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无独有偶。在元宵节后，新的一周，建投誉河院依旧保持着到访市区前三的热度，成为了红桥乃至市区不折不扣的热度“红盘”。

凤凰网房产天津实地走访发现，目前建投誉河院一期已基本清盘，只余7号楼和8号楼还剩20多套129平户型在售。从10月首开，再到现在基本清盘，建投誉河院仅用了5个多月，在当下的市场环境下，确属难得一见。

据现场工作人员介绍，项目拿地之初其实并不被市场看好。然而，得益于山西建投强大的实力背景和资金后盾，项目在多个方面实现了质的飞跃，包括产品打造、资源配置、物业服务等全方位、多维度都提升了一个层级。

不仅采用了更加高端的用材选料、自持物业、还配备了约1000平的业主会所；再加上九年一贯制学区、西站片区城更和约26500均价的加持，受到市场如此欢迎就不难预料了。

与此同时，在即将到来的2月26日天津首次土拍中，建投誉河院旁边将拍出一块地，即津红子（挂）2025-01号地块。据市场消息，这块地极有可能成为建投誉河院二期。现场工作人员也透露，项目正在规划2期、3期产品，想必可以期待一下。

凤凰网房产天津实地观测了地块情况，从建投誉河院步行可达该地块。地块位于子牙河北路，与西站一路之隔。地块周边有两个体育公园，但是城市界面和配套资源尚待迭新。如果该地块能成为建投誉河院二期，那么将与一期，形成新的城市居住片区，届时配套等资源将逐步完善。

在红桥即将入市的新盘中，城投·格调观槿花园是备受瞩目的楼盘之一了。接壤南开、紧邻地铁、与人民医院一路之隔，都仿佛诉说着这个楼盘的的调性。

由于项目体量较小，开发商对产品也颇有信心，项目并没有打造售楼处，而是以“集装箱咖啡吧”的形式接待到访客户，也别具新意。

凤凰网房产天津现场了解到整个楼盘仅124户，四栋5-11层洋房，分为114平、128平和143平的三居户型，主打纯改善客户，项目并没有很好的学区属性，但是居住确实非常方便，共享南开老城厢、鼓楼、大悦城、长虹公园等区域资源，非常适合南开外溢的改善客户。

现场工作人员介绍，项目将于3月30日左右开盘，目前正在排卡中。由于排卡人数已超户数，届时可能会采用摇号的形式来开展。

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