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二环内国企现房——振业悦江府在特价促销，项目之前均价1.5万，现在精装只要11841元/㎡起，直接省下一辆豪车。

振业悦江府：市中心袖珍盘，直降2500元/㎡

位于南湖路隧道口的国企现房——振业悦江府也在降价促销。

项目毛坯限价13000，原精装卖1.5万，现特价房11xxx元/㎡起，直降2500元/㎡，同样亏了一辆BBA。

振业悦江府仅2栋住宅，但早在2020年就拿地开发了，嗯..至今已有4年半

是长沙最古早的一批限价盘。

项目最大卖点，是市中心的地段优势。但短板非常明显：体量太小，户型、品质、书包没优势，只适合预算有限，又强烈想买市中心的朋友。

国企匠心 振业悦江府

振业悦江府|悦江 揽城 享繁华

城中芯·湘江岸·双地铁·国匠著

项目简介

项目位于天心区南湖路与书院路交汇处（保利国际广场旁），湘江东岸豪宅聚集区，由振业集团继梅湖百万方低密大盘振业城后，打造的精工品质社区。总建筑面积约8.1万㎡，共规划2栋住宅，1栋酒店式公寓，在售住宅产品为建面约132-140㎡精装四房。

项目详情

【项目名称】振业悦江府

【项目位置】长沙市天心区南湖路与书院路交汇处（保利国际广场旁）

【户型面积】建面约132-140㎡

【总栋数】2栋住宅、1栋公寓

【在售楼栋】2栋

【交房标准】住宅精装修

【总层高】住宅最高34层

【梯户比】5梯8户

【物业公司】深圳市振业城市服务有限公司

【绿化率】35%

均价1.35万

‼特价房仅12×××起‼

【容积率】4

【公摊】19%

【物业费】2.98元/平

【交房时间】2025年3月

【开发商】振业（长沙）房地产开发有限公司

关于学校：

小学就近入读：天心曙光小学

中学派位入读：雅礼外国语 湘郡培粹 15中等

【区位图】

【品牌介绍】

深圳市振业（集团）股份有限公司是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，成立于1989年5月，1992年在深圳证券交易所上市（证券代码000006），具备房地产开发一级资质。

入湘17载，继打造梅溪湖百万低密大盘振业城后，择址富有历史风韵的湘江东岸，开启城芯生活新篇章。

【项目配套】

——【城芯正席】尽藏地利之势——

一席居城芯，云开见视界，悦江府以傲视群雄之姿，雄踞长沙河东城区正中，天心区核芯区域，立足繁华之上，依托政府打造的湘江金融外滩，对接城市发展速度，区域配套完善且醇熟，生活品质感不可比拟，未来升值潜力更加不可估量！

——【纵横生活】执掌城市主脉——

项目位于书院路与南湖路交汇处，依托于“两横两纵一隧道”格局的交通路网，拥享城市双地铁，距地铁4号线碧沙湖站距离约300m，距地铁1号线南湖路约1.4km，小区楼下就是公交车站，出行多选随意自许，尽享城市捷径。

——【风华正茂】悦享繁华大境——

悦江府矗立时代潮流的主场，汇聚南湖新城商圈、五一商圈、侯家塘商圈，地段等优势凸出，距离长沙老街南门口仅1.9公里，与保利国际广场、外國商业广场为邻，真正实现吃喝玩乐购10分钟生活圈，成就江岸醇熟生活。

——【翰墨传承】书香环绕造门第——

百年师范为邻，与湖南“四大名校”其中的雅礼和长郡中学本部距离仅约3公里。悦江府周边汇聚雅礼外国语学校、南湖小学、湖南省第一师范附属小学，构建片区内“近、全、优”教育体系，启赋智慧未来。

——【天赋臻贵】一城风光半城江——

城市依水而兴，人类逐水而迁，湘江涵养诸多历史人物，湘江东岸更堪称豪宅聚集区。步行约5分钟即达湘江风光带，与橘子洲头、岳麓山隔江相望，江上风光与城市高端生活气质尽显。

A | 建筑面积约135-140㎡ 四房两厅两卫

南北通透四居，满足多代生活需求

超宽景观阳台，盛放诗意与生活

B | 建筑面积约132-134㎡ 四房两厅两卫

舒适四居，空间无浪费；

客餐厅大面宽小进深，横厅尽享宽广大气；

客厅带采光大阳台，主卧南向带飘窗，户外美景尽收眼底；

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特别说明：

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