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项目概括

【项目位置】长沙市天心区天心大道与老甫冲路交汇处

【物业类型】普通住宅

【产权年限】70年

【开 发 商】招商蛇口&贝好家

【在售楼栋】一期8栋，二期5栋，共计13栋

【交房时间】2027.7.30

【成交均价】毛坯均价14000

【总 层】 24-32层

【层 高】 3-3.1米

【梯户比】两梯两户、私梯入户

【物 业 费】3.36元/平

【物业公司】招商积余物业（上市物业）

【容 积 率】2.6

【绿 化 率】35%

【车 位 比】1:0.92

【产品信息】

•115㎡中间户得房率约108%(含赠送27平)

•128㎡边户得房率约113%(含赠送38平)

•139㎡边户得房率约115%(含赠送41平)

•168㎡边户得房率约117%(含赠送48平)

【占地面积】约4.83万方

【建筑面积】约16.4万方

【品牌实力】

1.百年招商 十万亿央企 双世界五百强

招商局集团(简称“招商局”)是中央直接管理的国有重要骨干企业。截至2024年底,集团总资产规模达14.7万亿元,连续多年位列央企第一。

👍招商局集团2023年《财富》世界500强榜单 第175位

👍招商银行2024年《财富》世界500强榜单 第179位

2.招商蛇口 勇担先行使命 赋能城市生长

招商蛇口是招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，是中国领先的综合开发运营服务商。旗下拥有五大上市平台：招商蛇口001979.SZ、招商积余001914.SZ、招商置地 00978.HK、招商商业房托基金 01503.HK、蛇口产园180101.SZ。

🎗业务覆盖全球城市和地区 超100个

🎗总资产规模 8603.09亿元

🎗全国产城发展运营商综合实力 TOP1

🎗物业服务力百强企业 NO.4

🎗《财富》中国500强 第154位

🎗《福布斯》全球上市企业2000强第498位

🎗企业品牌价值行业排名 TOP4

🎗中国房地产百强企业 TOP5

3.招商蛇口 与长沙共生长

2019年首登长沙，专注核心热点区域，入河东、进梅溪、踞市府、定滨江、拓南城，6年13子，开发业态包括中高端住宅、主题商业街、大型购物中心等多元化物业，始终致力于为湖湘人民创造美好生活。

🌟2023-2024连续两年蝉联长沙全口径销售榜/操盘榜 TOP1

🌟占据长沙改善市场近 20%份额

🌟在面积180㎡以上企业销售排行榜中，招商蛇口以超第二名近30亿元的优势稳居全市改善首位。

4.屡获荣誉 超越时间的地标表达

深耕湖湘6年，以13座献给城市的代表作，诠释招商蛇口深入缔造城市美好生活的匠心，和对城市风土人文的深切理解。6年来收获9500余位业主家庭的认可与相伴，同行美好生活的都市旅程。

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