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杭州【建发英冠 · 宸云】
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就在华润亚奥城南面一河之隔，有新增一宗地块调整为住宅性质，也就是原本的丰北TOD中的两块。
这宗二合一地块是小胖君之前为大家介绍过的丰北TOD中的地块1和地块2，原本规划为纯商业的，目前最新风向是规划调整为住宅用地。
文章详情戳：又一个地王？丰北地铁口约100米！奥体核心重磅宅地露面！
2、建发朗云隔壁的隔壁，两宗原计划的商业用地也调整为住宅用地。
下面我们重新捋一下世纪城规划的变化：
初版规划有大量宅地：
之后晴天一声霹雳，世纪城规划做出来重大调整： 只保留了3宗待出让的宅地！
这样的消息对于已上车的业主而言是巨好的，但对于还想买世纪城的朋友而言有点糟心，这点买房机会实在不够用。
如今又 “复活”了两宗，商改住了一宗，最新情况如下：
英冠世纪城南项目实景
区位&配套
1月14日，英冠以33558元/㎡的楼面价竞得世纪城南单元XSCQ0403-26地块，溢价率45.91%。
英冠世纪城南项目于近期正式规划公示，但后续公示撤回，3月11日重新规划公示，前后两次规划公示内容除了局部有一定调整以外，整体内容变动不大。
根据规划， 项目由3幢20F高层和6幢4F排屋组成，将由英冠联合建发共同开发。
目前消息称 高层主力户型面积约199㎡左右，排屋户型面积预计将会在300㎡以上，同时，市场预计高层价格可能会在5万/㎡以上，项目预计将于7月份左右首开。
英冠世纪城南项目效果图
英冠世纪城南项目位于世纪城南部区域，步行距离约800米可达 地铁2号线振宁路站，距离 奥体印象城约1公里，距离在建 SKP在建中约2.5公里。
周边学校有杭州市崇文世纪城实验学校、 上海世外教育附属萧山区江南小学等（项目东南侧一路之隔顺丰家园目前处于江南小学的学校范围内）。
英冠世纪城南项目配套
再看英冠世纪城南项目周边环境，项目西侧紧邻五堡河，一路之隔为万科大家世纪之光，北侧空地为规划中小学用地，东南侧则是有一定年代的小区顺丰家园。
英冠世纪城南项目实景
项目规划
英冠世纪城南项目由3幢20F高层和6幢4F排屋组成，占地面积14207㎡，地上建筑面积40151㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。
从规划中可以看到 建发标志性的飞檐以及新中式园林设计，排屋则采取了斜屋面及退台的设计形式。
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