华发四季云玺(长沙)华发四季云玺_房价/户型图/样板间/交房/项目配套
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长沙——华发四季云玺
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开启长沙政、商、贵、学圈层聚集先河。
而正在这个黄金区位核芯，继瑧湾汇、养云之后，诞生了令市中心众多大人物翘首以待的2023年长沙城央壹号作品——华发四季云玺。
中国人自古就有“千金置业，万金择邻”的说法。选择住在哪里，即是进入什么样的圈层，决定了未来社交和生活方式，也意味着人生新的可能。
而华发四季云玺项目周边辐射三公里的“壹号圈层”属性，并非空穴来风，而是由来许久。
首先，华发四季云玺所在位置正是老长沙“老九门”的兴汉门核心圈，项目周边还汇聚了众多历史名人故居，比如黄兴、赵恒锡、胡林翼、郭嵩焘、刘廷芳、左宗棠等。
可以说，自古以来，能够居于此的人，不是贵不可言就是富不可言。
聚焦当下，华发四季云玺项目依靠的芙蓉中路，更是成为了长沙当之无愧的“金融中心”，聚集了全长沙约60%的金融总量，约76.5%的金融业态。
此处还涵盖了全球战略投资机构37家、全国和省级金融总部59家、全球四大会计事务所3家、200多家银行、70余家证券/基金/保险等金融机构，汇聚了大量高端精英人士。
在这里，一群企业家、高知人才聚在一起，可以分享经验、交换人脉资源，甚至是迈入更高圈子的上升通道。
对于高净值人士来说，都市生活的节奏越来越快，时间开始变的越发珍贵，拥有高效便捷的生活方式、过上触手可及的缤纷生活，也变成了很多人向往的美好生活。
那么，住进“长沙壹号圈层”，究竟有种怎样的便捷体验？
首先，交通方面，除了邻近芙蓉中路城市黄金主轴，项目还与地铁6号线湘雅医院站直线距离仅约100米，未来9号线（规划中）也将在此交汇，日常出行自驾、地铁都十分便捷。
商业方面，华发四季云玺项目一路之隔便是约24万方的富兴时代CFC！项目还邻近五一商圈，以及泊富、华创等综合体。
茶余饭后，你可以和家人随时去影院体验流行大片，去品牌餐饮商家品鉴全球各色风味，带着孩子去儿童乐园游玩……商业就在家门口的生活，谁不爱呢？
医疗方面，湘雅医院与项目相距仅约300米，项目周边还有省妇幼、市一医院、省中医院共计四所三甲医院齐聚于此，家中老人长辈日常体检也更加便捷。
除此之外，项目还邻近省博物馆、开福寺、文昌阁遗址等人文场所，闲暇时间你可以带上父母、孩子去周边游览，丰富日常生活。
总的来说，所有的美好生活均可举步即达，一切尽在掌握，谁能不羡慕呢？
不过在我看来，华发四季云玺更为珍贵的不仅是其市中心核芯区的地段位置，更是TA能够在此“闹中取静”的宜居属性。
划重点：华发四季云玺项目与长沙烈士公园仅约650米，是目前长沙楼市十分稀罕的公园大平层项目。
要知道，烈士公园周边都是长沙初代的富人区：梦泽园、王府花园、新华联家园……不少的湖湘名人，早期都在这里购买过住宅，可见湖湘高端圈层对此处的“认同感”。
这也难怪，在长沙繁华的主城区，能够寻觅到如此“舒适宜居”的土地实在不易。
想象一下，居于此，茶余饭后与家人牵手漫步在烈士公园内，体会繁华城市不可多得的自然景色，将一切来自工作的压力都将抛诸脑后……是不是相当惬意？
不过随着时间的推移，这些早期的豪宅，在居住舒适度上难免有些匹配不上更高的居住需求。
但是这片土地的人，对于长沙市中心，尤其是烈士公园公园周边有些非常深的“土地羁绊”，无法割舍。
恰好，现阶段华发四季云玺的到来，完美地承接了这份情感转移。
华发四季云玺项目作为华发入湘五载、首度落下的GAO端“四季”系大作，也是首次在长沙引入崭新的华发“优+产品体系”5.0项目，专为树标杆而来。
项目特别邀请了华阳国际、新加坡JTL、台湾真工三家知名设计天团共同执笔，在项目园林规划上更加“低密宜居”，在建筑风格设计上更加品质高端，更好地匹配高净值人士的改善需求。
其中令我非常惊喜的一点无疑是——项目将容积率做到了仅约2.6！
要知道长沙市中心楼盘的容积率几乎都在4-6左右：比如万XX湾汇容积率约4.4、富XX代容积率约9.0、建XX云容积率约4.0、君XX昌容积率约3.65…（数据来源于房天下，仅供参考）
而华发四季云玺项目容积率仅约2.6，内部规划了约20000㎡的园林景观，整体绿地率约40%，绿地率在整个市中心区域难有匹敌。
除此之外，项目还将建筑贴临风貌更佳的西侧设置，在小区东侧设置大尺度花园，让业主既能推窗远眺烈士公园，又能俯瞰园林美景。
在建筑风格方面，项目外立面采用公建化设计，以大面积双层中空Low-E镀膜夹层玻璃搭配香槟金铝板线条，独具美感。不仅提升建筑的腔调和质感，更是居住者品味和身份的外在展现。
包括公区以及地下车库等区域的设计，项目都从空间感、艺术感、品质感等方面匹配高端人士的精神需求，给予居者尊崇归家礼遇。
在我看来，华发四季云玺的到来，毫无疑问会让长沙市中心的品质改善再上一个阶梯。
地段虽好，不过对于真正的品质人居来说，更需要品牌与产品的加持。
当下长沙买房，并不缺购买力，缺的是调整周期内的买房信心。品牌的稳健和安全性，早已成购房者买房时考虑的首要因素。
而说起华发四季云玺项目背靠的华发集团，相信不少买房人都要竖起大拇指。
作为来自珠海的千亿实力国企，其成立于改革开放初期，是珠海Z大的综合型国有企业集团，经济指标高居广东省国企TOP5。
近3年，华发股份业绩连续逆市破1000亿，“三条红线”指标保持”绿档”，荣获“2023中国房地产百强业”TOP12，稳居中国房企壹号阵营。
因此凡是华发打造的楼盘，都会让买房人更有安全感。
聚焦到华发四季云玺项目即将首开的5#栋建面约190㎡产品上，你更能感受到华发四季云玺满满的诚意。
其一，是首开毛坯的诚意。
纵观目前长沙的核心区大平层市场，无论是河东还是河西，几乎都是精装产品在售，毛坯产品十分紧缺。
而华发四季云玺项目首开预计能够推出毛坯产品，真的给足了市场惊喜。
要知道毛坯大平层的好处是什么？一个是私人订制！
高端改善圈层对于居所总是更有想法，而且项目户型设计的承重墙较少，毛坯能更好地解决他们的需求，能让他们更好地定制属于自己的居所，省去了拆除精装的麻烦。
而另一个好处，大概就是毛坯相对于精装交付更早，总价相对更低。这对于高净值人群来说，能够更早的入住自己心仪的市中心，是真正满足了他们的需求。
当然，想要省事的业主也可以选择项目的“精装包”，项目计划推出“第三方的定制装修服务”，给予想要购买精装房的买房人品质省心服务。
其二，近95%使用率的诚意（仅供参考，最终以实际合同交付为准）
说实话，小编也看了不少大平层户型，但是像华发四季云玺建面约190㎡户型这般，能将使用率做到近95%的实在是少见！
其中南向大阳台、一间次卧仅计入一半建筑面积，此外4个大尺度飘窗，北向设备平台区域均不计入面积，使用率真的令人羡慕。
此外，在户型设计上，华发四季云玺即将首开的建面约190㎡产品也是亮点十足：
比如此户型采用了四开间朝南设计，共计四个房间，其中三间朝南，南向面宽达到了近17米，采光面非常能打，南北通透，全屋明亮。
再加上餐客厅阳台一体化设计，形成了约93m²的超大LDKB主场，其中约9.6米巨幕景观L型南向阳台衔接约6.6米大横厅，更是给足了主人排场。
配备独立卫浴、瞰景飘窗、衣帽间空间的两大套房设计更是可圈可点，不仅起居功能完整齐全，同时兼顾家庭成员之间的隐私与便利。
尤其是南向主卧大套房设计，彰显主人尊贵气质的同时，又足够的私密让人非常有安全感，成就一方自在天地。
长沙——华发四季云玺
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