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【开发商】：珠江实业
【占地】：约2.25 万㎡
【容积率】：3.5
【楼栋】：4 栋 31-32 层高层，围合式布局
【园林】：中央园林 + 外部9 万㎡中央公园
【梯户比】：2T3 / 2T4 / 2T5
【层高】3.05/3.15米
【面积】约90-114-144㎡的三至四房
11号线大冲口站约300米，广州一环内，
通过11号线，半个钟到广州市中心，四通八达无可挑剔。
教育上，老牌省一级芳村小学在旁，学校配套和设备都不错。
另外西侧还规划36班初中，教育需求是基本能满足的。
聚龙湾太古里，首开区2025年底正式开业，
珠实还特地为了聚龙湾首发住宅项目，设计了专属天桥系统。
未来，业主下楼通过天桥，就能从小区直达太古里、700米是珠江水岸。
还有2027年开业的万象城。
从规划图上看，整个2.21平方公里的聚龙湾，真正的几何中心其实是荔湾儿童公园。
而珠实这个地块，刚好卡在公园边上。
北边是水塔公园，南边是大冲口涌滨水绿道，加上中央公园，三园环绕。
配套也没落下，多功能泛会所，像什么泳池、健身房、儿童乐园等等都是标配。
医疗资源，荔湾区人民医院新院区相距不算远，足够应急。
项目共4栋楼、约460套货量，一栋2T5，两栋2T4，一栋3T3。
全南向设计，主推建面约为90-114-144㎡的三至四房。
70% 产品可私梯入户或带入户花园，114㎡部分私梯入户，没私梯的也配入户花园，相当于用刚改的预算，享受到了豪宅级的私密性。
项目外立面设计也很有意思，用了铝板+玻璃幕墙的组合，灵感源于广府传统的织金彩瓷，在不同光线下呈现出不同的质感层次。
90㎡三房两卫，层高做到了3.05米，带入户花园，LDK一体化设计，双面宽阳台。
建面约114㎡四房，2T4，层高同样为3.05米，空间感更显开阔。
入户花园+南北双阳台，南北通透，户型还预留了X自定义空间，可根据家庭需求改成书房、儿童房、储物间，灵活适配不同阶段的居住需求。
建面约144㎡四房，3T3
专梯专户，层高拔到3.15米。
双套房设计，主卧和老人房分置两边，三代同堂作息不同也能互不打扰。
即将面世的一线滨江大平层——聚龙湾·璞毓，也请来了两大顶尖国际团队操刀，极致融合了珠江美景与奢适生活。
新加坡的SCDA，打造过迪拜卓美亚阿联酋大厦、巴厘岛Soori酒店、马尔代夫柏悦酒店等顶奢作品，擅长营造极致静谧的度假感。
德国的GMP，负责建筑外立面的，代表作是柏林泰格尔机场、德国曼海姆艺术馆、中国国家博物馆扩建工程等。
他们从“海上丝绸之路”汲取灵感，把建筑打造成珠江畔的 “灯塔” ，与不远处的白天鹅宾馆、太古仓码头遥相呼应，成为广州的新封面，见证城市未来的发展。
建筑的底部，和临江的低密盒子建筑群，将整体规划成太古里的高端商业群，与旁边的各地块无缝连接，逛起来特别方便。
聚龙湾·璞毓，推出约230-480平江景商业大平层，并规划了泛会所+天际会所双配置，可满足高端客群置业需求。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
