2025热门楼盘✨广西南宁《荣和澜山府》✽✽✽
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2025热门楼盘✨广西南宁《荣和澜山府》✽✽✽
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💎💎💎💎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
项目简介：项目择址于民族大道东延长线，是城市"整体向东、重点向南"大格局下最具潜力的价值板块。项目与民族大道直线距离约100米，待民族大道与民悦路互通立交桥（规划中）建成后，经民族大道即可直抵。
荣和澜山府是荣和集团首进仙葫的开山之作，占地182亩，容积率1.5，主要打造洋房和别墅产品。项目地处青秀区东扩的发展轴线上，板块内拥有丰富的山水资源，一线临江。山中院墅，不仅空气清新，并且视野非常广阔。详情咨询：Ⓐ☎☎售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）
项目简介
🌟【开发商】：南宁市荣和东悦房地产开发有限公司
🌟【产权年限】：70年
🌟【建筑面积】：182亩
🌟【价格区间】：合院199万起
洋房平层均价8000-9000
底复均价12000顶复13000
底复特惠140万/套起，顶复特惠130万/套起
🌟【高绿化率】：35%
🌟【容 积 率】：1.5
🌟【物业公司】：荣和物业
🌟【在售状态】：洋房、别墅
🌟【总 户 数】：1388
🌟【总 楼 栋】：洋房26栋，合院23栋
🌟【物 业 费】：洋房2.8/月 ，合院3.5元/月
🌟【交付标准】：毛坯交付
🌟【交房时间】：现房
🌟【车位配比】：1：1.2
🌟【物业公司】：荣和物业/国家一级物业
🌟【娱乐配套】：本身是在山上开发的项目，山中院墅，不仅空气清新，并且视野非常广阔。部分合院户型能瞰江，距离邕江以及滨江公园约800米，饭后散步也是一种享受。
🚗🌟【交通配套】：距离仙葫大道大约600米，而仙葫大道直通民族大道，驾车出行十分便利，仙葫大道上有704/706/701/98路等公交车途经，另外项目周边规划有民乐路、三青岭路、民葫路、合众路，未来建成之时，是小区出行的必要路径。
🏥【医疗配套】：广西中医药医院（仙葫分院）
📖【教育配套】：项目自身配建有一所9个班的幼儿园，距离民主路小学观澜溪谷约600米，步行可到达；距离项目最近的就是南宁市仙葫学校，约3.5公里，需乘车方可到达。
项目靠近五合大学城，囊括了广西外国语学院、广西警察学院(五合校区)、广西中医药大学赛恩斯学院、南宁师范大学(五合校区)等大学，书香氛围尤为浓厚。
🌟【合院产品亮点】
1、负层层高6.3米、1户做到6层：赠送全明地下室，层高约6.3米，可隔2层，很多合院负层空间普遍为5.3米，澜山府能做到1户6层。
2、双首层创新设计：山地的高地落差，澜山府创新性地打造了一层和负层“双首层”的效果，负层采光、通风，明显优于普通合院的负层。
3、地上地下双院子：占天占地，地上地下双院子，首层赠送入户花园，负一层赠送下沉式全明庭院。
4、负二层设置2个私家车位，可直达室内，安全便捷，享双入户大堂。
5、顶层赠送270°宽景大露台。
🌟在售合院：建面约143㎡、167㎡、188㎡
143㎡合院实得约317㎡；
【首付30万起，月供7100起】
167㎡合院实得约354㎡
【首付36万起，月供8600起】
188㎡合院实得约500㎡
【首付45万起，月供10750起】
详情咨询：Ⓐ☎☎售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）
⇩🌟【E户型】143㎡合院，拓展后实得约317㎡，得房率222%。
地下室可隔成2层，1户6层，户型图：
▲地下室层高约6.3米，比市面上的同类产品高出1米左右，可以隔成2层。负二层的私密性最好，又最能隔音，做成家庭影音室，要在家唱K，也不会有邻居来敲门。负一层有下沉式庭院，让地下室更加明亮、通透。
▲一层，送了大面积庭院，这样就形成了“双庭院”；二层，2间套房带大露台，儿童房很巧妙，是“双孩房”设计。
⇧三层，好任性，主卧占了一整层，套房式主卧；顶层，独立的书房+露台。
⇩🌟【F户型】167㎡合院，拓展后实得约354㎡，得房率212%。
⇩地下室可隔成2层，1户6层，户型图：
⇧167㎡合院剖面图
🌟洋房：建面约108㎡、127㎡、143㎡
【产品亮点】
1、纯板式，一梯两户，享私梯入户，预留私人电梯入口大堂
2、多套间设计，满足三代同堂平层洋房：建面约108㎡、127㎡、143㎡（一梯两户）
3、南北双阳台，厅大房大，超高舒适性
4、底复赠送约4.8米双层地下室，享双首层入户
5、底复赠送超大下沉式全明庭院
6、顶复全赠送大露台花园，可揽海拔128米以上城市美景
▼🌟108㎡底复，拓展面积约125㎡，实得约243㎡，得房率约225%
▼🌟143㎡底复，拓展面积约143㎡，实得约348㎡，得房率约243%：
洋房顶复面积：108-127-143㎡【均价12000-13000】
★🌟108㎡顶复实得约168㎡
首付22万起，月供4800元起
★🌟127㎡顶复实得约195㎡
首付28万，月供6600元起
★🌟143㎡顶复实得约217㎡
首付32万起，月供7700元起
详情咨询：Ⓐ☎☎售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）
【洋房大平层产品亮点】
1、一梯两户，私人专梯入户
2、8层电梯洋房，每单元仅16户，私密性高
3、南北双阳台，南面270°景观露台，绝佳通风/采光面
4、户型方正，厅大房大，功能齐全
洋房大平层面积：108㎡、127㎡、143㎡ 【均价8500~9500】
★108㎡实得约133㎡
108平，首付15万，月供3700
★127㎡实得约160㎡
127平，首付17万，月供4100
★143㎡实得约180㎡
143平，首付20万，月供4500
▼🌟108㎡，拓展面积约23㎡，实得约133㎡，得房率约125%：
▼🌟127㎡，拓展面积约33㎡，实得约160㎡，得房率约126%：
▼🌟143㎡，拓展面积约26㎡，实得约180
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
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