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▲项目区位示意
项目总占地约5.2万㎡，计容总建筑面积约8.32万㎡，容积率1.6，总计848户。
这也是板块内首个采取架空平台停车设计的住宅项目——
社区大部抬升形成一片巨大「台地」，除最南侧两排楼外，其余楼栋均坐落在「台地」之上，如「悬浮」于空中。
▲项目鸟瞰效果图
可以说，此类设计构成目前天津楼市很多产品迭代的底层逻辑。
有了这个基础，才有条件打造更气派的大门、更强大的大堂会所、山谷式下沉庭院……
也才能收获平进平出的车库、「悬崖式」社区围墙、附加值极高的首层下跃户型……
而且，与主流设计采用单一标高的架空平台不同，大华星樾创新性地采取了「三级台地」式架空策略。
整个社区，最南侧部分地坪与市政道路相当，向北渐次抬高，形成约3.6米、5.4米、6米三个梯级平台。
从远处望去，38栋洋房仿佛自然「生长」于一片缓坡之上，一层层梯次拔高。
这种高差变化又有效弥补了洋房摆位上的兵营式呆板，营造出更丰富的立体空间感。
园区内像运用了「微地形艺术」，不同标高的台地交界处均以造景过渡，尽可能弱化地势的突兀改变。
行走其中，你时而穿梭在低地葱郁绿植间，被浓密绿意包裹；时而置身高处，俯瞰社区开阔景致……
视线与身体在潜意识中的自然起伏，让游园观感体验愈发丰富，彻底改变传统居住的单调场景感。
于是，整个「三级台地」构成大华星樾的社区「超级底盘」，也为其他创新创造了基础。
中央车站+双社区大堂
营造超预期归家仪式感
社区架空后，人、车行出入口都能有机嵌入平台边界，因此也能做得更恢弘、更有仪式感。
大华星樾的主入口位于社区东侧，与两侧的架空边界融为一体，形成宽约60米、高约6.6米的宏大门庭。
▲示范区大门实景
中轴对称的布局、石材和金属的碰撞，加以柱式阵列与花纹细节，共同营造出浓郁的海派风情。
▲示范区大门实景
穿过门庭，是约147㎡的社区归家大堂。
空间纯粹而凝练，除一侧的物业接待台外别无其他，唯有前方的整面玻璃幕墙将下沉庭院美景引入，强化归家仪式感。
▲示范区归家大堂实景
由此，你可经业主会所与下沉庭院，在西侧乘电梯或走楼梯上架空平台，穿社区园林从首层大堂归家。
你也可从「中央车站」进入架空车库，穿行至自家楼栋，从车库大堂乘梯入户。
▲主入口归家动线示意
「中央车站」是架空车库内、会所入口前一处酒店级落客区。
送客车辆至此，停在车马厅前。你从气派的大门进入，穿过转换电梯厅，便进入一座极具殿堂气质的泊车大堂。
▲「中央车站」规划示意
这里挑高约9米，空中「悬浮」着一件以和纸贴合金属骨架打造的大型艺术装置，形似飘逸的月季花瓣。
▲示范区泊车大堂实景
室内空间通过玻璃幕墙借景下沉庭院，又和东侧社区大堂遥相对望。
由此，你可向前进入下沉庭院及会所，也可经转换电梯厅直达顶部社区园林层。
此时你一转身，又能步入如剧院包厢般的观景平台，俯瞰大堂的花瓣艺术装置，仪式感再度升华。
于是，大华星樾便拥有了独具特色的「双归家大堂」体系，让业主和访客都可以更体面。
▲双大堂示意
西侧次入口同样设计考究，将人行、车行入口与临街商铺镶嵌在一起。
人行入口如奢侈品门店，从此可乘电梯上架空层顶；车行入口在其旁边，令驾车归家也更从容、更有品味。
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