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绿地·津澜 | 建面约160㎡精妆洋房大平层 津南改善的确定答案
2025年的天津楼市,已经显现出鲜明的结构性变化，改善型住房需求持续释放，成为市场的主要驱动力。新房套均成交面积稳步上升，中大面积段产品已形成稳定的市场需求基本盘。
当“好房子”进入全维竞逐时代，改善型需求已不满足于单纯面积增加，而是升级为一场关于生活场景营造”与“全家庭周期适配”的生活提案。以空间弹性适应人生变化，围合起全家的情感共聚，实现从“居住”到“生活”的跨越。
改善大户型产品为何成为市场热门
家庭结构变化
2014-2016年放开二孩政策，2021年放开三胎政策许多家庭面临改善需求,特别是多子女的家庭,为保证子女有独立空间,四室户型成为必需品
绿地·津澜建面约160m洋房大平层为四房两厅三卫设计,重视每位家庭成员的居住体验，四大卧室各安一隅，以「四叶草布局」让彼此拥有独立空间。
市场少有约7.2米巨幕横厅,将厨房、餐厅、客厅打通，以LDK餐客厨一体化设计形成复合空间，成为家庭社交巨厅,将空间实用性与居住尺度推向新高度保证隐私性与舒适度的高效统一。
生活品质追求
在当下物质生活日益丰盈的时代，人们对生活品质的追求愈发向上，而更大的空间无疑是实现高品质生活的关键要素之一。改善客群更关注大面宽户型的起居舒适度与视野的延展度。
绿地·津澜建面约160m洋房大平层采用南向双套房设计,保证居住舒适度和尊崇感。主卧套房带270°大转角飘窗，休憩、盥洗、观景等需求同步满足，生活更具仪式感。
约7.2米南向巨幕宽厅,延长日然光照时长,于窗前凭栏远眺，兰亭集序园林景观铺陈眼前，纳藏四季风景，实现采光与视野的双享俱佳。
居住观念更新
现代高端改善购房者追求的是"能取悦自己的松弛感”,需要独立空间满足个人爱好,如阅读、品茗、游戏、直播等,功能间的需求显著增加。
“大户型产品”不只是大开间、大尺度，足够宽奢灵活的内部结构可在一个平面空间里展开了居家、办公、社交、娱乐等多元化的生活场景组合。实现居住功能的“扁平化”一层内融合生活所需,
绿地·津澜建面约160m洋房大平层融合多重拓展空间，实现功能空间的高效提升与利用。北向设备平台可拓展为独立居住空间，南向三面宽设置，均配备独立飘台，实现多重功能的复合利用。约7.2米南向宽厅，可根据居住者需求，实现1+N的功能组合，客厅+书房/客厅+电竞室/客厅+茶室等组合，满足社交功能与个人兴趣的完美共融。
区域珍罕NEW TREND大面积四室户型
绿地·津澜建面约160m洋房大平层做到了四室配置，满足了多口之家的居住需求,无论是三代同堂还是二孩家庭，都能拥有各自舒适的居住空间。主卧进深适宜，摆放一张舒适的大床后，两侧仍可放置床头柜。独立的主卧卫生间，采用干湿分离设计，保证了使用的便利性与清洁度。详情咨询：➢➢预约参观热线☎☎400-159-8559转接5555【售楼中心】
四个卧室采用四叶草的空间布局，分别位于户型的各个角落位置。南向双卧采用套房设计,均附带独立卫生间，北向拓展空间延展的次卧,可根据家庭需求灵活布置为儿童房、书房或客房等，空间灵活多变。
巨幕宽厅
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新一代平层标配
绿地·津澜建面约160m洋房大平层客厅采用约7.2米大开间设计，尺度非凡。如此宽敞的空间，可轻松容纳家庭聚会、朋友派对等各种社交活动。与客厅无缝衔接的餐厅,面积阔绰，摆放一张大尺寸餐桌后仍有充足的活动空间,让用餐时光更加从容惬意。
这种客餐厨一体化的设计,打造出一个超大型的公共活动区域，使整个空间通透大气，视觉上更为开阔，一家人的互动交流也更加便捷。
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南向双套
重构改善生活场景
绿地·津澜建面约160m洋房大平层主人房和老人房都做了南向套房设计,带独立卫浴间。老人起居更方便，一家人不同生活作息也不怕过多打扰。让每一位家人，既彼此独立又互相关照,保留休憩私密感的同时,又能尽享欢聚时光。
厨房进阶
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封闭/开放自由选择
绿地·津澜建面约160m'洋房大平层创新性采用L型推拉门，赋予厨房空间宽敞明亮的特点,可随意切换开放与封闭模式。在保留原本厨房框架的基础上选择一面或者多面开放。
联动推拉玻璃门，开启时最大程度收拢于一侧，通透感直逼全开放式，空间视觉瞬间放大。推拉设计不占用内外空间，简洁大气的线条，搭配大面积玻璃，光影流转，现代感与高级感拉满。详情咨询：➢➢预约参观热线☎☎400-159-8559转接5555【售楼中心】
独立家政间NEW TREND实现家务动线分离
绿地·津澜建面约160m'洋房大平层,设置独立家政间,包含洗衣、晾衣、收纳、清洁等功能,实现家务动线与生活场景的高效分离。将所有零散的家务活动和工具通通集中在一个房间内，节约空间，方便收纳,让整个家看起来更加整齐有序。
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独立玄关
提升入户仪式感
绿地·津澜建面约160m'洋房大平层,在进门处的玄关区域，充分利用墙面空间打造洞洞板收纳区，打造嵌入式多功能衣柜+鞋柜,置入换鞋凳、挂放区、换衣镜等,可以大大满足主人出入门的收纳需求,让门厅时刻保持干净整齐。
全屋大师精妆海量收纳体采NEW TREND
基于对改善客群日常生活习性的洞察和高阶生活方式的悄然引导，绿地·津澜建面约160m'洋房大平层，采用高配置大师精妆体系,内置海量收纳系统涵盖玄关、客厅、餐厅、卧室、卫生间五大收纳系统让每一次安放都随心所欲。
大户型时代已至
NEW TREND
入席津南爆款
当我们再次谈论改善时，我们在谈论的是关于“居家生活方式”的改进。它更关乎于“家庭社交”如何更好地展开，家族成员之间如何建立更深刻的情感羁绊，培养珍贵的共同记忆:更聚焦于“个人志趣空间”如何在陪伴家人和精神独处之间做到平衡，如何安放自己的兴趣爱好与情绪价值。
绿地·津澜建面约160m'洋房大平层，是家族精神的场景容器，以超前的设计、人性化的精妆、洞悉生活的细节,托举三代人的多维度对话,让空间成为家庭生活延展的交互界面。
项目名称|绿地·津澜(备案名:和悦华庭)
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项目概况|国有独资大型综合性企业富凯建设集团、沽盛建设集团共同开发;世界500强绿地集团打造;物业为成都嘉城新悦(服务成都大运会)。
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区域地段津南辛庄，津城与滨城“黄金走廊”，规划主城副中心、会展综合服务之芯--辛庄苑、商业之芯--津南永旺、生态之芯---河两廊、五带多园。
N三W TREND
醇熟配套商业:与津南商业地标--津南永旺直线距离约500米;周边除津南永旺外，新濠广场、兆恒广场、HELLO CITY、月星家居广场等多元商业集群。
交通:临近天津大道、津沽路，拥享四横两纵路网，约15分钟车程畅达市区。
生态:拥享洪泥河一线河景，东近海河绿道(市级绿道)，距海教园湿地公园直线距离越2.5KM，南侧规划公园绿地教育:天津市实验中学津南校区、辛庄中学、师大二附小(在建)等学府，满足教育需要。
医疗:直线距离约2.0KM的天津市海河医院和天津胸科医院天津市津南医院(辛庄院区)等医疗资源，共同为健康生活护航。
社区规划新一代纯洋房住区;容积率约1.8;新中式园林，打造一环两轴五进院落，内含四季园林主题记忆花园、全龄儿童乐园等主题区域;建筑采用现代公建化风格，高窗墙比，高颜值;一梯两户设计。
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产品类型.89-160m环幕宽居洋房:首开产品，全屋精装。
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户型亮点
阔:纯洋房，最高得房率约93%，同样面积，更大实用空间:全:全三居或四居户型，全南向三开间，全明通透，阳光舒适宽:南向横厅，尺度宽阔，满足多样化需求，彰显居住品位;明:明厨明卫+明卧，生活处处充满阳光，雅洁健康;便:独立家政间，收纳、处理家务高效便捷;双卫或三卫设置，洗漱方便从容;
NEWTREND
广:边户配备270度转角飘窗，更广阔的视野，不止一倍的风光，让您居家即可体验度假般的愉悦。
精装亮点
海量收纳系统，涵盖玄关、餐厅、厨房、家政区、浴室及卧室六大核心区域，精准满足收纳需求;百大人性化细节，升级品味，生活便捷;严苛选品，颜值与品质兼顾。
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