🔥🔥长沙 【中建博萃府】🔥🔥
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中建博萃府位于芙蓉区东部、浏阳河北侧，距离长沙县仅1公里左右，东侧与合平路相邻。
其四至环境值得关注的有以下几点：
项目北侧、南侧、西侧均无高层建筑遮挡，视野较好（东侧规划用地建筑形态待定，南侧为养老院多层建筑，北侧生物机电学校为低密教学楼，西侧为东湖公园及季高兔窝窝乐园）。
项目四周无城市大型主干道，车流噪音对小区影响较小。
西侧与东湖公园及游乐场相邻，南侧不远即为滨河路风光带及浏阳河，有着较为优质的生态及休闲资源。
项目西侧兔窝窝乐园
4. 中建博萃府距离湘郡培粹一校两址仅600米，通过东湖公园即可到达；但中建桃李九章距离湘郡培粹在1.1-1.6公里左右，且需要通过红旗路这一城市快速路，距离更远，步行复杂程度更高。
5.中建博萃府东北侧为隆平高科板块产业集群——东湖创智、种业创新中心、隆平高科总部大厦等产业园区及写字楼，小片区有一定产业经济支撑。
6. 中建博萃府距离地铁6号线东湖站约1公里左右，刚好处于步行极限距离。
综合来看，项目从所处区位而言：周边拥有较好的生态环境及居住视野，噪音干扰较小，且距离学校较近；另外周边相对安静的环境及优势生态资源，周边环境非常适合小孩学习。
首先，中建博萃府的户型，是征服购房者的关键。
项目打造的建面约100-165㎡负公摊户型， 全部是两梯两户纯板楼，得房率约109%-115%，小面积也能享受大空间的舒适。
无论是刚需首套房，还是二孩家庭乃至三代同堂，都能一步到位！
① 建面约100㎡：适合投资或陪读家庭
（项目户型图，仅供参考）
② 建面约120㎡四房：适合二胎或三代同堂家庭
该户型实得面积约134㎡，得房率高达 112%（含电梯厅），堪比 老规134㎡的空间。
如果你与父母同住，或是二胎或三代同堂家庭，想追求更舒适的空间体验，这个户型得房率更高，舒适性更佳。
据悉，该户型首开备案价14000-15200元/㎡， 折后价13100-14200元/㎡，首付仅25万起。
（项目户型图，仅供参考）
当然，中建博萃府最大的“杀手锏”，还是教育。
项目教育红头文件已公示，配套入读 湘郡培粹实验中学（隆平校区），是2025年长沙wei一落定教育配套红头文件！
而且项目距离学校 步行仅6分钟即可到达，可以让孩子减少在路上的通勤时间，有充足的时间用来睡觉。
家长也可以从日常接送的行程中解放出来，再也不用忍受早晚交通拥堵，节省大量时间成本。
（项目周边实景图）
① 定位高：三级共建，全市唯一
湘郡培粹实验中学隆平校区，是湘郡培粹 “一校两址”新校区， 在定位、师资和生源上都有显著优势。
该校是全长沙首个 “省、市、区”三级共建的顶级初中，也是湖南农业大学的子弟学校，担负着重大的历史使命。
新校区与老校区实行“五统一”，管理班子高度一致， 校长、副校长、中层干部和骨干教师均为原班人马，确保办学理念与管理标准的延续。
（湘郡培粹实验中学隆平校区效果图）
② 贯通培养：体系成熟，竞赛成果突出
两个校区本质就是一所学校，而在 拔尖创新（竞赛）方面，也有成熟的体系支持，经验十分丰富。
而湘郡培粹新校区也将延续这一成熟体系，而且 新校区开设有高中部，有利于打破初中、高中不同学段的壁垒，整合教育资源。
这一贯通培养过程遵循学生认知发展规律： 小学阶段，保护好奇心和求知欲；初中阶段，强化逻辑推理能力与抽象思维；高中阶段，形成结构化、系统化的思维体系。
（湘郡培粹实验中学实景）
③ 生源优：结构纯粹，质量有保障
此外，相比老校区的全派位生源，新校区的生源更有优势，主要涵盖三大群体：
湖南农业大学教职工子女、岳麓山实验室高层次人才子女，以及配套的中建桃李九章、中建博萃府业主子女。
这些学生来自知识分子家庭，或是愿意花重金买学区房的家庭，家长都会比较重视子女教育。
而且学校几乎没有派位生，未来的学习氛围很好，最终成绩也有保证。
（岳麓山实验室实景）
除了超高得房、超美实景和超一类学区，中建博萃府的稀缺生态，也是它人气火爆的一大价值点。
① 一线临公园，主城稀缺生态
项目一墙之隔即为约840亩东湖公园，该公园水体占比约46%，约86%绿地率，是主城区难得的城市‘绿肺’。
（东湖公园实景）
公园紧邻项目的一侧，还专门打造了 季高兔窝窝儿童乐园， 未来业主子女 可沿此畅享一条全长沙独一无二的“最美上学路”。
这不仅极大节省了家长接送时间，更让孩子在日常上学放学的路上，沉浸在自然与人文交融的氛围里，潜移默化助力成长。
② 配套齐全，生活便捷无忧
项目占位隆平片区核心，距离 地铁6号线东湖站800米，可直达黄花机场、也能与1-5号线换乘，出行方便。
周边还有 龙湖芙蓉天街等商业配套，汇聚240+品牌，涵盖电影院、餐饮与购物等，充分满足业主日常消费需求。
此外， 湘雅二医院东院区也已在规划中，一期工程预计于2027年完工，未来的医疗健康也有保障。
综合来看，放眼全长沙一类学区房， 中建博萃府在交通、商业、景观、医疗等方面均无短板，可以说无人能敌！
（龙湖芙蓉天街实景图）
目前，中建博萃府建面约100-165㎡新规负公摊产品，即将首开。
想在长沙买超一类学区房，又对居住品质有较高需求的，绝对不要错过。
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