延平司法拍卖房产有新招,评估时长缩短,成本也低!!

闽北日报 2018-08-12 20:25:45
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

你知道司法拍卖房产评估需要多久吗?45至60天?传统评估程序是这样▼▼▼1先摇号确定评估公司,评估公司受法院委托对拍卖标的物进场实地评估。如...

原标题:延平司法拍卖房产有新招,评估时长缩短,成本也低!!

你知道司法拍卖房产

评估需要多久吗?

45至60天?

传统评估程序是这样

▼▼▼

1

先摇号确定评估公司,评估公司受法院委托对拍卖标的物进场实地评估。

如遇被执行人不予配合,评估公司难以进场开展评估工作,评估周期则遥遥无期;

即使被执行人配合评估,由于南平市现有取得司法拍卖评估资质的公司不多,全市两级法院数以千计的拍卖标的物需要排队等候评估,往往一个标的物的评估报告要两三个月甚至更长时间才能做出。

2

法院取得评估报告后才能将标的物挂网拍卖,如果流拍,法院则需再次挂网拍卖,而法律规定的“有财产可供执行案件的法定结案期限仅为6个月。”

如此一来

不仅严重影响法定期限结案率

也影响了胜诉当事人权益的及时实现

不过......现在

延平区法院与延平区税务局

联合放“大招”了!

8月3日,延平区法院与延平区税务局联合建立执法协作机制,率先在闽北开启司法拍卖房产“询价”机制,评估周期由此前数月缩短至最快两天,此举将有效解决长期困扰司法拍卖“评估难”。

启动司法拍卖房产评估“询价”机制,即拍卖的房产将不需要再委托评估公司进行评估,可直接通过税务局的“存量房交易价格评估系统”给出涉案房产的税控交易价格,由税务局出具相应的价格证明,为涉案房产的拍卖保留价提供参考。

询价机制仅限于对需要进行司法拍卖的涉案房产进行询价,由法院向税务局发出《询价函》,并应随函附上所需询价房产的房屋所有权证、土地使用权证复印件或不动产信息登记证明。税务局通过“存量房交易价格评估系统”进行价格评估,通过系统计算出计税基准价格和最低计税价格,在两个工作日内向法院提供书面价格证明材料。

延平区法院副院长郑卫东说:“相较于传统委托评估模式,采用询价机制确定网络拍卖起拍价格,将大幅度缩短执行办案周期,降低司法拍卖成本,减轻当事人负担,实现财产定价‘零佣金’,司法拍卖‘零成本’,财产变现‘零负担’,进一步推动法院司法拍卖提质增效。”

来源:闽北日报(黄靓 曾兴冰)

版权声明:欢迎分享!未经授权,禁止转载。

编辑:郭婷婷 值班主任:张旭东返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。