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建发朗云效果图
作为继融侨外滩壹号、国贸天琴湾之后，福州少有的优质项目，建发朗云所拥有的优质属性不用怀疑：地段、景观、品牌、产品、物业等，一流的资源，共同构成其热销的原因。
▎ 压力给到了东二环众楼盘
建发朗云的热销，势必要让东二环诸多楼盘羡慕嫉妒。自然，也将压力传导给了他们。
叁号院效果图
同样在晋安湖畔，截至目前，晋安湖叁号院今年初以来两次取证，均价3.5万元/㎡左右：C地块15#、16#、17# 楼共 116 套住宅，目前已售39套；B地块3#、5# 楼共138 套住宅，目前已售36套。
显然，销售并不理想。
项目基本信息
楼盘名称：建发朗云
拿地时间：2022年5月27日
交付时间：2025年6月（精装交付）
楼面价：一区26421元/㎡，二区25930元/㎡（溢价率约15%）
出让面积：一区9315㎡，二区6823㎡
产品类型：住宅[一区2栋（19-20F）/二区2栋（24-25F）]
容积率：一区1.8、二区2.6
总户数：一区74户，二区94户（住宅），281（车位）
开发商：建发地产
物业管理：建发物业
物业费用：住宅7.8元/㎡/月
#首开推售信息#
【首开时间】2022年11月25日-30日
【推售楼栋】一区1#/19F/ 2T2/1F架空/36套，2#/20F/ 2T2/1F架空/38套，二区1#/24F/ 2T2/1F架空/46套，2#/25F/ 2T2/1F架空/48套，共计168套
【户配】181㎡/4房2厅3卫/94套，205㎡/4房2厅3卫/36套，235㎡/5房2厅4卫/38套，合计168套
【价格】项目备案均价约54025元/㎡（45000（政府指导价）*1.045（溢价率）+7000（精装加价）；折后均价约48028元/㎡，（价格在4.5-5.0万元/㎡），180㎡+1个车位40万，205㎡及以上户型+2个车位（40万/个）
【优惠】一次性83折，按揭89折
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