购房者来说，这可能是一个需要考虑的因素。

对于建面约140㎡面积段的产品，中国铁建西派天河序项目提供了A、B两个户型选择，共计约208套。这样的面积设计旨在满足那些对居住空间有更高要求的家庭，提供了更宽敞和舒适的居住环境。

具体到140㎡的A户型，四室两厅三卫的布局显示出其豪华与实用性。入户处设计了一个较大的入户花园，这不仅为家庭提供了一个私人的休闲空间，还增加了整体的居住品质。

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180平的户型在设计上通常已经相当成熟和完善，能够满足大部分家庭对于宽敞、舒适和功能性的需求。对于您提到的希望再多一个次卧的需求，这确实反映了一些家庭对于更多卧室空间的渴望，尤其是在家庭成员较多或者需要接待亲友留宿的情况下。

然而，在户型设计中，每一个空间的划分和布局都是经过精心考虑的，需要在保证整体舒适度和功能性的前提下进行权衡。有时候，为了保持户型的整体协调性和空间感，可能需要在某些方面做出一些取舍。

当然，对于不同的购房者来说，对于户型的需求和偏好也会有所不同。如果您对于次卧的数量有特别的要求，建议您在选择户型时可以重点关注那些具有更多卧室空间的户型，或者在装修时对空间进行重新规划和布局，以满足您的实际需求。

此外，除了卧室数量外，购房者在选择户型时还应综合考虑其他因素，如采光、通风、动线设计、生活便利性等。一个优秀的户型设计应该能够在满足居住需求的同时，提供舒适、便捷和愉悦的居住体验。

中国铁建西派天河序项目的优缺点分析如下：

中国铁建西派天河序的优点：

低密度板式住宅设计：项目采用低密度设计，主要为纯南向板楼，确保了居住空间的舒适性和通风采光效果。这种设计有助于提升居住体验，为居民创造更加宁静、私密的生活环境。

交通便利：项目距离地铁3号线梅花园站仅400米，出行非常便捷。未来还有18号线北延段京溪路站，将进一步增强区域的交通连接性，方便居民前往广州市区的各个角落。

高品质建设标准：开发商在拿地时就按照“广州市建设‘智慧+品质’住宅打造好房好小区方案”的标准进行建设，全程受到政府部门的监管。这意味着项目的交付标准将非常高，不存在质量问题，能够为居民提供安全、舒适的居住环境。

完善的生活配套：项目周边商业、医疗等配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。购物、就医等都非常方便，为居民提供了便捷舒适的生活环境。

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