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01
稀世纯洋房，长沙不多得的好产品
越秀·栖山悦府优势可以说配齐了
起飞板块——市府北谷山流量热土
配套完善——市府&滨江醇熟配套
优质景观——谷山&汉长沙考古遗址 两大公园环抱
低密产品——约1.9容积率低密纯洋房
王炸户型——建面约126-195㎡伴山洋房
∆ 示意图，仅供参考
虽然大家买房越来越理性，但具有这么多维度价值的房产还是很吃香，也难怪越秀·栖山悦府每次开盘都要靠抢。
02
市府滨江北，城市后花园的高素质土地
越秀·栖山悦府这个项目所在的谷山板块，是以谷山森林公园为中心，自然环境秀美，是岳麓和望城的分界山。
也在开发维度上，将长沙城市分隔为滨江新城、市政府、金星北-月亮岛、麓谷-尖山湖、高铁西城五大板块。
谷山南侧就是长沙z热门的两大板块：市府&滨江，滨江可以说是长沙河西的“C位”！
在大河西先导区建设的大背景下，谷山成为长沙建设生态城市的筹码，同时，也享有市府后花园的美誉。
∆滨江实拍图，图源湖南金融中心官方公众号
越秀这次打造的栖山悦府是专门打造的7-11层规制纯洋房社区，不仅在邻谷山森林公园，而且离约217公顷汉长沙国考古遗址公园（规划中）只有一路之隔。 （距离汉长沙国考古遗址公园（在建中）约50M 数据来源百度地图/百度百科/腾讯新闻）
出门享受市府、滨江的商圈配套，回家听见两个公园的鸟语花香，用“入则宁静、出则繁华”来形容再合适不过了，可以说大大满足了改善置业的需求。
∆谷山实拍图，图
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据悉，越秀·栖山悦府九年制义务教育配套将在谷山板块新建学校内统筹解决，博才小学的教育专线也已经开通，等于搭上了名校的直通车，对孩子、对家长而言都是巨大的利好。
博才小学规划48个班，办学规模相当大，硬件设备优良，目前正在建设中。尤其是与本部共享一流的教学理念、拥有强大的师资管理，小业主的未来可期。
∆示意图，仅供参考
此外，谷山新建中学为长郡双语谷山实验中学（已开学）、雅礼实验中学（2025年开学）、周南启明实验中学（2023年9月开学），实现小初高名校资源全覆盖，教育氛围浓郁。 （注：本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
03
媲美大平层，空间太惊艳了
我们了解到，越秀·栖山悦府这次即将亮相的 约195平鼎豪户型 ，是属于南地块的7#栋， 本次加推仅有9席，可见相当XI缺 。
约195平户型东北两面整个都是面山，直瞰头排山景，依山而建，保留原生态的山景视野。不仅是保留洋房的低密舒适，更加有大平层的霸气感。
∆户型示意图，仅供参考
到样板间现场就可以看到，这个大四房，第一眼就让人折服于广阔的格局， 女王玄关、总统套卧、山景端厅 ……这些元素综合起来就一个字：壕！
女王玄关旁边的超大主卧套房，独立更衣室、浴池、淋浴应有尽有 。让这座房子的主人在私密空间里享受自我。
见过长约20米的环绕式大阳台吗？
这样的IMAX巨幕观景空间还正面山景，尺度相当震撼。
推开窗户就能把自然山景与天际线尽收眼底，让生活更加通透、惬意。
∆（建面约195㎡户型效果图，仅供参考）
让人移不开眼的就是这个LDKG一体化设计 ，客餐厨开放式空间设计，无界开放，延伸视觉体验，改善通风和采光面、有效缩短家居动线，也增强家庭成员之间的互动性。
坐在整整有超过约60㎡的瞰景端厅是什么感觉？
你来试试就知道了！
∆（建面约195㎡户型效果图，仅供参考）
预留中西厨空间： U型中厨，兼顾东西方品味所需，人性化烹饪动线，更通透舒适的用餐体验。
一梯两户纯板楼： 得房率爆表，灵动大四房空间配置，每一位家庭成员都可以获得自由空间，充满舒适与尊崇。
此外，之前热卖的约129和约143户型，也都是亮点满满！
先看建面约129㎡洋房户型：
客厅、主卧、次卧三开间朝南设计，居室空间既做到科学布局，又兼顾采光，空间感非常不错。
∆ 毛坯交付，创意样板间仅供参考
南向主卧、次卧均设计宽境飘窗，邀景入室的同时，也为居室内增加更多可利用的空间，一体化餐客厅空间，达到1+1＞2的通透体验，套房设计的主卧内配备独立卫生间，私密感与尊崇享受兼具，彰显优雅随心的品质标准，重新定义家居生活的美好与舒适。
∆户型示意图，仅供参考
谁能想象这个面积段也能做到四房两厅两卫的设计，还是三开间朝南，这样的产品力完全可以吊打市面上同面积段的产品，完美实现同等面积比人家多一房！
再看建面约143㎡洋房户型：
同样是四房的设计，但是空间尺度得到了进一步释放，容得下更多生活可能！
全南北通透户型，际遇四季鲜氧清风；三开间朝南，惬意居家向阳而生，多功能宽大横厅与餐厅、厨房连成一线，欢笑与温馨荡漾其中。
∆ 毛坯交付，创意样板间仅供参考
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南向宽景阳台，IMAX视野绿意扑面而来，将采光做到极致；阔绰家庭起居空间、奢配观景飘窗、衣帽间和独立卫浴的豪华主卧。
∆户型示意图，仅供参考
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