长沙绿城桂满湘江@户型配套 价值分析报告-2024首页网站-精选笔记-最新动态

🔥长沙【绿城桂满湘江】—销售中心发布

🔥售楼处电话：400-159-8559转6666【已认证】中介勿扰

🔥售楼处电话：400-159-8559转6666【专人接听】售楼中心

🔥温馨提示——拨打400电话，听到嘀声后——输入分机号6666即可通话

开发商线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

长沙一线临江住宅很少，南向一线瞰江更少，绿城携手高端产品桂语系落子湘江北岸，融合独特地理位置优势，再造临江高端改善大盘，与市中心凤起麓鸣项目南北相望，为长沙高端改善市场再添助力。

项目介绍

绿城高端产品桂语系再落子

城北新添江岸封面之作售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

绿城·桂满湘江地处湘江北路与石乡路交汇处，总建面约31万㎡，容积率2.58，绿化率高达45%，物业涵盖洋房、大平层、底商等多元业态。项目为绿城桂语系高端产品体系，定位改善大盘，绿城+嘉宇双品牌房企打造城北江岸封面之作。

项目分两期开发，首开听澜地块总建面21.85万方，由8栋高层和9栋多层组成，总规划749户。产品为2梯2户纯板楼，面积段143-500平，全部为改善户型，且所有户型都大面宽朝南向，产品标准由绿城品牌进行全过程管理和打造。

（效果图）

“

一线临江自然生态景观优势凸显

优质教育资源补缺片区不足

项目配套方面主打一线临江+丰富景观+优质学校+地铁等优势资源汇聚。

项目一线临江，距离湘江直线距离仅约30米，一般临江高端盘均有马路和绿化带阻隔，间隔距离在200-300米以上。能达到江如此亲密度的，近年来仅中心板块的北辰定江洋和城北的绿城·桂满湘江项目。且项目前后左右都无遮挡，江景面开阔。售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

（实景图）

除湘江资源外，项目下楼即享1.5km沿江风光带，东侧是350亩李家湖都市农园，江、湖、园三重景观汇聚，生态宜居面优势突出。售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

城北大部分项目都存在教育质量一般和轨交便利性差等问题，绿城·桂满湘江项目针对性解决客户后顾之忧。

家门口九年制公办学校雅礼丁江学校已于2020年开学，学校由嘉宇出资建设，系雅礼20大公办重点中学之一，周边中南林业科技大学涉外学院、湖南外国语职业学院、湖南外贸职业学院林立，教育氛围浓厚。地铁1号线北沿线二期工程将延伸到项目所在地，其中的“丁字镇站”站点规划紧靠项目，交通出行便利。

产品力表现售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

产品力表现1

南向瞰江兼具朝向和江景面“双”更优解

湘江在长沙境内流经约70公里，湘江北去，呈南北流向，但至丁字湾，有一个如“丁”字一般的迂回，流向西北面，得以形成长沙城内唯一南向瞰江的地域。

（实景图）

众所周知，房屋坐北朝南采光和通风性更佳，而受制于湘江南北走向，居住舒适度和江景面就成为矛盾点，无论如何平衡，都会造成居住降级。而绿城·桂满湘江南向瞰江的独特地理位置，则可以同时达到南北朝向和江景面的“双”更优解，居住舒适度高于市面上其他临江高端改善项目。售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

（实景图）

项目由6-8层洋房和19-31层大平层组成，靠江前两排为洋房，后两排为大平层，楼栋排布稍有错开，更大限度确保每户江景面。同时地块去掉中间楼栋，提升了内部景观花园尺度形成完整的园区内部中心景观轴。

产品力表现2

一线品牌全装修标准，更高居住舒适性追求

项目产品为两梯两户纯板楼设计，采光和通风俱佳；大平层层高约3.15米，洋房层高约3.3-3.6米，相较于市面上改善项目普遍3.1米的层高，项目在居住舒适度上更胜一筹。售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

c

（实景图）

项目为全改善大盘，大平层产品面积段最小143平起，洋房产品最小面积达到300平，市面上的终改户型仅是洋房产品的起步户型。

瞰江大平层最大户型为280平，五室两厅三卫，分布在靠江第三排，无楼栋遮挡，紧邻中心园林景观面位置。户型最大亮点为私梯入户，私密性强；双套房设计，四开间朝南，景观面宽，全明通透；南向约16米宽大阳台，最大观江景观面达21米，无界视野。售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

洋房最大户型500平，六室三厅六卫，层高3.6米，分布在靠江第一排15#和17#。一层一户，8开间朝南，上下层阳台错开，阳台实际挑高达到7.2m，220平大方厅，公共空间宽绰，户户带空中泳池(可改造)。

作为高端“桂语系”产品线，绿城·桂满湘江配置约3500元/㎡的装修标准，严格甄选简一大理石瓷砖、生活家木地板、博洛尼橱柜、德国威能地暖、汉斯格雅洁具、唯宝卫浴、东芝中央空调和新风系统、方太电器等国际国内知名大牌；同时引入立林全屋智能系统，用科技为业主营造智能、便捷、健康和安全的优质居所。

（实景图）

产品力表现3

全装修高配架空层泛会所设计

风雨连廊打造24h无风雨归家体验

桂满湘江项目园林力邀国际知名景观设计团队规划打造，在景观中轴之上，规划了约5000多㎡的中心花园，成为整个社区的中心，再以“一环三庭七园”连贯全局，致力打造全新的空间渗透融合，高关怀体系、全龄化全区覆盖体验社区。一环七园，以长约700米的环形跑步道，串联起七座花园。售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

（示意图）

三庭，即三大主题会客空间，桂满湘江是罕见的“高层全架空”住区，全装修架空层约5.1米（长沙高端改善项目架空层普遍为4.5米），打造了礼仪空间、睦邻空间，红叶空间，U-Young 空间，奇妙空间、海洋奇缘等六大功能区块，打造“全维度、全龄化泛会所”。售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

（示意图）

另外项目设计了大量风雨连廊，将架空层与园林景观相连，打造24h无风雨干扰的尊贵归家体验，风雨连廊位置增加水景、绿篱、休憩平台等，提升生活格调，增加归家畅通感。

产品力表现4

龙头品牌+本土优质房企合作模式

产品质量和交付保障力高

绿城·桂满湘江是绿城与嘉宇合作项目，嘉宇为出资方，项目由绿城团队负责操盘，完全按照绿城的管理模式和产品标准进行全过程管理和产品营造。售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

绿城成立于1995年，已进驻全国30多个省市近200多座城市，连续17年荣登“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。同时，绿城也是国内品质房企中的杰出代表，在2011-2021年，连续11年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先。2020年和2021年，连续两年中国产品力优秀企业位列第一。凭借高品质产品和高服务口碑，一向以来，绿城二手房溢价普遍都高于周边项目，保值性和增值性更高。

一脉桂语系，半部绿城史。绿城成立28年，自有8大产品系列，其中桂语系作为高端改善产品系列，对城市的要求会更高一点，审美取向、高级感、价值感更清晰。

湖南嘉宇控股集团成立于2002年，总资产过百亿，旗下涵盖房地产开发、建设工程、机械制造、市政工程、金融投资等五大业务板块。现已拥有超过2000亩土地储备，开发及待开发面积将超过400万方，投资总额将超200亿。

本土强势房企和龙头品牌房企合作是近年长沙市场常态，嘉宇此前还和保利地产合作嘉宇·保利大都汇项目，本土房企的地域优势结合品牌房企的产品力优势在现在的大环境下更具保障。

🔥长沙【绿城桂满湘江】—销售中心发布

🔥售楼处电话：400-159-8559转6666【已认证】中介勿扰

🔥售楼处电话：400-159-8559转6666【专人接听】售楼中心

🔥温馨提示——拨打400电话，听到嘀声后——输入分机号6666即可通话

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。