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项目打造的 全系两梯两户纯板楼，得房率最高可达约110%，意味着花小面积的钱，却能享受到远超预期的使用空间，堪称一场实实在在的“空间革新”。
项目效果图，仅供参考
其一，建面约100㎡户型，都市精英的“伴读首选”。
“ 这个100平，感觉比我家的120平还要大！”现场一位带着孩子来看房的先生由衷赞叹。
确实，中建博萃府的建面约100㎡户型，实得面积高达 约103.3㎡（含电梯入户光厅），空间体验感直接对标市面上约117㎡老规户型。
建面约100㎡户型图
超私密的电梯入户光厅
明亮的电梯入户光厅，也是很多客户极为满意的空间，可以自由使用。
有购房者就表示：“ 电梯厅可以放孩子的婴儿车，或者放自己的钓鱼装备，相当于白赚了几个平方啊！”
洒满阳光的大尺度客厅空间
南向约10.8米的三开间，意味着主卧、次卧、客厅均能沐浴在充沛的阳光下，现场不少人都被这个尺度打动。
更为惊艳的是，儿童房与客厅之间的非承重墙可被完全打通，瞬间得到一个 面宽约7.1米的超大横厅。
改造后，空间灵活性被无限放大，享有以往180㎡以上大平层才有的尺度感。
建面约100㎡样板间，仅供参考
伴读首选的三叶草卧室布局
“三叶草”户型布局，三个卧室分布于三个角落，互不干扰。
“ 孩子写作业不怕吵，我们晚上看电视也不影响老人休息。”一位妈妈一语道破关键，解决了多口之家作息不同的痛点。
圈哥以为，这个户型十分适合追求高性价比的首置小两口、或是需要独立学习空间的三口之家，各种需求均能满足。
其二，建面约120㎡户型，多代同堂的成长空间。
该户型实得面积惊人地达到 约130㎡（含电梯入户光厅），得房率108.7%，空间感受堪比老规148㎡，四房空间更受多孩家庭欢迎。
有客户就表示：“ 自己现在住的就是120㎡的房子，本来想换更大的，但是看了项目之后，觉得完全够用了！”
建面约120㎡户型图
尺度的绝对碾压
四开间朝南+总面宽约14.6米+客餐厅开间约4.7米，一天中大部分时间，阳光都能在室内自由跳跃。
就连主卧与主卫也实现“双面采光”，体验都能媲美部分高端豪宅。
建面约120㎡样板间，仅供参考
功能的无限可能
空间的“可塑性”，也让注重品质的客户格外满意。
比如客厅与亲子阅读室打通，可形成一个 面宽约7.9米的超级宽厅，这个尺度在市面同类产品中几乎绝迹。
建面约120㎡样板间，仅供参考
更令人惊叹的是，次卧与客厅的墙体同样可以改造，瞬间升级为一个 集书房、客厅、客房于一体的“多功能贵族社交厅”。
细节的品质关怀
进门的玄关区， 预留了充足的鞋柜与储物空间，解决了小户型收纳的普遍痛点。
现场一位妈妈就成功被圈粉：“ 这里能打整面鞋柜，还能放孩子的书包、雨伞，再也不用把鞋堆在门口了”。
厨房实现了“双面采光”，阳光自然洒入，让“下厨”从枯燥家务变为一种愉悦的生活享受。
建面约120㎡样板间，仅供参考
而且，项目性价比之高，全长沙都少有。
以建面约100㎡户型为例，倘若按单价1.55万/㎡算，总价约155万，项目实得面积约103㎡，按照老规产品计算预计是117㎡的房子，相当于单价仅约13200元/㎡。
这个价格，能享央企产品力+鼎级教育+低密生态，真找不到第二家。
项目效果图，仅供参考
未来湘郡培粹初、高中开学后，陪读家长也会很多，哪怕不自己住，租出去也划算，月租金完全不愁。
市面上的一梯队学区房如 钰龙天下、八方小区，二手房一直“有量有价”，买这里完全不用担心保值、增值问题。
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