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颐德公馆，是长沙顶流江景豪宅代表之一。

不仅一线临江，更凭借纯大户型+公建化立面+大景观阳台，从一众豪宅中脱颖而出，创造销量奇迹。

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2019年，项目一期开盘创下三个纪录：首个毛坯限价破1.4万/㎡的大平层项目、首个精装核价3500元/㎡的豪宅、首个大平层夺得长沙单盘销量榜首！详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

在二手房市场，颐德公馆的表现同样亮眼。

2024年9月，项目建面约600㎡顶复以4万/㎡成交（总价2400万），挂牌仅25天，去化周期创长沙豪宅纪录！

当前，项目一二期挂牌均价稳居2.4万/㎡，相对板块溢价115%，溢价能力长沙前三！

在长沙，拥有一套颐德公馆，已然是身份的象征。

时隔6年，作为珠实地产的沉淀之作，不仅延续了一二期的基因，更将在产品力上实现更大突破，值得期待！

（项目效果图，仅供参考）

颐德公馆|湘江序，全新建面约223-281-288㎡大平层，没有做模板化的产品复制，视野、空间、功能、尺度等都足够奢阔，将豪宅理念落地于每一处生活细节。

① 超强的视野冲击

观江揽生活，坐拥一线江景是整个户型最大的亮点。

全江景房，建面约223/281/288㎡三个户型都能观江，实现江景平权。

建面约288㎡户型更打造了南向超宽观景面，主卧+主卫实现270°江景视窗，客厅和3个卧室都能享受3D环绕式亲江感！

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（建面约288㎡户型示意图）

② “尺度感”也是主角

项目户户拥有大尺度四开间朝南+LDKB一体化设计，适用于家庭聚餐、朋友会客等多个场景。

室内层高达到约3.25米，市场上层高zui高的220㎡户型，与普通豪宅相比，多的不仅是高度，还有感官体验上“豪度”。

这带来的是高通透性、高舒适度，以及更高级的空间气质。

③ 使用率创新突破

项目户型得房率也很高，拓展电梯前厅后可以达到约93%-98%的空间使用率，这在超高层社区里十分难得！

以建面约288㎡户型为例，私享电梯入户厅，候梯效率提升；新规后使用率约93%（不计飘窗/阳台）、含电梯前厅可达约98%。

④ 定制级高规格豪宅标准

项目在精装工艺上更精雕细琢，匹配了一整套高品质的精装标准。

三大件甄选全一线奢装品牌，如大金的中央空调、新风系统，品牌地暖对标豪宅配置；

净水器配置全球领先的康丽根净水系统，英国白金汉宫、迪拜塔、帆船酒店都在使用，众多高端项目及终端客户的选择；

全屋卫浴采用市场高端品牌德国高仪，无论面盆、还是独立浴缸均选用杜拉维特，被誉为“卫浴界的劳斯莱斯”……

除了用料奢侈，项目在一些细节上的体贴也令人印象深刻。

比如，厨房吊柜采用双层退让设计，兼顾男女主人身高，长沙wei一一家楼盘做到；

全屋标配恒温花洒，0.3秒出热水，告别忽冷忽热； 主次卫均配置TOTO高端智能马桶，家庭成员居住平权等等。

值得一提的是，项目还引入了华为鸿蒙全屋智能系统，依托HarmonyOS生态与"七大优势"技术体系，打造“可持续生长”的智慧家。

比如，安防、照明、家电等全场景智能控制，归家自动开启灯光、空调，联动窗帘开合；

未来业主可接入更多智能设备，如健康监测仪器、智能机器人等，实现“人-车-家-社区”无缝连接。

作为长沙江景房的代表，颐德公馆|湘江序的优越，还来自周边醇熟的生活圈。

项目所处的洋湖板块经过多年的发展，配套已经十分成熟，区位优势极为突出：

不仅瞰湘江，更西临洋湖国家湿地公园，感受负氧离子环绕，生态宜居。

交通方面，项目距离地铁3号线约800米，快速通达全城；

商业方面，项目周边3公里内有宜家荟聚、京东mall、龙湖天街等大型商业体，满足高端消费需求；

教育方面，项目周边临近雅礼洋湖小学、麓山国际洋湖实验学校等名校，学习氛围浓厚。

颐德公馆|湘江序即将开售，建面约223-288㎡一线江景大平层，仅156席。感兴趣的朋友，不妨前往现场品鉴。

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