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理想人居的科学营造
🏡 科学布局：楼栋错落布局，确保全天候采光，冬日暖阳不缺席，连被子都充满阳光的味道
🌬️ 顺应风向：科学设计，空气自然对流，清风自来，更舒适
🌳 藏风聚景：北高南低，推窗即见开阔风景，居家更惬意
✅ 奢享进阶：北侧楼栋视野更佳，南侧楼栋优享私密，真正实现"户户有景，家家通透"的舒适生活！
从采光到通风，从视野到私密，每一处细节都为居住者考量，让家成为盛满幸福与惬意的港湾。
项目前身：2024XP01地块
拿地时间：2024.6.7
成交价：10.5亿
楼面价：1.7998万元㎡
所在片区：翔安南部新城片区
地址：翔安区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧
开发商：象屿
物业：象屿物业
物业费：3.98元/m²
占地面积：1.9万㎡
建筑面积：5.8万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
外立面： 米黄色大理石+深色大理石+香槟色铝板+通透玻璃幕墙
产权： 住宅70年 商业40年
栋数：7栋612户
交付标准：精装交付
3栋高层：4栋高层 3栋小高层
层高：5# 7#8#34F 6# 31F 1# 3# 18F 2# 14F
5# 6# 7#8#是高层 1# 2# 3# 小高层第四代住宅
公摊：高层88㎡：83-87%
99㎡：83-87%
小高层130㎡：105%
140㎡：105%
梯户比：高层2梯4户 小高层2梯2户
开盘时间：待定 首开1# 8#
交房时间：2027年12月1日
象屿凤鸣雅颂和国贸学府锦樾这两个楼盘同属一个板块，共享同样的配套，主要对比的是其小区的品质、户型和价格，之前整理过国贸的资料，大家可以参考一下楼盘笔记丨国贸学府锦樾（更新版） 具体分析如下：
交通距离方面：象屿>国贸
教育距离方面：国贸>象屿
商业距离方面：象屿>国贸
医疗距离方面：象屿>国贸
外立材质方面：象屿>国贸
户型方面：88平户型国贸>象屿 80多平的户型国贸的阳台在客厅，方便晾晒，象屿阳台在小房间，私密性较差；同时国贸的主卧设在另一边，这样私密性更强
象屿88平户型
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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
