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【梅溪湖招商·臻境·大平层】——285-378㎡·超级中轴·双地铁
——基础信息
【开发商】招商蛇口
【物业公司】招商积余
【建筑规划】2栋帆船造型超高层双子塔，T1栋约236米/54层， T2栋约176米/40层
【标准层高】约3.7米
【产品面积】建筑面积约300-2000㎡；
【电梯设备】16台进口通力客梯，分区使用+梯控系统
【物业费】物业费5.48元/月·㎡
【项目地址】长沙·岳麓区·梅溪湖超级中轴（地铁6号线中塘站1号口）
Part1.品牌概况
招商品牌>> 百年央企 万亿央企 旗下拥有2个世界500强公司
招商局集团，创立于1872年，是中国民族工商业的先驱，是由中央直接管理的国有重要骨干企业，是在香港成立运营最早的中资企业之一，是百年央企、综合央企、驻港央企。截至2022年，总资产约12.4万亿元，资产总额蝉联央企第一；拥有两个世界500强公司，招商局集团和招商银行排位持续提升。万亿央企的品牌实力，强劲的产品营销力和精细的管理能力，赋予产品更好的抗风险能力，在设计标准、工程质量、交付时间等方面均有稳定保障，资产更安全，置业更安心。
Part2.区位概况售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
• 极核地段>> 长沙城市副中心 湘江新区主中心 超级中轴核心坐标
✨ 梅溪湖国际新城：长沙市政府重点打造的湘江新区核心商务区，根据国家发改委印发的《湖南湘江新区总体方案》及长沙市总体规划，将梅溪湖打造成集聚创新总部、研发服务、高新转化与创新人才一体的尖端科技高地，提供文化体育、生态休闲、医疗康养等高品质中心服务的中央活力区，国家绿色生态示范新城，集聚城市优质资源。2023年5月，《湖南湘江新区国土空间规划（含湘江科学城规划）》公示稿明确梅溪湖成为城市主中心。
✨ 梅溪湖“超级中轴”：东起城市岛，西至中央公园，整体长约3.3公里，以TOD开发模式为核心，预计投入超千亿，将打造科技、金融、商务等各类第三产业聚集新高地，构建科创总部核心区、新金融产业生态圈、区域性综合服务高地、全球产业链价值链。中轴线串联梅溪湖多个重要节点，不仅是一条城市功能发展轴线，更是长沙城区新的商业主动脉。
• 高效交通>>双地铁无缝接驳 直达高铁南站、高铁西站、黄花机场
招商花园城项目距中塘地铁站仅100米，与地铁2号线西延线（在建）和地铁6号线无缝接驳，直达湘江新区综合交通枢纽、高铁西站（在建）、黄花机场和高铁南站，高效换乘，从实际解决商务出行需求，为商务发展提供坚实后盾。
售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
• 全态配套>>1公里内【商务商业/高端产业/景观公园】集群 帷幄城市极萃资源
✨ 商业商务集群：项目自带超 14 万方的超级购物中心，周边约 3公里范围内总商业体量近 100 万方；区域内引进多家五星级酒店，金茂梅溪湖豪华精选、洲际英迪格酒店已营业，满足接待、宴请、会议多维商务需求。
✨医疗产业集群：以医疗健康产业为主导，形成优质产业成型成群，区域内2家三甲医院（距离市妇幼保健院河西分院700米/2025年投入使用）+6大医疗健康产业，形成完善的产业体系，激活区域经济高质量发展。
✨ 稀缺生态环境：项目周边环绕龙王港河岸公园、约 3.3 公里中央人文绿轴、休闲活力生活环、约 5200 亩象鼻窝山森林公园四大景观空间结构，通过梅溪湖超级中轴的串联，梅溪湖一期的梅溪湖、桃花岭，二期规划的中央公园、象鼻窝省级森林公园的生态体系，构筑两湖两⼭⼀绿轴生态系统，营造稀缺生态办公环境。
Part3.项目概况
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• 地标形象>>约236米城市地标 彰显企业峯面形象
✨ 项目规划：招商花园城项目是招商蛇口在长沙落地的第一座城市综合体，总建筑面积约33万㎡，涵盖超14万方花园城购物中心+2栋超高层双子塔，为梅溪湖超级中轴重要节点，同时也是区域乃至城市名片。
✨ 分区规划：T1栋约236米/54层，其中8-19层约300-2000㎡商务会客厅、21-45层 为295-388㎡总裁大平层、47-54层为约530-2000㎡私董会客厅；T2栋约176米/40层，规划约约200-1300㎡企业总部。
▲项目效果图售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
• 顶级配置>>超甲级硬件配置 赋能企业高效办公
✨ 玻璃幕墙系统：选用灰蓝色双银LOW-E充氩气单元体玻璃幕墙，最大单块玻璃2.1*2.8米，视野通透，选用全国排名前四的品牌，防水性和抗变性更好，单元式加工安装质量高，厚度可达到32毫米，隔离约90%的红紫外线，透光性强，私密性更高，营造阳光生态的人性化屏障。
▲建筑立面实拍图
✨ 酒店式双大堂：以超五星级酒店规格设置双大堂，首层大堂约1100㎡，挑高9米，全石材铺设，融入艺术格调；同时设置大堂吧、VIP接待区、休闲书吧等功能，满足日常商务需求；负二层配置2个车库大堂，高低分区，互不干扰，车库大堂与首层大堂风格、材质统一，彰显企业的高端形象和品味格调。
✨ 超高车位配比：地下两层停车场，设置车位2500个，同时B2层设置214个（T1栋专用）VIP停车位，满足企业办公需求。
▲美学车库效果图
✨ 24小时集中供能：接入梅溪湖国际BC能源站，采用污水源热泵、燃气冷热电三联供、冷水机组和燃气锅炉工艺组合实现供暖制冷；首层大堂和车库大堂公区部分采用水系统全天24小时供能，将室内温度恒定在舒适的范围，营造更节能、舒适、健康的办公环境。
✨ 16台品牌电梯：首层大堂分区分户设置12个独立电梯厅，人流分离，提升企业办公私密性；配备16台进口通力电梯（不含2台消防梯），梯速2.5-5米/秒，单梯服务12-24户，提升企业办公效率。
▲独立电梯厅实拍售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
✨ 约3.7米阔绰层高：远高于普通写字楼3米标准，实现建筑层高约3.7米，极致商务空间尺度，阔绰企业商务空间及视野。
✨ 超大面宽玻璃：约9米超大柱距，搭配2.1m×2.8m超大面宽玻璃，保证充足采光，同时窗外生态景观一览无遗。
✨ 多重灵活空间：约300-2000㎡灵活空间，可自由改变办公格局， 实现超高利用率，满足不同规模企业需求。
▲一区（8-19F）平面图
▲现场实拍图
• 商务配套>>超豪华商务商业配套 卓越商务办公体验
✨ 超14万㎡购物中心：自持运营超14万方花园城购物中心，预计引进超220个品牌商家，涵盖商务宴请、精品超市、多国餐饮等业态，满足日常接待、办公人群需求。
▲花园城效果图
✨ 约7000㎡花园绿境：入户设置2000㎡城市花园，营造舒适、私密的办公环境；6楼设置5000㎡空中花园，涵盖星光草坪、暮光酒廊、休闲花园等节点，满足商务休闲、商务接待等多元需求。
▲城市花园实拍图
✨ 约2000㎡云端会所：多元商务配套，6楼打造约2000㎡云端会所，设置集健身、游泳、瑜伽于一体的康体中心，高端私宴、VIP接待包厢、大堂吧&行政酒廊，提供超五星级酒店下午茶出品，极具私密性和尊贵感，促进商务生态微循环。
✨ 酒店式物管服务：联袂国内领先物业资产管理运营商——招商积余，洞察办公生态场景下的极致服务理念和需求，定制五星级基础服务和增值服务体系，延伸不同商务服务场景，升级卓越商务办公体验。
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